Húsnæðismál. Kaupleiga eða yfirtaka á lánum

Irony | 27. maí '12, kl: 13:06:22 | 1436 | Svara | www.ER.is | 0

Ég er alveg græn í þessum málum.

Er á leigumarkaðnum eins og er. Samningurinn rennur út eftir 2 mánuði og ég er að leita að íbúð. Leiguverðið er orðið fáránlegt í því póstnúmeri sem ég bý í og ég er ekki viss um að mér takist að finna eitthvað sem hentar.

Hvernig virkar kaupleiga á íbúðum? Eru einhver fyrirtæki sem sjá um svoleiðis eða er þetta eitthvað sem fer fram í gegnum bankann?

Og eins með að "kaupa" íbúð með yfirtöku á lánum, hvernig virkar það? og hvar finn ég þannig íbúðir?

Já ég veit, ég er alveg græn :/

 

Helgenberger | 27. maí '12, kl: 13:09:57 | Svara | www.ER.is | 1

held það sé ekki til nein kaupleiga á íbúðum í Reykjavík.
með yfirtöku þá finnur  þú íbúð sem er með miklu áhvílandi, gerir tilboð og ferð í greiðslumat

Hedwig | 27. maí '12, kl: 14:24:09 | Svara | www.ER.is | 0

Með yfirtöku þá finnuru bara íbúð sem er með mikið áhvílandi :), það er oftast tekið fram hvað er mikið áhvílandi á íbúðum á t.d mbl.is fasteignavefnum og svoleiðis en stundum þarf að spyrja að því sérstaklega þar sem það er ekki tekið fram. Síðan ferðu í greiðslumat fyrir láninu og svona :).  

Hef verið að skoða þetta mikið undanfarið og það eru frekar fáar íbúðir sem eru með hreina yfirtöku á lánum, oftast þarf maður að redda einhverjum milljónum. En það er alveg hægt að finna einhverjar íbúðir með hreina yfirtöku :). Ég var bara svo pikkí á íbúðir að þær sem voru oft með hreina yfirtöku fannst mér ekki spes :P. En fann svo eina sem var með hátt áhvílandi lán og mér leyst á sem ég ætla að taka yfir og borga svo sirka 2 milljónir á milli. 

Irony | 27. maí '12, kl: 19:22:24 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

Takk fyrir þetta :) 

Til hamingju með þína!

Við eigum alveg ofboðslega lítið til að borga út svo ég veit ekki hvort þetta gengur :/

Alfa78 | 27. maí '12, kl: 19:23:47 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

Þið verðið alltaf að eiga í það minnsta 10%.
Við tókum yfir 100% láni en þurftum samt að borga 2 mill

tepokinn | 27. maí '12, kl: 19:54:21 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 1

Íbúðalánasjóður krefst þess ekki að það sé greitt 10% inn á lánið, bara bankarnir.

Alfa78 | 27. maí '12, kl: 20:16:01 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

en þarf ekki fólk alltaf að greiða eitthvað? Koma vel út úr greiðslumati?

afþví | 27. maí '12, kl: 21:07:01 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 1

Nei það er hægt að taka yfir lán 100%. En yfirleitt þarf að  borga kostnaðinn hjá fasteignasölunni í staðinn... en svo eru náttúrulega alltaf þinglýsingargjöld og slíkt.

Sumar77 | 27. maí '12, kl: 20:49:59 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

Ég hef heyrt að Arion krefjist ekki 10% ef greiðslumat er gott.

afþví | 27. maí '12, kl: 20:10:21 | Svara | www.ER.is | 0

Ef þú tekur yfir á hreinni yfirtöku þá er það oft "yfirtaka + kostnaður" kostnaður er oft uppundir milljón svo þú þarft alltaf að eiga það. 

mugg | 27. maí '12, kl: 22:29:52 | Svara | www.ER.is | 0

Prófaðu að tala við þinn viðskiptabanka um að fá að kaupa íbúð á 100 % lánum það er ennþá hægt að fá svoleiðis lán, ég veit um þrjú tilfelli sem keyptu íbúð nýlega en áttu ekki krónu en með góða greiðslugetu

Irony | 27. maí '12, kl: 22:46:25 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

Já, við erum einmitt með ágæta greiðslugetu. Finnst bara skítt ef maður þarf að fara að borga 160þús í leigu fyrir 3 herb íbúð án hita og rafmagns, þá er skárra að þetta fari uppí eitthvað.

