Húsnæðismál. Kaupleiga eða yfirtaka á lánum

Irony | 27. maí '12, kl: 13:06:22 | 1445 | Svara | Er.is | 0

Ég er alveg græn í þessum málum.

Er á leigumarkaðnum eins og er. Samningurinn rennur út eftir 2 mánuði og ég er að leita að íbúð. Leiguverðið er orðið fáránlegt í því póstnúmeri sem ég bý í og ég er ekki viss um að mér takist að finna eitthvað sem hentar.

Hvernig virkar kaupleiga á íbúðum? Eru einhver fyrirtæki sem sjá um svoleiðis eða er þetta eitthvað sem fer fram í gegnum bankann?

Og eins með að "kaupa" íbúð með yfirtöku á lánum, hvernig virkar það? og hvar finn ég þannig íbúðir?

Já ég veit, ég er alveg græn :/

 

Helgenberger | 27. maí '12, kl: 13:09:57 | Svara | Er.is | 1

held það sé ekki til nein kaupleiga á íbúðum í Reykjavík.
með yfirtöku þá finnur  þú íbúð sem er með miklu áhvílandi, gerir tilboð og ferð í greiðslumat

Hedwig | 27. maí '12, kl: 14:24:09 | Svara | Er.is | 0

Með yfirtöku þá finnuru bara íbúð sem er með mikið áhvílandi :), það er oftast tekið fram hvað er mikið áhvílandi á íbúðum á t.d mbl.is fasteignavefnum og svoleiðis en stundum þarf að spyrja að því sérstaklega þar sem það er ekki tekið fram. Síðan ferðu í greiðslumat fyrir láninu og svona :).  

Hef verið að skoða þetta mikið undanfarið og það eru frekar fáar íbúðir sem eru með hreina yfirtöku á lánum, oftast þarf maður að redda einhverjum milljónum. En það er alveg hægt að finna einhverjar íbúðir með hreina yfirtöku :). Ég var bara svo pikkí á íbúðir að þær sem voru oft með hreina yfirtöku fannst mér ekki spes :P. En fann svo eina sem var með hátt áhvílandi lán og mér leyst á sem ég ætla að taka yfir og borga svo sirka 2 milljónir á milli. 

Irony | 27. maí '12, kl: 19:22:24 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Takk fyrir þetta :) 

Til hamingju með þína!

Við eigum alveg ofboðslega lítið til að borga út svo ég veit ekki hvort þetta gengur :/

Alfa78 | 27. maí '12, kl: 19:23:47 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Þið verðið alltaf að eiga í það minnsta 10%.
Við tókum yfir 100% láni en þurftum samt að borga 2 mill

tepokinn | 27. maí '12, kl: 19:54:21 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

Íbúðalánasjóður krefst þess ekki að það sé greitt 10% inn á lánið, bara bankarnir.

Alfa78 | 27. maí '12, kl: 20:16:01 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

en þarf ekki fólk alltaf að greiða eitthvað? Koma vel út úr greiðslumati?

afþví | 27. maí '12, kl: 21:07:01 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

Nei það er hægt að taka yfir lán 100%. En yfirleitt þarf að  borga kostnaðinn hjá fasteignasölunni í staðinn... en svo eru náttúrulega alltaf þinglýsingargjöld og slíkt.

Sumar77 | 27. maí '12, kl: 20:49:59 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Ég hef heyrt að Arion krefjist ekki 10% ef greiðslumat er gott.

afþví | 27. maí '12, kl: 20:10:21 | Svara | Er.is | 0

Ef þú tekur yfir á hreinni yfirtöku þá er það oft "yfirtaka + kostnaður" kostnaður er oft uppundir milljón svo þú þarft alltaf að eiga það. 

mugg | 27. maí '12, kl: 22:29:52 | Svara | Er.is | 0

Prófaðu að tala við þinn viðskiptabanka um að fá að kaupa íbúð á 100 % lánum það er ennþá hægt að fá svoleiðis lán, ég veit um þrjú tilfelli sem keyptu íbúð nýlega en áttu ekki krónu en með góða greiðslugetu

Irony | 27. maí '12, kl: 22:46:25 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Já, við erum einmitt með ágæta greiðslugetu. Finnst bara skítt ef maður þarf að fara að borga 160þús í leigu fyrir 3 herb íbúð án hita og rafmagns, þá er skárra að þetta fari uppí eitthvað.

