Húsnæðismál. Kaupleiga eða yfirtaka á lánum

Irony | 27. maí '12, kl: 13:06:22 | 1443 | Svara | www.ER.is | 0

Ég er alveg græn í þessum málum.

Er á leigumarkaðnum eins og er. Samningurinn rennur út eftir 2 mánuði og ég er að leita að íbúð. Leiguverðið er orðið fáránlegt í því póstnúmeri sem ég bý í og ég er ekki viss um að mér takist að finna eitthvað sem hentar.

Hvernig virkar kaupleiga á íbúðum? Eru einhver fyrirtæki sem sjá um svoleiðis eða er þetta eitthvað sem fer fram í gegnum bankann?

Og eins með að "kaupa" íbúð með yfirtöku á lánum, hvernig virkar það? og hvar finn ég þannig íbúðir?

Já ég veit, ég er alveg græn :/

 

Helgenberger | 27. maí '12, kl: 13:09:57 | Svara | www.ER.is | 1

held það sé ekki til nein kaupleiga á íbúðum í Reykjavík.
með yfirtöku þá finnur  þú íbúð sem er með miklu áhvílandi, gerir tilboð og ferð í greiðslumat

Hedwig | 27. maí '12, kl: 14:24:09 | Svara | www.ER.is | 0

Með yfirtöku þá finnuru bara íbúð sem er með mikið áhvílandi :), það er oftast tekið fram hvað er mikið áhvílandi á íbúðum á t.d mbl.is fasteignavefnum og svoleiðis en stundum þarf að spyrja að því sérstaklega þar sem það er ekki tekið fram. Síðan ferðu í greiðslumat fyrir láninu og svona :).  

Hef verið að skoða þetta mikið undanfarið og það eru frekar fáar íbúðir sem eru með hreina yfirtöku á lánum, oftast þarf maður að redda einhverjum milljónum. En það er alveg hægt að finna einhverjar íbúðir með hreina yfirtöku :). Ég var bara svo pikkí á íbúðir að þær sem voru oft með hreina yfirtöku fannst mér ekki spes :P. En fann svo eina sem var með hátt áhvílandi lán og mér leyst á sem ég ætla að taka yfir og borga svo sirka 2 milljónir á milli. 

Irony | 27. maí '12, kl: 19:22:24 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

Takk fyrir þetta :) 

Til hamingju með þína!

Við eigum alveg ofboðslega lítið til að borga út svo ég veit ekki hvort þetta gengur :/

Alfa78 | 27. maí '12, kl: 19:23:47 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

Þið verðið alltaf að eiga í það minnsta 10%.
Við tókum yfir 100% láni en þurftum samt að borga 2 mill

tepokinn | 27. maí '12, kl: 19:54:21 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 1

Íbúðalánasjóður krefst þess ekki að það sé greitt 10% inn á lánið, bara bankarnir.

Alfa78 | 27. maí '12, kl: 20:16:01 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

en þarf ekki fólk alltaf að greiða eitthvað? Koma vel út úr greiðslumati?

afþví | 27. maí '12, kl: 21:07:01 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 1

Nei það er hægt að taka yfir lán 100%. En yfirleitt þarf að  borga kostnaðinn hjá fasteignasölunni í staðinn... en svo eru náttúrulega alltaf þinglýsingargjöld og slíkt.

Sumar77 | 27. maí '12, kl: 20:49:59 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

Ég hef heyrt að Arion krefjist ekki 10% ef greiðslumat er gott.

afþví | 27. maí '12, kl: 20:10:21 | Svara | www.ER.is | 0

Ef þú tekur yfir á hreinni yfirtöku þá er það oft "yfirtaka + kostnaður" kostnaður er oft uppundir milljón svo þú þarft alltaf að eiga það. 

mugg | 27. maí '12, kl: 22:29:52 | Svara | www.ER.is | 0

Prófaðu að tala við þinn viðskiptabanka um að fá að kaupa íbúð á 100 % lánum það er ennþá hægt að fá svoleiðis lán, ég veit um þrjú tilfelli sem keyptu íbúð nýlega en áttu ekki krónu en með góða greiðslugetu

Irony | 27. maí '12, kl: 22:46:25 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

Já, við erum einmitt með ágæta greiðslugetu. Finnst bara skítt ef maður þarf að fara að borga 160þús í leigu fyrir 3 herb íbúð án hita og rafmagns, þá er skárra að þetta fari uppí eitthvað.

