Að fá lán fyrir fasteign í útleigu

veit ekki með banka en fékk annan lífeyrissjóðinn til að lána á aðra íbúð, og hinn til að skuldbreyta láni og taka meira á milli.

--------------------------
Sel og leigi heykvíslir og kyndla, veiti einnig ráðgjöf um brennur og grýtingar.

Ég veit að þú getur ekki notað áætluðu leigutekjurnar upp í greiðslumat eða til að sýna fram á neitt slíkt.
Þú þarft að vera með peninginn "sjáanlegan". VIð keyptum okkur 2018 og máttum ekki nota orlof sem væri ekki komið, barnabætur síðar á árinu eða slíkt. Það þurfti að vera til staðar.

Ef þú getur staðist greiðslumat þá skil ég ekki afhverju bankinn ætti að skipta sér að þessu..... Flestar íbúðir í útleigu eru með lánum á sér. Þú bara kaupir íbúðina, flytur lögheimili og allan pakkan, 2 vikum síðar ferðu að leita að leigjanda, flytur aftur út.... Þú getur aftur á móti ekki notað leigugreiðslur sem ástæðu þess að þú stennst greiðslumat. Það er einungis hægt ef að leigusamningur er til staðar nú þegar.

Sýnist á öllu að ég sé að túlka þig sem fyrsta kaupanda inn á fasteignamarkað, "ert" telur þig eiga íbúð fyrir og ert að kaupa þér íbúð 2. Kannski þú útskýrir aðstæður.

Á eina íbúð og langar að kaupa aðra til að leigja út. Talaði við bankann en hann segir að það sé bara hægt að vera með eitt íbúðalán. Hann bauð mér lán með fasteignaveði sem er með 6,3% vöxtum sem er alveg út í hött. Var bara að pæla hvort ég gæti tekið lán annarsstaðar eða hvort þetta sé bara svona.

Tékkaðu hvort það sé með öðrum hætti milli lánastofnana, þ.e.a.s hvort þessi banki vilji aðeins hleypa þér í eitt íbúðarlán. Gætir fengið annað á öðrum stað. Pælingin er líklega sú að þegar þú ert komin út í atvinnustarfsemi/leigutekjur af íbúð, þá er lánið ekki jafn öruggt. Þú ert þá ekki lengur að borga af þaki yfir eigin höfuð. Gæti samt verið að þú getur það með því að fara í næsta lánsaðila. Hitt, sem Ert minnist á... Eftir því hver eigin fjárstaða er í núverandi húsnæði, þá gætir þú hugsanlega breytt láninu í meiri veðsetningu, með því losað út fjármuni sem þú getur nýtt í íbúðarkaupin á þessari íbúð, sem ber verri vexti, til að minnka vaxtaprósentuna þar, en heldur ennþá íbúðarvöxtum á fyrri íbúð.

"til að minnka vaxtaprósentuna þar, en heldur ennþá íbúðarvöxtum á fyrri íbúð." átti að vera "til að minnka krónutöluna sem ber verri vexti".