Húsnæðismál. Kaupleiga eða yfirtaka á lánum

Irony | 27. maí '12, kl: 13:06:22 | 1436 | Svara | www.ER.is | 0

Ég er alveg græn í þessum málum.

Er á leigumarkaðnum eins og er. Samningurinn rennur út eftir 2 mánuði og ég er að leita að íbúð. Leiguverðið er orðið fáránlegt í því póstnúmeri sem ég bý í og ég er ekki viss um að mér takist að finna eitthvað sem hentar.

Hvernig virkar kaupleiga á íbúðum? Eru einhver fyrirtæki sem sjá um svoleiðis eða er þetta eitthvað sem fer fram í gegnum bankann?

Og eins með að "kaupa" íbúð með yfirtöku á lánum, hvernig virkar það? og hvar finn ég þannig íbúðir?

Já ég veit, ég er alveg græn :/

 

Helgenberger | 27. maí '12, kl: 13:09:57 | Svara | www.ER.is | 1

held það sé ekki til nein kaupleiga á íbúðum í Reykjavík.
með yfirtöku þá finnur  þú íbúð sem er með miklu áhvílandi, gerir tilboð og ferð í greiðslumat

Hedwig | 27. maí '12, kl: 14:24:09 | Svara | www.ER.is | 0

Með yfirtöku þá finnuru bara íbúð sem er með mikið áhvílandi :), það er oftast tekið fram hvað er mikið áhvílandi á íbúðum á t.d mbl.is fasteignavefnum og svoleiðis en stundum þarf að spyrja að því sérstaklega þar sem það er ekki tekið fram. Síðan ferðu í greiðslumat fyrir láninu og svona :).  

Hef verið að skoða þetta mikið undanfarið og það eru frekar fáar íbúðir sem eru með hreina yfirtöku á lánum, oftast þarf maður að redda einhverjum milljónum. En það er alveg hægt að finna einhverjar íbúðir með hreina yfirtöku :). Ég var bara svo pikkí á íbúðir að þær sem voru oft með hreina yfirtöku fannst mér ekki spes :P. En fann svo eina sem var með hátt áhvílandi lán og mér leyst á sem ég ætla að taka yfir og borga svo sirka 2 milljónir á milli. 

Irony | 27. maí '12, kl: 19:22:24 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

Takk fyrir þetta :) 

Til hamingju með þína!

Við eigum alveg ofboðslega lítið til að borga út svo ég veit ekki hvort þetta gengur :/

Alfa78 | 27. maí '12, kl: 19:23:47 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

Þið verðið alltaf að eiga í það minnsta 10%.
Við tókum yfir 100% láni en þurftum samt að borga 2 mill

tepokinn | 27. maí '12, kl: 19:54:21 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 1

Íbúðalánasjóður krefst þess ekki að það sé greitt 10% inn á lánið, bara bankarnir.

Alfa78 | 27. maí '12, kl: 20:16:01 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

en þarf ekki fólk alltaf að greiða eitthvað? Koma vel út úr greiðslumati?

afþví | 27. maí '12, kl: 21:07:01 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 1

Nei það er hægt að taka yfir lán 100%. En yfirleitt þarf að  borga kostnaðinn hjá fasteignasölunni í staðinn... en svo eru náttúrulega alltaf þinglýsingargjöld og slíkt.

Sumar77 | 27. maí '12, kl: 20:49:59 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

Ég hef heyrt að Arion krefjist ekki 10% ef greiðslumat er gott.

afþví | 27. maí '12, kl: 20:10:21 | Svara | www.ER.is | 0

Ef þú tekur yfir á hreinni yfirtöku þá er það oft "yfirtaka + kostnaður" kostnaður er oft uppundir milljón svo þú þarft alltaf að eiga það. 

mugg | 27. maí '12, kl: 22:29:52 | Svara | www.ER.is | 0

Prófaðu að tala við þinn viðskiptabanka um að fá að kaupa íbúð á 100 % lánum það er ennþá hægt að fá svoleiðis lán, ég veit um þrjú tilfelli sem keyptu íbúð nýlega en áttu ekki krónu en með góða greiðslugetu

Irony | 27. maí '12, kl: 22:46:25 | Svara | Fyrri færsla | www.ER.is | 0

Já, við erum einmitt með ágæta greiðslugetu. Finnst bara skítt ef maður þarf að fara að borga 160þús í leigu fyrir 3 herb íbúð án hita og rafmagns, þá er skárra að þetta fari uppí eitthvað.