Fyrirsögn Nafn Dagur Uppfært
Yfirmaður minn er kominn út úr skápnum aiaea 3.7.2015 3.7.2015 | 21:59
Úff allt í volli hjá mér send heim frá BNA með skít og skömm Fýluskass Angistardóttir 3.7.2015 3.7.2015 | 21:58
Ég er geimvera úr framtíðinni og er að skrifa þetta árið 2132 aiaea 3.7.2015 3.7.2015 | 21:57
Reiðhjól??? kristelthordar 2.7.2015 3.7.2015 | 21:55
Kærastan mín er of feit og kann sig ekki fyrir utan eldhúsið aiaea 3.7.2015 3.7.2015 | 21:54
Hvenær breyttist Er/Bland.. Bestla 3.7.2015 3.7.2015 | 21:48
Jæja, þá eru þessar hömlur farnar af tjáningarfrelsinu - guðlast fálkaorðan 2.7.2015 3.7.2015 | 21:47
Verkur í brjósti soleil 3.7.2015 3.7.2015 | 21:46
Þið með 8-10 ára börn LaRose 3.7.2015 3.7.2015 | 21:45
Hvað er að gerast á þessari mynd? fálkaorðan 3.7.2015 3.7.2015 | 21:45
Ferðaþjónusta laun sveitastelpa 3.7.2015 3.7.2015 | 21:41
Freyja.... koddi32 3.7.2015 3.7.2015 | 21:40
hata ríka fólkið Bitmý 2.7.2015 3.7.2015 | 21:39
Kei ég veit þetta hljómar crazy Skreamer 2.7.2015 3.7.2015 | 21:39
Hjálp-Tölvunördar!!! blandsukk 3.7.2015 3.7.2015 | 21:33
uppstoppaður hrafn Salkiber 3.7.2015
VÍS og vildarpunktar Icelandair Þjóðarblómið 3.7.2015 3.7.2015 | 21:24
Eiga ekki marga vini - fleiri ? Tíbrá Dögun 3.7.2015 3.7.2015 | 21:22
Netið hjá 365/tal. Reikningur. hlynur2565 3.7.2015 3.7.2015 | 21:06
Bústaður til leigu um helgina? mammaSMÁKALL 3.7.2015 3.7.2015 | 20:59
Vantar gott meik/foundation H258 3.7.2015 3.7.2015 | 20:52
Skoðanakönnun aiaea 3.7.2015 3.7.2015 | 20:48
laun í noregi sveppur1998 2.7.2015 3.7.2015 | 20:43
Dauf lína á óléttuprófi Ilmati 3.7.2015 3.7.2015 | 20:40
Fróið þið ykkur??? Sjálfsfró 3.7.2015 3.7.2015 | 20:29
svo lítil hreyfing á meðgöngu þræðinum nóvemberpons 1.7.2015 3.7.2015 | 20:28
Vúhú! Helvítis Snjóflóðið 3.7.2015 3.7.2015 | 20:26
Örorka og atvinna. fálkaorðan 1.7.2015 3.7.2015 | 20:25
Ok fokk - njálgur - lina þjáningar fálkaorðan 2.7.2015 3.7.2015 | 20:19
Eitthvað áhugavert og spennandi í nágrenni Selfoss? vonni 2.7.2015 3.7.2015 | 20:15
Uppskera siðleysis á íslandi ? Dehli 1.7.2015 3.7.2015 | 20:05
Félagsvísindadeild HA bertaogtása 3.7.2015 3.7.2015 | 20:05
ástin - hjálp ljos07 29.6.2015 3.7.2015 | 19:51
er einhver hér á Telfast? cutzilla 3.7.2015 3.7.2015 | 19:49
Plássleysi-Barn á leiðinni Arna Thordar 3.7.2015 3.7.2015 | 19:49
Hefur einhver prófað oil pulling? Alpha❤ 3.7.2015 3.7.2015 | 19:22
Bóka flug langt fram í tímann og mögulega ólétta Currer Bell 3.7.2015 3.7.2015 | 19:10
Thai matstofum skeytt saman. uyaeo 3.7.2015 3.7.2015 | 19:10
Er bara sekt ekki fangelsi fyrir Stera Smygl? blandsukk 3.7.2015 3.7.2015 | 18:58
hefur einhver af ykkur lent í akureyringnum sem svindlar? saedis88 3.7.2015 3.7.2015 | 18:55
Kl rétt að verða 7 hérna SantanaSmythe 3.7.2015 3.7.2015 | 18:37
viðvarandi grindarlos , hjálp stubburi 3.7.2015 3.7.2015 | 18:22
Kvíði Flippkisa 3.7.2015 3.7.2015 | 17:40
Háskóla Tips! GoGoYubari 1.7.2015 3.7.2015 | 17:39
kaupa fasteign með tveim íbúðum tjúa 3.7.2015 3.7.2015 | 17:23
Einkaþjálfari sem þið mælið með? randomnafn 3.7.2015
frekar smekklaust hjá DV Hauksen 3.7.2015 3.7.2015 | 17:06
Geðlæknir-Með hverjum mæliði? sítrónugras 3.7.2015 3.7.2015 | 16:50
Yfirhöfn - drauma yfirhafnir ykkar hipster 1.7.2015 3.7.2015 | 15:59
Eftir fæðingarorlof sveitastulkan17 2.7.2015 3.7.2015 | 15:29
Síða 1 af 17075 síðum
 

Umræðustjórar: ingig, 2pjakkar, Coco LaDiva, vkg, joga80, krulla27, superman2, rockybland, Bland.is, mentonised, Krani8