Fyrirsögn Nafn Dagur Uppfært
Ikea-skraut í loft sem dettur alltaf niður AnitaBlake 17.4.2015 18.4.2015 | 15:08
ber ekki skylda vinnuveitanda að veita mat? ef unnið er meira en 8tímar? KolbeinnUngi 17.4.2015 18.4.2015 | 15:05
Maskari katniss ofurhetja 18.4.2015 18.4.2015 | 15:05
H.L þráður lillion 18.4.2015
bjartsýnisverðlaun dagsins fær saedis88 18.4.2015 18.4.2015 | 15:02
Ég trúi varla að fólk spái í að gera svona. musamamma 18.4.2015 18.4.2015 | 15:02
Vinna í fæðingarorlofi sól sól 17.4.2015 18.4.2015 | 15:01
Dunkin' donuts SantanaSmythe 18.4.2015 18.4.2015 | 14:58
þá veit maður það alltaf að fara í fjölmiðla. lillion 17.4.2015 18.4.2015 | 14:55
Góðar rækjur? Svör óskast :) hopeful 18.4.2015 18.4.2015 | 14:54
Vogar á Vatnsleysuströnd. AríaMaddonna 18.4.2015 18.4.2015 | 14:51
Háskólanám í ellinni Helgust 16.4.2015 18.4.2015 | 14:30
Er til verkjalaus vefjagigt? LadyGaGa 18.4.2015 18.4.2015 | 14:29
Krakkar og nótt musamamma 18.4.2015 18.4.2015 | 14:06
Að vera vaktstjóri, er það þess virði? Mufasa30 17.4.2015 18.4.2015 | 13:59
Kláði í rassi Grjona 16.4.2015 18.4.2015 | 13:58
ABC senda krakka í hús-spyr blandsukk 18.4.2015 18.4.2015 | 13:56
Gillz þráður randomnafn 18.4.2015 18.4.2015 | 13:48
Má fyrirgefa ofbeldi af hendi maka? halabalubb 17.4.2015 18.4.2015 | 13:47
Er Alþingi auli að þola ekki að sjá bandaríkst flagg nælægt austurvelli? QI 17.4.2015 18.4.2015 | 13:46
Gistináttaleyfi - Airbnb... fálkaorðan 17.4.2015 18.4.2015 | 13:44
Raflækningar spæja 18.4.2015 18.4.2015 | 13:31
Bestu/Verstu göturnar í Hlíðunum 105 tjúa 17.4.2015 18.4.2015 | 13:30
Hvaða refsingu skildi hann fá fyrir þetta lillion 18.4.2015 18.4.2015 | 13:27
stream á world strong man 2015? thjalfari 18.4.2015
Varðandi hússjóðsgjöld Múmínálfar 16.4.2015 18.4.2015 | 12:55
Hvar er ódýrast að fara í umfelgun með bílinn Múmínálfar 16.4.2015 18.4.2015 | 12:45
Vorkenn Kaffinörd 17.4.2015 18.4.2015 | 12:37
Siðferðisstuðull á fleygiferð afturábak ? Dehli 18.4.2015 18.4.2015 | 12:36
Mix and go blender? Ljufa 17.4.2015 18.4.2015 | 12:21
Ferðast til Svíþjóðar á ökuskírteni Alex Vause 18.4.2015 18.4.2015 | 11:06
ráð til að koma á stað fæðingu holka88 15.4.2015 18.4.2015 | 10:39
Hvenar fer að birta ? Krystal Carey 18.4.2015 18.4.2015 | 09:05
Seroqel Prolong Notandanafn888 18.4.2015
Sjúga stóru tána mína? Alla malla 17.4.2015 18.4.2015 | 05:36
Er með geðveika hugmynd! Helvítis Snjóflóðið 18.4.2015 18.4.2015 | 03:56
Félagsvísindi HA bertaogtása 14.4.2015 18.4.2015 | 02:46
Hinseginfræðsla í grunnskólum í Hafnarfirði snússa 15.4.2015 18.4.2015 | 02:34
Að skipa um banka - Einn betri en annarr? rvkmær 13.4.2015 18.4.2015 | 02:29
Ófaglærður kokkur - laun tepokinn 17.4.2015 18.4.2015 | 02:12
Lokun hefur góð áhrif á deildu.net dvergur1951 5.11.2014 18.4.2015 | 02:11
Kröfur á afmælisgjafir. fálkaorðan 17.4.2015 18.4.2015 | 02:08
þrif Catalyst 17.4.2015 18.4.2015 | 01:54
Bókunarsíður fyrir sólarlandaferðir? Ljufa 15.4.2015 18.4.2015 | 01:51
munnmök Schweiz 9.4.2015 18.4.2015 | 01:50
Baðkör blomabarn 16.4.2015 18.4.2015 | 01:48
kviðarholsspeglun á ensku? UngaDaman 17.4.2015 18.4.2015 | 01:45
Áður en ég bilast algjörlega hérna- Excel!! Lakkrisbiti 17.4.2015 18.4.2015 | 01:37
Hvað ertu að gera í kvöld? Twitters 16.4.2015 18.4.2015 | 01:32
Hvaða hljóðfæri er sniðugt að læra á fyrir börn 3-5 ára? M19 15.4.2015 18.4.2015 | 01:32
Síða 1 af 16999 síðum
 

Umræðustjórar: ingig, 2pjakkar, Coco LaDiva, vkg, joga80, krulla27, superman2, rockybland, Bland.is, mentonised, Krani8