Húsnæðismál. Kaupleiga eða yfirtaka á lánum

Irony | 27. maí '12, kl: 13:06:22 | 1467 | Svara | Er.is | 0

Ég er alveg græn í þessum málum.

Er á leigumarkaðnum eins og er. Samningurinn rennur út eftir 2 mánuði og ég er að leita að íbúð. Leiguverðið er orðið fáránlegt í því póstnúmeri sem ég bý í og ég er ekki viss um að mér takist að finna eitthvað sem hentar.

Hvernig virkar kaupleiga á íbúðum? Eru einhver fyrirtæki sem sjá um svoleiðis eða er þetta eitthvað sem fer fram í gegnum bankann?

Og eins með að "kaupa" íbúð með yfirtöku á lánum, hvernig virkar það? og hvar finn ég þannig íbúðir?

Já ég veit, ég er alveg græn :/

 

Helgenberger | 27. maí '12, kl: 13:09:57 | Svara | Er.is | 1

held það sé ekki til nein kaupleiga á íbúðum í Reykjavík.
með yfirtöku þá finnur  þú íbúð sem er með miklu áhvílandi, gerir tilboð og ferð í greiðslumat

Hedwig | 27. maí '12, kl: 14:24:09 | Svara | Er.is | 0

Með yfirtöku þá finnuru bara íbúð sem er með mikið áhvílandi :), það er oftast tekið fram hvað er mikið áhvílandi á íbúðum á t.d mbl.is fasteignavefnum og svoleiðis en stundum þarf að spyrja að því sérstaklega þar sem það er ekki tekið fram. Síðan ferðu í greiðslumat fyrir láninu og svona :).  

Hef verið að skoða þetta mikið undanfarið og það eru frekar fáar íbúðir sem eru með hreina yfirtöku á lánum, oftast þarf maður að redda einhverjum milljónum. En það er alveg hægt að finna einhverjar íbúðir með hreina yfirtöku :). Ég var bara svo pikkí á íbúðir að þær sem voru oft með hreina yfirtöku fannst mér ekki spes :P. En fann svo eina sem var með hátt áhvílandi lán og mér leyst á sem ég ætla að taka yfir og borga svo sirka 2 milljónir á milli. 

Irony | 27. maí '12, kl: 19:22:24 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Takk fyrir þetta :) 

Til hamingju með þína!

Við eigum alveg ofboðslega lítið til að borga út svo ég veit ekki hvort þetta gengur :/

Alfa78 | 27. maí '12, kl: 19:23:47 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Þið verðið alltaf að eiga í það minnsta 10%.
Við tókum yfir 100% láni en þurftum samt að borga 2 mill

tepokinn | 27. maí '12, kl: 19:54:21 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

Íbúðalánasjóður krefst þess ekki að það sé greitt 10% inn á lánið, bara bankarnir.

Alfa78 | 27. maí '12, kl: 20:16:01 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

en þarf ekki fólk alltaf að greiða eitthvað? Koma vel út úr greiðslumati?

afþví | 27. maí '12, kl: 21:07:01 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

Nei það er hægt að taka yfir lán 100%. En yfirleitt þarf að  borga kostnaðinn hjá fasteignasölunni í staðinn... en svo eru náttúrulega alltaf þinglýsingargjöld og slíkt.

Sumar77 | 27. maí '12, kl: 20:49:59 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Ég hef heyrt að Arion krefjist ekki 10% ef greiðslumat er gott.

afþví | 27. maí '12, kl: 20:10:21 | Svara | Er.is | 0

Ef þú tekur yfir á hreinni yfirtöku þá er það oft "yfirtaka + kostnaður" kostnaður er oft uppundir milljón svo þú þarft alltaf að eiga það. 

mugg | 27. maí '12, kl: 22:29:52 | Svara | Er.is | 0

Prófaðu að tala við þinn viðskiptabanka um að fá að kaupa íbúð á 100 % lánum það er ennþá hægt að fá svoleiðis lán, ég veit um þrjú tilfelli sem keyptu íbúð nýlega en áttu ekki krónu en með góða greiðslugetu

Irony | 27. maí '12, kl: 22:46:25 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Já, við erum einmitt með ágæta greiðslugetu. Finnst bara skítt ef maður þarf að fara að borga 160þús í leigu fyrir 3 herb íbúð án hita og rafmagns, þá er skárra að þetta fari uppí eitthvað.

