Húsnæðismál. Kaupleiga eða yfirtaka á lánum

Irony | 27. maí '12, kl: 13:06:22 | 1463 | Svara | Er.is | 0

Ég er alveg græn í þessum málum.

Er á leigumarkaðnum eins og er. Samningurinn rennur út eftir 2 mánuði og ég er að leita að íbúð. Leiguverðið er orðið fáránlegt í því póstnúmeri sem ég bý í og ég er ekki viss um að mér takist að finna eitthvað sem hentar.

Hvernig virkar kaupleiga á íbúðum? Eru einhver fyrirtæki sem sjá um svoleiðis eða er þetta eitthvað sem fer fram í gegnum bankann?

Og eins með að "kaupa" íbúð með yfirtöku á lánum, hvernig virkar það? og hvar finn ég þannig íbúðir?

Já ég veit, ég er alveg græn :/

 

Helgenberger | 27. maí '12, kl: 13:09:57 | Svara | Er.is | 1

held það sé ekki til nein kaupleiga á íbúðum í Reykjavík.
með yfirtöku þá finnur  þú íbúð sem er með miklu áhvílandi, gerir tilboð og ferð í greiðslumat

Hedwig | 27. maí '12, kl: 14:24:09 | Svara | Er.is | 0

Með yfirtöku þá finnuru bara íbúð sem er með mikið áhvílandi :), það er oftast tekið fram hvað er mikið áhvílandi á íbúðum á t.d mbl.is fasteignavefnum og svoleiðis en stundum þarf að spyrja að því sérstaklega þar sem það er ekki tekið fram. Síðan ferðu í greiðslumat fyrir láninu og svona :).  

Hef verið að skoða þetta mikið undanfarið og það eru frekar fáar íbúðir sem eru með hreina yfirtöku á lánum, oftast þarf maður að redda einhverjum milljónum. En það er alveg hægt að finna einhverjar íbúðir með hreina yfirtöku :). Ég var bara svo pikkí á íbúðir að þær sem voru oft með hreina yfirtöku fannst mér ekki spes :P. En fann svo eina sem var með hátt áhvílandi lán og mér leyst á sem ég ætla að taka yfir og borga svo sirka 2 milljónir á milli. 

Irony | 27. maí '12, kl: 19:22:24 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Takk fyrir þetta :) 

Til hamingju með þína!

Við eigum alveg ofboðslega lítið til að borga út svo ég veit ekki hvort þetta gengur :/

Alfa78 | 27. maí '12, kl: 19:23:47 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Þið verðið alltaf að eiga í það minnsta 10%.
Við tókum yfir 100% láni en þurftum samt að borga 2 mill

tepokinn | 27. maí '12, kl: 19:54:21 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

Íbúðalánasjóður krefst þess ekki að það sé greitt 10% inn á lánið, bara bankarnir.

Alfa78 | 27. maí '12, kl: 20:16:01 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

en þarf ekki fólk alltaf að greiða eitthvað? Koma vel út úr greiðslumati?

afþví | 27. maí '12, kl: 21:07:01 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

Nei það er hægt að taka yfir lán 100%. En yfirleitt þarf að  borga kostnaðinn hjá fasteignasölunni í staðinn... en svo eru náttúrulega alltaf þinglýsingargjöld og slíkt.

Sumar77 | 27. maí '12, kl: 20:49:59 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Ég hef heyrt að Arion krefjist ekki 10% ef greiðslumat er gott.

afþví | 27. maí '12, kl: 20:10:21 | Svara | Er.is | 0

Ef þú tekur yfir á hreinni yfirtöku þá er það oft "yfirtaka + kostnaður" kostnaður er oft uppundir milljón svo þú þarft alltaf að eiga það. 

mugg | 27. maí '12, kl: 22:29:52 | Svara | Er.is | 0

Prófaðu að tala við þinn viðskiptabanka um að fá að kaupa íbúð á 100 % lánum það er ennþá hægt að fá svoleiðis lán, ég veit um þrjú tilfelli sem keyptu íbúð nýlega en áttu ekki krónu en með góða greiðslugetu

Irony | 27. maí '12, kl: 22:46:25 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Já, við erum einmitt með ágæta greiðslugetu. Finnst bara skítt ef maður þarf að fara að borga 160þús í leigu fyrir 3 herb íbúð án hita og rafmagns, þá er skárra að þetta fari uppí eitthvað.

