Húsnæðismál. Kaupleiga eða yfirtaka á lánum

Irony | 27. maí '12, kl: 13:06:22 | 1470 | Svara | Er.is | 0

Ég er alveg græn í þessum málum.

Er á leigumarkaðnum eins og er. Samningurinn rennur út eftir 2 mánuði og ég er að leita að íbúð. Leiguverðið er orðið fáránlegt í því póstnúmeri sem ég bý í og ég er ekki viss um að mér takist að finna eitthvað sem hentar.

Hvernig virkar kaupleiga á íbúðum? Eru einhver fyrirtæki sem sjá um svoleiðis eða er þetta eitthvað sem fer fram í gegnum bankann?

Og eins með að "kaupa" íbúð með yfirtöku á lánum, hvernig virkar það? og hvar finn ég þannig íbúðir?

Já ég veit, ég er alveg græn :/

 

Helgenberger | 27. maí '12, kl: 13:09:57 | Svara | Er.is | 1

held það sé ekki til nein kaupleiga á íbúðum í Reykjavík.
með yfirtöku þá finnur  þú íbúð sem er með miklu áhvílandi, gerir tilboð og ferð í greiðslumat

Hedwig | 27. maí '12, kl: 14:24:09 | Svara | Er.is | 0

Með yfirtöku þá finnuru bara íbúð sem er með mikið áhvílandi :), það er oftast tekið fram hvað er mikið áhvílandi á íbúðum á t.d mbl.is fasteignavefnum og svoleiðis en stundum þarf að spyrja að því sérstaklega þar sem það er ekki tekið fram. Síðan ferðu í greiðslumat fyrir láninu og svona :).  

Hef verið að skoða þetta mikið undanfarið og það eru frekar fáar íbúðir sem eru með hreina yfirtöku á lánum, oftast þarf maður að redda einhverjum milljónum. En það er alveg hægt að finna einhverjar íbúðir með hreina yfirtöku :). Ég var bara svo pikkí á íbúðir að þær sem voru oft með hreina yfirtöku fannst mér ekki spes :P. En fann svo eina sem var með hátt áhvílandi lán og mér leyst á sem ég ætla að taka yfir og borga svo sirka 2 milljónir á milli. 

Irony | 27. maí '12, kl: 19:22:24 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Takk fyrir þetta :) 

Til hamingju með þína!

Við eigum alveg ofboðslega lítið til að borga út svo ég veit ekki hvort þetta gengur :/

Alfa78 | 27. maí '12, kl: 19:23:47 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Þið verðið alltaf að eiga í það minnsta 10%.
Við tókum yfir 100% láni en þurftum samt að borga 2 mill

tepokinn | 27. maí '12, kl: 19:54:21 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

Íbúðalánasjóður krefst þess ekki að það sé greitt 10% inn á lánið, bara bankarnir.

Alfa78 | 27. maí '12, kl: 20:16:01 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

en þarf ekki fólk alltaf að greiða eitthvað? Koma vel út úr greiðslumati?

afþví | 27. maí '12, kl: 21:07:01 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

Nei það er hægt að taka yfir lán 100%. En yfirleitt þarf að  borga kostnaðinn hjá fasteignasölunni í staðinn... en svo eru náttúrulega alltaf þinglýsingargjöld og slíkt.

Sumar77 | 27. maí '12, kl: 20:49:59 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Ég hef heyrt að Arion krefjist ekki 10% ef greiðslumat er gott.

afþví | 27. maí '12, kl: 20:10:21 | Svara | Er.is | 0

Ef þú tekur yfir á hreinni yfirtöku þá er það oft "yfirtaka + kostnaður" kostnaður er oft uppundir milljón svo þú þarft alltaf að eiga það. 

mugg | 27. maí '12, kl: 22:29:52 | Svara | Er.is | 0

Prófaðu að tala við þinn viðskiptabanka um að fá að kaupa íbúð á 100 % lánum það er ennþá hægt að fá svoleiðis lán, ég veit um þrjú tilfelli sem keyptu íbúð nýlega en áttu ekki krónu en með góða greiðslugetu

Irony | 27. maí '12, kl: 22:46:25 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Já, við erum einmitt með ágæta greiðslugetu. Finnst bara skítt ef maður þarf að fara að borga 160þús í leigu fyrir 3 herb íbúð án hita og rafmagns, þá er skárra að þetta fari uppí eitthvað.

