Húsnæðismál. Kaupleiga eða yfirtaka á lánum

Irony | 27. maí '12, kl: 13:06:22 | 1435 | Svara | www.ER.is | 0

Ég er alveg græn í þessum málum.

Er á leigumarkaðnum eins og er. Samningurinn rennur út eftir 2 mánuði og ég er að leita að íbúð. Leiguverðið er orðið fáránlegt í því póstnúmeri sem ég bý í og ég er ekki viss um að mér takist að finna eitthvað sem hentar.

Hvernig virkar kaupleiga á íbúðum? Eru einhver fyrirtæki sem sjá um svoleiðis eða er þetta eitthvað sem fer fram í gegnum bankann?

Og eins með að "kaupa" íbúð með yfirtöku á lánum, hvernig virkar það? og hvar finn ég þannig íbúðir?

Já ég veit, ég er alveg græn :/

 

Helgenberger | 27. maí '12, kl: 13:09:57 | Svara | www.ER.is | 1

held það sé ekki til nein kaupleiga á íbúðum í Reykjavík.
með yfirtöku þá finnur  þú íbúð sem er með miklu áhvílandi, gerir tilboð og ferð í greiðslumat

Hedwig | 27. maí '12, kl: 14:24:09 | Svara | www.ER.is | 0

Með yfirtöku þá finnuru bara íbúð sem er með mikið áhvílandi :), það er oftast tekið fram hvað er mikið áhvílandi á íbúðum á t.d mbl.is fasteignavefnum og svoleiðis en stundum þarf að spyrja að því sérstaklega þar sem það er ekki tekið fram. Síðan ferðu í greiðslumat fyrir láninu og svona :).  

Hef verið að skoða þetta mikið undanfarið og það eru frekar fáar íbúðir sem eru með hreina yfirtöku á lánum, oftast þarf maður að redda einhverjum milljónum. En það er alveg hægt að finna einhverjar íbúðir með hreina yfirtöku :). Ég var bara svo pikkí á íbúðir að þær sem voru oft með hreina yfirtöku fannst mér ekki spes :P. En fann svo eina sem var með hátt áhvílandi lán og mér leyst á sem ég ætla að taka yfir og borga svo sirka 2 milljónir á milli. 

Irony | 27. maí '12, kl: 19:22:24 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

Takk fyrir þetta :) 

Til hamingju með þína!

Við eigum alveg ofboðslega lítið til að borga út svo ég veit ekki hvort þetta gengur :/

Alfa78 | 27. maí '12, kl: 19:23:47 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

Þið verðið alltaf að eiga í það minnsta 10%.
Við tókum yfir 100% láni en þurftum samt að borga 2 mill

tepokinn | 27. maí '12, kl: 19:54:21 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 1

Íbúðalánasjóður krefst þess ekki að það sé greitt 10% inn á lánið, bara bankarnir.

Alfa78 | 27. maí '12, kl: 20:16:01 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

en þarf ekki fólk alltaf að greiða eitthvað? Koma vel út úr greiðslumati?

afþví | 27. maí '12, kl: 21:07:01 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 1

Nei það er hægt að taka yfir lán 100%. En yfirleitt þarf að  borga kostnaðinn hjá fasteignasölunni í staðinn... en svo eru náttúrulega alltaf þinglýsingargjöld og slíkt.

Sumar77 | 27. maí '12, kl: 20:49:59 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

Ég hef heyrt að Arion krefjist ekki 10% ef greiðslumat er gott.

afþví | 27. maí '12, kl: 20:10:21 | Svara | www.ER.is | 0

Ef þú tekur yfir á hreinni yfirtöku þá er það oft "yfirtaka + kostnaður" kostnaður er oft uppundir milljón svo þú þarft alltaf að eiga það. 

mugg | 27. maí '12, kl: 22:29:52 | Svara | www.ER.is | 0

Prófaðu að tala við þinn viðskiptabanka um að fá að kaupa íbúð á 100 % lánum það er ennþá hægt að fá svoleiðis lán, ég veit um þrjú tilfelli sem keyptu íbúð nýlega en áttu ekki krónu en með góða greiðslugetu

Irony | 27. maí '12, kl: 22:46:25 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

Já, við erum einmitt með ágæta greiðslugetu. Finnst bara skítt ef maður þarf að fara að borga 160þús í leigu fyrir 3 herb íbúð án hita og rafmagns, þá er skárra að þetta fari uppí eitthvað.