Fyrirsögn Nafn Dagur Uppfært
sparileið 36 í íslandsbanka... minnipokinn 4.5.2016 4.5.2016 | 23:02
Komum Seibel fjölskyldunni í skjól Girlnextdoor 30.4.2016 4.5.2016 | 22:44
ódýrast að láta smiða gler sæta prinsessan 4.5.2016 4.5.2016 | 22:41
Sjúkdómatrygging - nauðsyn eða peningaplokk? babu 4.5.2016 4.5.2016 | 22:41
Þú ert að fara til útlanda Catalyst 3.5.2016 4.5.2016 | 22:24
Nýfætt barn og leikskólabarn litlaF 2.5.2016 4.5.2016 | 22:21
Leit að lagi farfar 1.5.2016 4.5.2016 | 22:21
a thessum degi, fyrir nokkrum arum... SantanaSmythe 3.5.2016 4.5.2016 | 22:20
Sms samskipti stjarnaogmani 4.5.2016 4.5.2016 | 22:11
bossinn á Gretu Salóme. omaha 4.5.2016 4.5.2016 | 21:55
Óviðeigandi samræður foreldris við barn - aðstoð Burnirót 2.5.2016 4.5.2016 | 21:52
Kannast þù við BPD eða Narcissistic Relationship cycle? Gamli11 30.4.2016 4.5.2016 | 21:47
Gámar tattoo 4.5.2016
Forsteikt beikon Tipzy 3.5.2016 4.5.2016 | 21:37
Nettröllin saksótt Klingon 30.4.2016 4.5.2016 | 21:17
sumarvinna fyrir 25 ára námsmann lebba 3.5.2016 4.5.2016 | 21:02
draga bíl? ópalið 3.5.2016 4.5.2016 | 20:58
Dalskóli? ÓRÍ73 4.5.2016
Afmælisgjöf handa tengdamömmu...Hjálp krullukjúkklingurogsósa 4.5.2016 4.5.2016 | 20:05
Hvað skyldi nú vera hægt.... thobar 4.5.2016
Að stinga af til útlanda chubbymango 3.5.2016 4.5.2016 | 19:24
ölduselsskóli og seljaskóli stubban 3.5.2016 4.5.2016 | 19:10
Inneignarnótur á útsöludögum? VMVD 4.5.2016 4.5.2016 | 19:08
Hvernig hættir maður í sambandi? botty 1.5.2016 4.5.2016 | 19:06
Er hægt að vera nettengdur í flugi með WOW Lukka35 4.5.2016 4.5.2016 | 18:29
Ertu ekki ad grínast ormarnir 3.5.2016 4.5.2016 | 18:04
Hættir fólk að fá örorkulífeyri ef það fer í nám? úje 29.4.2016 4.5.2016 | 17:52
Viðið þið um góða skilnaðarlögfræðinga??? Elisa7 30.4.2016 4.5.2016 | 17:36
Vanta að setja upp baðherbergi rut1 3.5.2016 4.5.2016 | 16:16
Trump LaRose 4.5.2016 4.5.2016 | 15:58
Að missi vöru í gólfið og fá nýja.? álit. njallan 3.5.2016 4.5.2016 | 14:28
Vegna umgengni við barn stjarnaogmani 4.5.2016 4.5.2016 | 13:53
Barnavagn til útlanda í flugi seljanlegt 4.5.2016 4.5.2016 | 12:43
Madeleine McCann Petrís 29.4.2016 4.5.2016 | 12:38
Prentara vandamál Péturl 27.4.2016 4.5.2016 | 12:32
Bjaddni Aflands skattamálaráðherra Mainstream 28.4.2016 4.5.2016 | 12:28
Sixpensari fyrir börn Salvelinus 4.5.2016 4.5.2016 | 11:37
Proline - skólp þreytta 4.5.2016 4.5.2016 | 11:24
leyfi til að keyra ferðamenn lebba 2.5.2016 4.5.2016 | 10:45
Andlegt ofbeldi eða "kann ekki að tjá tilfiningar sínar" Ticha 24.4.2016 4.5.2016 | 10:14
Fjarlægja gróður milli gangstéttarhellna Splæs 2.5.2016 4.5.2016 | 10:06
Að leigja út fellihýsi serenaa 4.5.2016
fæðingarorlof - stay at home mom Brindisi 3.5.2016 4.5.2016 | 08:59
Ertu á leið til Noregs? Afsláttur hjá H&M! Carpe Diem 3.5.2016 4.5.2016 | 08:39
Barnaafmæli Rúma 4.5.2016 4.5.2016 | 07:47
Hvar er best að vera á Mallorca? Hugrun123 3.5.2016 4.5.2016 | 00:55
Cash til að borga vegabréf? Klént 3.5.2016 3.5.2016 | 23:54
Námskeið - Undirbúningur fæðingar.. bumba2016 1.5.2016 3.5.2016 | 22:56
Duftið í color run barnabætur 25.4.2016 3.5.2016 | 22:12
Aðgerð - verð Ólipétur 2.5.2016 3.5.2016 | 22:00
Síða 1 af 17282 síðum
 

Umræðustjórar: ingig, 2pjakkar, Coco LaDiva, vkg, joga80, krulla27, superman2, rockybland, Bland.is, flippkisi, mentonised, Krani8