Húsnæðismál. Kaupleiga eða yfirtaka á lánum

Irony | 27. maí '12, kl: 13:06:22 | 1458 | Svara | Er.is | 0

Ég er alveg græn í þessum málum.

Er á leigumarkaðnum eins og er. Samningurinn rennur út eftir 2 mánuði og ég er að leita að íbúð. Leiguverðið er orðið fáránlegt í því póstnúmeri sem ég bý í og ég er ekki viss um að mér takist að finna eitthvað sem hentar.

Hvernig virkar kaupleiga á íbúðum? Eru einhver fyrirtæki sem sjá um svoleiðis eða er þetta eitthvað sem fer fram í gegnum bankann?

Og eins með að "kaupa" íbúð með yfirtöku á lánum, hvernig virkar það? og hvar finn ég þannig íbúðir?

Já ég veit, ég er alveg græn :/

 

Helgenberger | 27. maí '12, kl: 13:09:57 | Svara | Er.is | 1

held það sé ekki til nein kaupleiga á íbúðum í Reykjavík.
með yfirtöku þá finnur  þú íbúð sem er með miklu áhvílandi, gerir tilboð og ferð í greiðslumat

Hedwig | 27. maí '12, kl: 14:24:09 | Svara | Er.is | 0

Með yfirtöku þá finnuru bara íbúð sem er með mikið áhvílandi :), það er oftast tekið fram hvað er mikið áhvílandi á íbúðum á t.d mbl.is fasteignavefnum og svoleiðis en stundum þarf að spyrja að því sérstaklega þar sem það er ekki tekið fram. Síðan ferðu í greiðslumat fyrir láninu og svona :).  

Hef verið að skoða þetta mikið undanfarið og það eru frekar fáar íbúðir sem eru með hreina yfirtöku á lánum, oftast þarf maður að redda einhverjum milljónum. En það er alveg hægt að finna einhverjar íbúðir með hreina yfirtöku :). Ég var bara svo pikkí á íbúðir að þær sem voru oft með hreina yfirtöku fannst mér ekki spes :P. En fann svo eina sem var með hátt áhvílandi lán og mér leyst á sem ég ætla að taka yfir og borga svo sirka 2 milljónir á milli. 

Irony | 27. maí '12, kl: 19:22:24 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Takk fyrir þetta :) 

Til hamingju með þína!

Við eigum alveg ofboðslega lítið til að borga út svo ég veit ekki hvort þetta gengur :/

Alfa78 | 27. maí '12, kl: 19:23:47 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Þið verðið alltaf að eiga í það minnsta 10%.
Við tókum yfir 100% láni en þurftum samt að borga 2 mill

tepokinn | 27. maí '12, kl: 19:54:21 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

Íbúðalánasjóður krefst þess ekki að það sé greitt 10% inn á lánið, bara bankarnir.

Alfa78 | 27. maí '12, kl: 20:16:01 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

en þarf ekki fólk alltaf að greiða eitthvað? Koma vel út úr greiðslumati?

afþví | 27. maí '12, kl: 21:07:01 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

Nei það er hægt að taka yfir lán 100%. En yfirleitt þarf að  borga kostnaðinn hjá fasteignasölunni í staðinn... en svo eru náttúrulega alltaf þinglýsingargjöld og slíkt.

Sumar77 | 27. maí '12, kl: 20:49:59 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Ég hef heyrt að Arion krefjist ekki 10% ef greiðslumat er gott.

afþví | 27. maí '12, kl: 20:10:21 | Svara | Er.is | 0

Ef þú tekur yfir á hreinni yfirtöku þá er það oft "yfirtaka + kostnaður" kostnaður er oft uppundir milljón svo þú þarft alltaf að eiga það. 

mugg | 27. maí '12, kl: 22:29:52 | Svara | Er.is | 0

Prófaðu að tala við þinn viðskiptabanka um að fá að kaupa íbúð á 100 % lánum það er ennþá hægt að fá svoleiðis lán, ég veit um þrjú tilfelli sem keyptu íbúð nýlega en áttu ekki krónu en með góða greiðslugetu

Irony | 27. maí '12, kl: 22:46:25 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Já, við erum einmitt með ágæta greiðslugetu. Finnst bara skítt ef maður þarf að fara að borga 160þús í leigu fyrir 3 herb íbúð án hita og rafmagns, þá er skárra að þetta fari uppí eitthvað.