Fyrirsögn Nafn Dagur Uppfært
Kvöldmatur bogi 5.3.2015 6.3.2015 | 08:55
Karlar og loðnir kjammar. Iwona Jumpalot 5.3.2015 6.3.2015 | 08:53
Virkar matarsódi í vatn á bakflæði? 1122334455 6.3.2015 6.3.2015 | 08:53
Er eðligt að lögreglustóri fái á sig dóm um lögbrot og sitji áram? QI 5.3.2015 6.3.2015 | 08:50
Monster High,hvar? Bumbukella 6.3.2015 6.3.2015 | 08:50
leigja ibúð út til ferðamanna Girlnextdoor 5.3.2015 6.3.2015 | 08:49
Neikvæð þungunarpróf, komin framyfir, samt ólétt? madame f 6.3.2015 6.3.2015 | 08:44
Góð byrjun Antaros 5.3.2015 6.3.2015 | 08:38
Hefur ykkur verið sagt upp störfum... Innkaupakerran 6.3.2015 6.3.2015 | 08:32
Viltu hleypa dýrum í almenningssamgöngutæki? presto 4.3.2015 6.3.2015 | 08:30
smá spurning sambandi við rétt eftir sölusvik hottandsexy 5.3.2015 6.3.2015 | 08:27
Neyðarkall frá norðurskauti! Mamá 5.3.2015 6.3.2015 | 08:23
Harrison ford adrenalín 6.3.2015 6.3.2015 | 08:13
Sádi Arabía Antaros 5.3.2015 6.3.2015 | 08:01
GUÐMINGOÐUR!!! o0❤ 4.3.2015 6.3.2015 | 07:56
Helvítis fokking fokk (VARÚÐ ljótur munnsöfnuður réð ekki við mig) daffyduck 1.3.2015 6.3.2015 | 07:00
Lengd á flugi til Alicante? Hugrun123 5.3.2015 6.3.2015 | 01:57
Njálgabisness! Rauði steininn 4.3.2015 6.3.2015 | 01:35
Kvennsjúkdómalæknir mondofatso 5.3.2015 6.3.2015 | 01:18
hvaða andlitskrem fyrir þurra og viðkvæma húð sem kostar ekki hönd og fót? ny1 5.3.2015 6.3.2015 | 01:10
Siðferðislega gjaldþrota apótek Mainstream 5.3.2015 6.3.2015 | 00:53
Hjálp við að versla við Kína??? zike 5.3.2015 6.3.2015 | 00:53
PASSIÐ YKKUR Á KRÓK þeir eru að selja bíla sem eru stundum ónýtir eða eitthvað að og segja ekkert!! strawberry3 13.2.2012 6.3.2015 | 00:41
Undarleg ljós yfir Reykjavík fyrr í kvöld. Hor 6.3.2015 6.3.2015 | 00:33
Harrison ford adrenalín 6.3.2015 6.3.2015 | 00:32
Harrison ford adrenalín 6.3.2015 6.3.2015 | 00:32
lyfjafita? kookoo 27.2.2015 6.3.2015 | 00:29
Sykursýki sálin5 5.3.2015 6.3.2015 | 00:04
Jarðhæðir tjúa 5.3.2015 6.3.2015 | 00:00
Tjón á bíl - Lögfræðiaðstoð Boxxerr 4.3.2015 5.3.2015 | 23:58
Spangir í brjóstahöld. icegirl73 2.3.2015 5.3.2015 | 23:57
Lykkjan og þungun talía 5.3.2015 5.3.2015 | 23:37
Hvaða framhaldsskólar eru vinsælir hjá 10. bekkingum í ár logndrífa 4.3.2015 5.3.2015 | 23:31
Eruð þið sammála Kára ? Iwona Jumpalot 5.3.2015 5.3.2015 | 23:29
Ástin, Hver getur fundið hana Erco 5.3.2015 5.3.2015 | 23:25
Kvenkyns lögfræðingur vegna forræðismáls BigRed1984 5.3.2015 5.3.2015 | 23:10
Biggest loser sakleysi98 5.3.2015 5.3.2015 | 23:06
Hvað ertu að gera í kvöld? Twitters 5.3.2015 5.3.2015 | 23:04
Jæja loksins komið svar við þessu (varúð Bólusettningar) hottandsexy 5.3.2015 5.3.2015 | 22:44
Hvernig veit maður ef fósturlát hefur orðið? mamapiccini 5.3.2015 5.3.2015 | 22:29
Að leigja út íbúð á löglegan hátt Charo 5.3.2015 5.3.2015 | 22:17
Biggest Loser heimapakkinn Antaros 5.3.2015 5.3.2015 | 22:16
Ruglið með LÍN Kaffinörd 5.3.2015 5.3.2015 | 21:58
Skoda octavia 2007 miðstöð gislistef 2.3.2015 5.3.2015 | 21:23
Grillvagninn JV01 4.3.2015 5.3.2015 | 21:07
Fjórar vikur án geðlyfja emblaosk 1.3.2015 5.3.2015 | 21:05
Bílakaup - Chevrolet Captiva vs Nissan Qaisqai. gymclassheroe 4.3.2015 5.3.2015 | 20:48
þeir sem hafa farið til Costa Del Sol ?????? pepsimaxxx 2.3.2015 5.3.2015 | 20:46
Förðunarvörur Dröfnus 5.3.2015 5.3.2015 | 20:27
Líklega myglusveppur í leiguhúsnæði Kizz92 5.3.2015 5.3.2015 | 20:25
Síða 1 af 16954 síðum
 

Umræðustjórar: ingig, 2pjakkar, Coco LaDiva, vkg, joga80, krulla27, superman2, rockybland, Bland.is, mentonised, Krani8