Fyrirsögn Nafn Dagur Uppfært
3 ára kúkar í buxurnar - Halp! fálkaorðan 3.9.2015 3.9.2015 | 08:48
Stelpur 12+ára GunnaTunnaSunna 26.8.2015 3.9.2015 | 08:43
árshátíðarkjólar? þumall 2.9.2015 3.9.2015 | 08:43
Hversu oft baðar þú barnið þitt (1-3 ára)? raina 3.9.2015 3.9.2015 | 08:22
Flóttamenn vilja ekki fara til minni bæja í Svíþjóð janasus 3.9.2015 3.9.2015 | 08:12
Flóttamenn? hunangshnetuserios 2.9.2015 3.9.2015 | 08:04
Æðahnútaaðgerð - laser sól sól 2.9.2015 3.9.2015 | 07:53
er að deyja úr áhyggjum endurhæfing 2.9.2015 3.9.2015 | 07:38
varasjóður ljos07 2.9.2015 3.9.2015 | 07:33
fullorđnir og flogaköst edeliaa 3.9.2015 3.9.2015 | 06:55
hitakrampi edeliaa 3.9.2015
Ef þú værir að kaupa þér smábíl? allskynsallskonar 1.9.2015 3.9.2015 | 06:18
Hvað eigið þið mikið eftir útgjöld? Splattenburgers 26.8.2015 3.9.2015 | 05:31
Skuldir ungalambid 2.9.2015 3.9.2015 | 05:23
Er þetta tilefni í neyðarsíma dýralæknis? bumber 2.9.2015 3.9.2015 | 03:26
Hvað er málið með með mótmælaflóð amarslik 3.9.2015
Office pakkinn Zizou 1.9.2015 3.9.2015 | 00:52
Fokkjú bland. ananusát 2.9.2015 3.9.2015 | 00:42
Hversu mörgum flóttamönnum... Heiðlóan ♫♬♪ ♩ 31.8.2015 3.9.2015 | 00:21
Er ungfrú Ísland í opinni dagskrá? RS1 2.9.2015 3.9.2015 | 00:14
Flóttamenn - Spurningar KolbeinnUngi 30.8.2015 3.9.2015 | 00:13
Náiði þið enþá bbc og nat geo daffyduck 2.9.2015 2.9.2015 | 23:24
fyrirframgreidd kort+bilaleigur kolla a 2.9.2015 2.9.2015 | 23:24
Matseðill fyrir mánuðinn Lilith 2.9.2015 2.9.2015 | 23:06
Einhver sem veit hvað þetta er? Péturl 30.8.2015 2.9.2015 | 22:55
Læknar blands: sonurinn með mikinn hita Nói22 1.9.2015 2.9.2015 | 22:53
Er 3 ára eitthvað leiðinlegur aldur? fjörmjólkin 2.9.2015 2.9.2015 | 22:38
Þýtt grænlensku yfir á isl/ensku kutur7 2.9.2015 2.9.2015 | 22:13
Afþreying í flugvél YMCA 31.8.2015 2.9.2015 | 22:00
flytja til DK epli1234 2.9.2015 2.9.2015 | 21:59
Meðgönguógleði Klukkuskífa 2.9.2015 2.9.2015 | 21:58
Út að borða á afmælisdaginn ?? star123 31.8.2015 2.9.2015 | 21:52
Everest og rauði dregillinn og klæðnaðurinn og... Svala Sjana 2.9.2015
Frostþurrkuð ber helgagests 2.9.2015
Bestu veitingahúsin í Reykjavík? Mainstream 31.8.2015 2.9.2015 | 21:35
Argggg!!!! karlinn týndi 50þús krónum í amsterdam!!! skor 2.9.2015 2.9.2015 | 21:25
Spurning um blæðingar mazzystar 2.9.2015 2.9.2015 | 21:22
Word Documents kdm 2.9.2015 2.9.2015 | 21:09
Mér finnst íslensk brauð svo glötuð Skreamer 27.8.2015 2.9.2015 | 20:55
Flóttamenn. kaleo 2.9.2015 2.9.2015 | 20:39
Fjárhagsaðstoð Reykjavíkurborgar. heimasnadi 2.9.2015 2.9.2015 | 20:32
Svört vinna labambinaminosin 1.9.2015 2.9.2015 | 20:32
Uppáhalds í Orlando? Rúrý 30.8.2015 2.9.2015 | 20:18
Búseti. Húllahúbb 2.9.2015 2.9.2015 | 19:59
HoppeKids / flexa músalingur 2.9.2015
10.bekkur, Samræmd próf Steina67 2.9.2015 2.9.2015 | 19:30
Áreitni eða ekki? atlaslevi99 31.8.2015 2.9.2015 | 19:26
Hvar er best að auglýsa? noseries 1.9.2015 2.9.2015 | 19:03
Passið ykkur Steina67 1.9.2015 2.9.2015 | 19:03
Dublin Dublin 1.9.2015 2.9.2015 | 17:56
Síða 1 af 17128 síðum
 

Umræðustjórar: ingig, 2pjakkar, Coco LaDiva, vkg, joga80, krulla27, superman2, rockybland, Bland.is, flippkisi, mentonised, Krani8