Fyrirsögn Nafn Dagur Uppfært
Hvað með þær sem ekki vilja þetta ? siolafs 26.3.2015 27.3.2015 | 03:20
Er burrarinn 27.3.2015 27.3.2015 | 03:00
Laufabrauð í mars ? Árbær 26.3.2015 27.3.2015 | 02:46
Almáttugur... #Freethenipple móðursýki littleboots 26.3.2015 27.3.2015 | 02:43
Gigtarlæknir - vefjagigt Eplagrautur 26.3.2015 27.3.2015 | 02:33
Matarkostnadur yfir mánuð? Malibo 24.3.2015 27.3.2015 | 01:47
Sumir muni einfaldlega aldrei þroskast. Ruðrugis 27.3.2015 27.3.2015 | 01:42
Sérsmíðað hringborð - mælið þið með smið? Illav78 26.3.2015 27.3.2015 | 01:22
Slæm í skrokknum á meðgöngu - réttindi vegna vinnu home123 25.3.2015 27.3.2015 | 01:20
Hefurðu orðið fyrir kynferðislegri misnotkun? F4 25.3.2015 27.3.2015 | 01:17
Free the nipples!!! Takið þátt stelpur! Brjóstakall 25.3.2015 27.3.2015 | 01:14
Free the nipple myndunum safnað og deilt á Deildu.net -Vangaveltur Ella Bland Elli Bland 26.3.2015 27.3.2015 | 00:39
Finnst ykkur Viking lager góður bjór? hakkarin 25.3.2015 27.3.2015 | 00:29
Losti karlmanna. Dehli 26.3.2015 27.3.2015 | 00:23
Þið sem eigið kisur :( Andý 26.3.2015 27.3.2015 | 00:16
Hlutgerving kvenna burrarinn 26.3.2015 27.3.2015 | 00:10
Að halda kjafti burrarinn 26.3.2015 27.3.2015 | 00:09
Getnaðarlimir burrarinn 26.3.2015 27.3.2015 | 00:05
Píp-test Grjona 24.3.2015 27.3.2015 | 00:05
hvernig gerir Haninn kjúklinginn ? KolbeinnUngi 26.3.2015 26.3.2015 | 23:56
Solsidan - sænskir þættir kfosiq 26.3.2015 26.3.2015 | 23:55
Ein stressuð.. i uppnami 26.3.2015 26.3.2015 | 23:54
Smá heilsutengdar spurningar She is 26.3.2015 26.3.2015 | 23:47
Örvhent barn? fálkaorðan 25.3.2015 26.3.2015 | 23:24
Ofnæmi - getur það versnað allt í einu? Júnó 26.3.2015 26.3.2015 | 23:23
taugalæknir Stella í orlofi 25.3.2015 26.3.2015 | 23:14
hvað kostar að skipta um kerti í bílum? ab670 26.3.2015 26.3.2015 | 23:14
Mig vantar nýtt rúm! Þjóðarblómið 23.3.2015 26.3.2015 | 23:12
grænmetisbuff ? kona1975 26.3.2015 26.3.2015 | 22:48
Þyngd - líf og sjúkdómatrygging? Peppasín 26.3.2015
Hökuimplant minnipokinn 26.3.2015
vantar lak fyrir squrter bílaþvotturtedda 26.3.2015
hí nemar komist þið inn á uglupóstinn? ny1 26.3.2015 26.3.2015 | 22:30
Amino energy og brjóstagjöf. Nottin 26.3.2015 26.3.2015 | 22:27
Roði eftir hlaupabólur? Arín 26.3.2015
Mikið ryk… minnipokinn 26.3.2015 26.3.2015 | 22:17
Fyrirlögn, í þágu vísindanna RGB Galdrar 26.3.2015 26.3.2015 | 22:11
vatn yfir tölvu ibo2 25.3.2015 26.3.2015 | 22:10
HVAR FÆ ÉG SVONA Kisukall 26.3.2015 26.3.2015 | 21:57
Hvar er heyrn mæld? pattaló 24.3.2015 26.3.2015 | 21:46
Glútenlaust fæði Máni 24.3.2015 26.3.2015 | 21:40
Hræðilegt - flugslysið xlnt 26.3.2015 26.3.2015 | 21:38
Vangavelta i uppnami 25.3.2015 26.3.2015 | 21:37
Á ég eða á ég ekki? ræma 26.3.2015 26.3.2015 | 21:34
smurning ?? twinkle-star 25.3.2015 26.3.2015 | 21:30
Að láta bólstra hornsófa Helgust 25.3.2015 26.3.2015 | 21:24
Kinder páskaegg? Erill69 26.3.2015 26.3.2015 | 21:23
https://www.facebook.com/cartersbudin vally h 26.3.2015 26.3.2015 | 21:20
Hvað ertu að gera í kvöld? Twitters 25.3.2015 26.3.2015 | 21:10
Þetta er slæm hugmynd konur. lillion 26.3.2015 26.3.2015 | 21:02
Síða 1 af 16977 síðum
 

Umræðustjórar: ingig, 2pjakkar, Coco LaDiva, vkg, joga80, krulla27, superman2, rockybland, Bland.is, mentonised, Krani8