Fyrirsögn Nafn Dagur Uppfært
útskriftarveisla :) Benan 24.5.2016 26.5.2016 | 08:36
Sturla sealaft 26.5.2016 26.5.2016 | 08:25
Góður arkitekt??? candle 25.5.2016 26.5.2016 | 08:21
hvaða þætti eru þið að horfa á þessa dagana? Twitters 25.5.2016 26.5.2016 | 08:19
Er fólk fífl? The Queen 25.5.2016 26.5.2016 | 08:14
gleymdi pinni á orku lyklinum Séamas Khamisi 24.5.2016 26.5.2016 | 08:13
hvernig er NISSAN MICRA oregon 25.5.2016 26.5.2016 | 07:16
Áfengistollur í Noregi SantanaSmythe 25.5.2016 26.5.2016 | 07:16
3ja gíra hjól saltasalt 21.5.2016 26.5.2016 | 06:36
Microfiber/ferða handklæði korny 25.5.2016 26.5.2016 | 00:51
Hvernig losna ég við ? theisi 24.5.2016 26.5.2016 | 00:06
Landakort gjafapappír Abbagirl 25.5.2016 25.5.2016 | 23:44
Hugmyndir að sængurgjöf fyrir móðurina Zaran1 23.5.2016 25.5.2016 | 23:36
Hvar út á landi er gott að búa Voldemore 23.5.2016 25.5.2016 | 22:46
Framhjálhald en samt ekki?? dionne 20.5.2016 25.5.2016 | 22:18
Íþróttastelpa sem fer ekki á blæðingar ;( heart321 25.5.2016 25.5.2016 | 22:03
eftir ófrj,aðgerð ellabjörk12 25.5.2016 25.5.2016 | 22:02
Amino Kamilla2404 25.5.2016 25.5.2016 | 21:35
Á einhver svona hjól? saltasalt 22.5.2016 25.5.2016 | 21:26
Systir mín er að fara í próf og vantar hjálp. STÆRFRÆÐI Rauðsgil 25.5.2016 25.5.2016 | 21:19
Enska orðið fyrir bremsudælur ? dong 22.5.2016 25.5.2016 | 21:14
Forboðin ást Vandræðagemlingur 25.5.2016 25.5.2016 | 21:03
Gætir þú hugsað þér að búa við hliðina á geðsjúklingi? stjarnaogmani 22.5.2016 25.5.2016 | 20:57
Of falleg til að vinna SantanaSmythe 25.5.2016 25.5.2016 | 19:25
Þá er voðinn vís burrarinn 24.5.2016 25.5.2016 | 19:22
Föstudagur, gult, kassabíll, mynd musamamma 25.5.2016 25.5.2016 | 18:47
Vantar Gítarkennslu Birnadogg97 25.5.2016 25.5.2016 | 18:28
Bókin um framtíð íslands. Dehli 22.5.2016 25.5.2016 | 16:49
A little help please... Bragðlaukur 23.5.2016 25.5.2016 | 16:28
Sameiginlegt forræði kona80 19.5.2016 25.5.2016 | 15:40
Auglýst verð annað en raunverð l i t l a l j ó s 23.5.2016 25.5.2016 | 15:34
Plastparket....smá hjálp SogH 24.5.2016 25.5.2016 | 14:38
Hvort nafnið er fallegra? Ússímússí 20.5.2016 25.5.2016 | 14:25
Fossakot og Korpukot Leikskólar..... Babygirl 17.9.2015 25.5.2016 | 14:22
Svört hliðartaska krullukjúkklingurogsósa 25.5.2016 25.5.2016 | 14:21
Hvað er besta þvottavélin? REBEL 23.10.2011 25.5.2016 | 14:18
Þið sem hafið orðið fyrir kynferðisofbeldi PrincessConsuellaBananahammock 28.12.2014 25.5.2016 | 13:49
Skráningargjald Hí - óháð einingum superbest 23.5.2016 25.5.2016 | 13:41
Þú þekkir transa/trönsu Tryggvi6 25.5.2016 25.5.2016 | 12:31
Besti sumarbústaðatíminn Catalyst 24.5.2016 25.5.2016 | 09:59
Saga litils straks haddys 24.5.2016 25.5.2016 | 09:18
Þàttur um hælisleitendur ormarnir 19.5.2016 25.5.2016 | 08:58
Félagslegt húsnæði + Sérstakar húsaleigubætur Kizz92 24.5.2016 25.5.2016 | 00:53
Spænskuskóli!! Einhver? star123 22.5.2016 25.5.2016 | 00:02
stjörnurgjöf tlaicegutti 24.5.2016
Ýmis góð ráð wely 18.7.2007 24.5.2016 | 23:23
Leggings bassi90 23.5.2016 24.5.2016 | 23:16
Að stela af þjófum Klingon 21.5.2016 24.5.2016 | 22:58
Iðnaðarhurð auglysingasida 23.5.2016 24.5.2016 | 22:50
fjörugt laugardagskvöld TheMadOne 22.5.2016 24.5.2016 | 21:53
Síða 1 af 17292 síðum
 

Umræðustjórar: ingig, 2pjakkar, Coco LaDiva, vkg, joga80, krulla27, superman2, rockybland, Bland.is, flippkisi, mentonised, Krani8