Fyrirsögn Nafn Dagur Uppfært
Varúð - kattaflær! Vasadiskó 12.2.2016 12.2.2016 | 22:16
Hvað ertu að gera í kvöld? Twitters 12.2.2016
Manúela Ósk drómi 27.12.2013 12.2.2016 | 22:16
Er þetta nokkuð eðlilegt Sarad75 12.2.2016 12.2.2016 | 22:13
FroðuDagur Klingon 12.2.2016 12.2.2016 | 22:13
Kennitala í ferilskrá? AyoTech 10.2.2016 12.2.2016 | 21:47
Þegar sjálfsálitið fer í mola Anímóna 12.2.2016 12.2.2016 | 21:46
Fjaðrir? Kama 12.2.2016
Þættir sem þið saknið spunky 5.2.2016 12.2.2016 | 21:36
SOS- Ferming - vantar stóran pott !! cambel 11.2.2016 12.2.2016 | 21:25
Skilnadur og vinir vantar sjónarmið annara :) Rósalindaa 12.2.2016 12.2.2016 | 21:21
Útrunnið nammi á Öskudag? notendaskilmalar 11.2.2016 12.2.2016 | 21:17
Hár hiti og höfuðverkur Scoff 12.2.2016 12.2.2016 | 21:17
Hunsa eða hundsa SantanaSmythe 12.2.2016 12.2.2016 | 20:37
Kjúklinghakk/kalkúnahakk kona1975 12.2.2016 12.2.2016 | 20:29
Blóðleysi og járnskortur Superliving 12.2.2016 12.2.2016 | 20:26
Bílalán sól sól 11.2.2016 12.2.2016 | 20:26
Veit einhver um köflótt gólf. Jackson 12.2.2016 12.2.2016 | 20:01
iherb eða aðrar síður Kamilla2404 11.2.2016 12.2.2016 | 19:52
Ágúst hópur fyrir 25 ára og yngri bumbulius97 12.2.2016
valentínusardagurinn AEvarOfjord 12.2.2016 12.2.2016 | 19:20
Háreyðing? jenny21 12.2.2016
facebook hópur fyrir foreldra barna með einhverfu saedis88 12.2.2016 12.2.2016 | 18:58
Soðin ýsa veisla Klingon 12.2.2016 12.2.2016 | 18:47
Vandræðanleg spurning um neyðarpillu (18+) liljarosalina 11.2.2016 12.2.2016 | 18:39
förðun verð? blablú 12.2.2016
IKEA bolla1 12.2.2016 12.2.2016 | 18:19
Siðblind systir eða móðir (psycopat) Bragðlaukur 9.2.2016 12.2.2016 | 18:14
Þið sem eruð að lyfta... BlerWitch 12.2.2016 12.2.2016 | 18:06
Þarf ekki að fara vana þennan mann ?? ajs74 1.8.2014 12.2.2016 | 18:02
Valdabarátta hjá tveggja og hálfs Mamá 9.2.2016 12.2.2016 | 18:00
Tulipop skólataska niniel 12.2.2016 12.2.2016 | 17:35
Þær sem vilja koma í september hóp á facebook Leynóbumba 10.2.2016 12.2.2016 | 17:21
Lyf sem má ekki taka með ákveðnum lyfjum SantanaSmythe 11.2.2016 12.2.2016 | 17:19
Týndur sími í Árbær! tacitus 12.2.2016 12.2.2016 | 16:41
Ódýr kósý veitingasteður ? árbær 12.2.2016 12.2.2016 | 16:39
Óska eftir Maine Coon kettlíng hjálp Elskadýr99 5.2.2016 12.2.2016 | 16:32
Orlof á uppsagnarfresti capablanca 11.2.2016 12.2.2016 | 16:06
Einhver keypt Tranbjerg kommóðu hjá Rúmfó? FrúFiðrildi 12.2.2016
H.R. eða H.Í. fyrir forritun? garfield45 12.2.2016 12.2.2016 | 15:33
peanuts/Smáfólk dót? Kvikan 12.2.2016 12.2.2016 | 15:26
Svitna eftir ræktina Kiara_ 12.2.2016 12.2.2016 | 15:20
September bumbuhópur 2016 bumba2016 31.1.2016 12.2.2016 | 15:15
hvar er best að sitja í easyjet ef maður er stór og mikill? cutzilla 12.2.2016 12.2.2016 | 15:11
þið sem eigið börn í yngri kannti - hætta með snuddu kisukrútt 7.2.2016 12.2.2016 | 14:54
Greiða inn á höfuðstól láns neutralist 11.2.2016 12.2.2016 | 14:40
Píratar vilja láta skoða hugmynd um borgaralaun Júlí 78 9.2.2016 12.2.2016 | 14:33
Hundaspurning ! HelloKitty33 11.2.2016 12.2.2016 | 13:45
Spánn hvar er best að vera ,,,,Benidorm,alicante eða albir ? sossa03 10.2.2016 12.2.2016 | 13:35
Óþol fyrir því að versla... Alpha❤ 11.2.2016 12.2.2016 | 13:01
Síða 1 af 17238 síðum
 

Umræðustjórar: ingig, 2pjakkar, Coco LaDiva, vkg, joga80, krulla27, superman2, rockybland, Bland.is, flippkisi, mentonised, Krani8