Fyrirsögn Nafn Dagur Uppfært
Búið að loka deildu Tryggvi6 25.7.2016 26.7.2016 | 04:20
Leigja herbergi ódýrt? Turtles5462 25.7.2016 26.7.2016 | 03:33
Nágranni með BDSM blæti Tryggvi6 25.7.2016 26.7.2016 | 01:56
Dóminíska Lýðveldið drangey45 25.7.2016 26.7.2016 | 01:52
Ef maður kaupir snjallsíma á ebay? HTML 25.7.2016 26.7.2016 | 01:51
Hvað ertu að gera í kvöld? Twitters 24.7.2016 26.7.2016 | 01:34
TR útborgun og ónýt helgi!? :( villimey123 25.7.2016 26.7.2016 | 01:07
Glútenfríir veitingastaðir….. kirivara 9.7.2016 26.7.2016 | 00:57
vantar grannar 26.7.2016
Klám Erfitt2016 19.7.2016 26.7.2016 | 00:09
Barnabílstóll, útlönd og taxi Trunki 25.7.2016
Vasapeningar og heimilisstörf 2dísir 25.7.2016
Slysabætur sól sól 24.7.2016 25.7.2016 | 23:11
Bílagúrúar HJÁLP! unghusfru 25.7.2016 25.7.2016 | 23:08
Tröll í klettum og fjöllum Oskarek 25.7.2016 25.7.2016 | 23:07
Fasteignakaup minny999 25.7.2016 25.7.2016 | 22:18
lögreglumenn og laun Alpha❤ 25.7.2016 25.7.2016 | 21:53
Erfðamál aldraðra foreldra Mannason 24.7.2016 25.7.2016 | 21:22
að eilífu einhleyp? frk fix 20.7.2016 25.7.2016 | 21:13
Fótsnyrting eða önnur snyrting heim haffiamp 25.7.2016 25.7.2016 | 20:21
Örorkubætur Heldigdame 25.7.2016 25.7.2016 | 18:59
Hár hiti og magaverkur Scoff 25.7.2016 25.7.2016 | 18:15
Þegar lífið er of flókið og erfitt til að lifa því áfram..... Lífiðogtilveran 23.7.2016 25.7.2016 | 17:26
Hausverkuuuuur Háesss 24.7.2016 25.7.2016 | 17:23
Uppröðun á nafnaskilti. Eirikur72 24.7.2016 25.7.2016 | 17:22
Hjálp hundagelt lomax 24.7.2016 25.7.2016 | 16:43
Algar foss á Costa Blanca jing 25.7.2016 25.7.2016 | 15:05
Dagmömmur í 104 bjarney27 24.7.2016 25.7.2016 | 14:27
Landamærin Frakkland - Ítalía Hygieia 25.7.2016
Ódýr herraklipping parrado 25.7.2016 25.7.2016 | 12:28
fasteignamat vs verð eignar snowden 12.7.2016 25.7.2016 | 12:20
Hjálp við að velja fartölvu marsblóm 24.7.2016 25.7.2016 | 12:18
Óe.að leigja sumarbústað ello 25.7.2016 25.7.2016 | 11:00
Sérkennilegt afmælisboð guess 24.7.2016 25.7.2016 | 10:22
crossfit skór Eyrun123 24.7.2016 25.7.2016 | 09:25
Setja myndir inn í macbook, geyma myndir... skvísípæ 24.7.2016 25.7.2016 | 06:21
Hvað er þetta ? kkrrkk 25.7.2016 25.7.2016 | 02:36
Verð a Nicorette simplyester 24.7.2016 24.7.2016 | 23:48
Hvað gerist eftir sjúkradagpeninga? zakaria 23.7.2016 24.7.2016 | 23:12
Bility vörur mars 24.7.2016
Þið sem hafið keypt splunkunýja kagga.... fundamentalgæji 22.7.2016 24.7.2016 | 22:39
Karlakórinn Hekla DVD rayne 24.7.2016 24.7.2016 | 22:34
sanngjörn skipting af kostnaði? choccoholic 18.7.2016 24.7.2016 | 22:26
Reykjanesbær - Tjaldsvæði Ásta76 22.7.2016 24.7.2016 | 22:16
Laun? tjúa litla 1.7.2016 24.7.2016 | 21:27
Tax free minnipokinn 5.7.2016 24.7.2016 | 20:55
Vanilludropar Smákökudrottning 24.7.2016 24.7.2016 | 19:56
Góðar hlaupa-/æfingabuxur FrúFiðrildi 24.7.2016 24.7.2016 | 17:47
Hvar fær maður durex love? Heilhveiti 16.7.2016 24.7.2016 | 17:06
Búseti eða leigumiðlun fyrir íbúðir/húsnæði á Selfossi trats 22.7.2016 24.7.2016 | 16:40
Síða 1 af 17315 síðum
 

Umræðustjórar: ingig, 2pjakkar, Coco LaDiva, vkg, joga80, krulla27, superman2, rockybland, Bland.is, flippkisi, mentonised, Krani8