Er á leigumarkaðnum eins og er. Samningurinn rennur út eftir 2 mánuði og ég er að leita að íbúð. Leiguverðið er orðið fáránlegt í því póstnúmeri sem ég bý í og ég er ekki viss um að mér takist að finna eitthvað sem hentar.
Hvernig virkar kaupleiga á íbúðum? Eru einhver fyrirtæki sem sjá um svoleiðis eða er þetta eitthvað sem fer fram í gegnum bankann?
Og eins með að "kaupa" íbúð með yfirtöku á lánum, hvernig virkar það? og hvar finn ég þannig íbúðir?
Já ég veit, ég er alveg græn :/
Helgenberger | held það sé ekki til nein kaupleiga á íbúðum í Reykjavík.
með yfirtöku þá...
held það sé ekki til nein kaupleiga á íbúðum í Reykjavík. með yfirtöku þá finnur þú íbúð sem er með miklu áhvílandi, gerir tilboð og ferð í greiðslumat
Hedwig | Með yfirtöku þá finnuru bara íbúð sem er með mikið áhvílandi :), það er ofta...
Með yfirtöku þá finnuru bara íbúð sem er með mikið áhvílandi :), það er oftast tekið fram hvað er mikið áhvílandi á íbúðum á t.d mbl.is fasteignavefnum og svoleiðis en stundum þarf að spyrja að því sérstaklega þar sem það er ekki tekið fram. Síðan ferðu í greiðslumat fyrir láninu og svona :).
Hef verið að skoða þetta mikið undanfarið og það eru frekar fáar íbúðir sem eru með hreina yfirtöku á lánum, oftast þarf maður að redda einhverjum milljónum. En það er alveg hægt að finna einhverjar íbúðir með hreina yfirtöku :). Ég var bara svo pikkí á íbúðir að þær sem voru oft með hreina yfirtöku fannst mér ekki spes :P. En fann svo eina sem var með hátt áhvílandi lán og mér leyst á sem ég ætla að taka yfir og borga svo sirka 2 milljónir á milli.
EiDóttir | Takk fyrir þetta :)
Til hamingju með þína!
Við eigum alveg ofboðslega lít...
Nei það er hægt að taka yfir lán 100%. En yfirleitt þarf að borga kostnaðinn hjá fasteignasölunni í staðinn... en svo eru náttúrulega alltaf þinglýsingargjöld og slíkt.
Sumar77 | Ég hef heyrt að Arion krefjist ekki 10% ef greiðslumat er gott.
Prófaðu að tala við þinn viðskiptabanka um að fá að kaupa íbúð á 100 % lánum það er ennþá hægt að fá svoleiðis lán, ég veit um þrjú tilfelli sem keyptu íbúð nýlega en áttu ekki krónu en með góða greiðslugetu
EiDóttir | Já, við erum einmitt með ágæta greiðslugetu. Finnst bara skítt ef maður þarf...
Já, við erum einmitt með ágæta greiðslugetu. Finnst bara skítt ef maður þarf að fara að borga 160þús í leigu fyrir 3 herb íbúð án hita og rafmagns, þá er skárra að þetta fari uppí eitthvað.