Almenna leigufélagið

Ragnar hótar að taka 4,2 miljarða sem VR á í þessu félagi út ef að þeir munu halda þessu til streitu. Hann gaf þeim líka 4 daga til að ákveða sig. Eins gott að þeir eigi peninginn til að borga út annars fer fyritækið í gjaldþrotaskipti. Mér skilst reyndar að hann Ragnar sé ekki með bein heldur brjósk í nefinu. En hann hefur víst pung og bæði eistun sýndist mér í kvöldfréttum RUV. Ég held að það virki betur en beinið. Allavega í þessu tilviki. :-)

Þar sem þetta eru nánast eingöngu eignir í formi verðbréfa, þá hefur þetta lítil áhrif á Kviku önnur en þau að þeir missa þetta úr eignastýringasafninu sínu og missa þar með af tekjum í formi þóknana.

En gott prinsipp allavega og ég vona að þeir standi við þetta og fleiri fylgi með í kjölfarið.

Eins góð og gild leigufélög geta verið, þá er þetta ekkert annað en hrægamma starfsemi hjá Almenna.

Þau virðast eitthvað vera draga núna í land. Kannski er þetta bara spin. Kannski er búið að semja, en Ragnar vildi fá að líta vel út, sem hann gerir eftir þetta. Annars er allstaðar verið að tala um að það sé að hægja á hagkerfinu osfr. Þannig munu launahækkanir hverfa fljótt aftur í verðbólgu. Sennilega sama sagan og alltaf. Svo er sett á svið smá leikrit fyrir okkur og við látin halda að það sé verið að reyna að útrýma fátækt. En það hagnast bara enginn á því nema þeir sem eru fátækir. So who fucking cares?

Annars kom sannleikurinn í ljós í fréttunu hjá RUV í kvöld þegar bankastýran sagði að það væri nú bara eðlileg verðþróun að launin hennar hafi hækkað um 1,7 millur á mánuði. Þessvegna eigum við öll að krefjast sömu prósentu hækkunnar og hún fékk sér. Vegna þess að það er bara eðlilegt og hver ætti að vita það betur en bankastjóri? 33% á línuna vegna þess að þannig er bara hagkerfið statt í dag.

Það ætti bara að setja öll laun undir kjaradóm og svo ættu þau að hækka miðað við vísitölu einsog laun opinberra starfsmanna. Svona hækka lágmarkslaunin í Noregi reglulega til að fylgja verðlagi. Einnig ættu allir að fá að geyma lífeyrinn sinn í sama sjóði og opinberir starfsmenn, þau fá bestu ávöxtun.
Þá gætum við kært kjaradóm ef launin okkar eru of lág og þannig öðlast hinn vinnandi maður aukin réttindi.

Enn einn vitleysingurinn. Hreinar leigutekjur voru 1.600 m.kr og hreinn fjármagnskostnaður var 1.736 m.kr. Þarna er TAP á rekstri. Þetta er ekki flókið fyrir fólk með 100 eða ofar í IQ að sjá...

1.736.699 kr Hrein fjármagnsgjöld, sem þýðir að það er höfuðstóll sem Vaxta og verðbótagjöld af skammtímaskuldum, sem og Vaxta- og verðbótagjöld af langtímaskuldum eru reiknuð.
Rekstarkostnaður var 358.341 kr

Hagnaður fyrir tekjuskatt var 1.938.205 kr- og heildarafkoma ársins 1.494.074 kr. Í hagnað.

Ég veit mína IQ tölu, veist þú þína?

P.S. þessar tölur þarf svo að margfalda með 1000 til að fá raunverulegu upphæðina.

í þessum geira er þetta tap.... þegar tekjur duga ekki á móti gjöldum

Byrjaðu á þessu, svo þarftu að halda áfram sjálfur.

https://www.youtube.com/watch?v=xX5caFM5xMY

Handbært fé frá (til) rekstrar 98,2 m.kr á 11,5 ma.kr eigiðfé..... þarf ekki mikin sérfræðing til að sjá það hversu lélegur business þar er ekki satt?

Ég skal samþykkja að það hafi verið mínus 1.494.074.000 króna taprekstur. Getum við verið sammála um það?

Eða geturu svarað mér afhverju fjármunatekjur og fjármagnsgjöld eru löggð saman í eina tölu í ársreikningnum? Ætti ekki að draga aðra töluna frá hinni samkvæmt þínum rökum?

lol, núna er ég byrjaður að rugla í sjálfum mér. Þetta kennir mér að rökræða stærðfræði við "snillinga" á kvöldin.

þetta er nú bara alltaf sett saman sko.... málið er að matsbreyting fjárfestingaeigna er bókhaldsleg aðgerð á hækkun á fasteignum yfir tímabilið (sem er eitt ár). Hið sanna í þessu er að rekstrartekjur DUGA ekki fyrir gjöldum. Þessi "hagnaðar" drifnu félög eru rekin með fjárhagslegu tapi og í tilfelli Almenna fyrir árið 2017 er það nærri lægi 2,1 ma.kr tap. Það sem gerðist er að félagið keypti eignir af Íbúðalánasjóði sem var að leiga langt undir markaðsvirði (og hverjir greiða það jú það eru skattborgarar þessa lands). Svo þegar kemur að þív að hækka leiguna að markaðsvirði verður allt brjálað. Hvernig var staðið að því að bjóða 4 daga til að ákveða sig er soldið mikið gróft því það gefur fólk ekki tíma til að leita að nýrri eign. Hinsvegar er það líka gróft að fjárfestar eigi að niðurgreiða leigu fyrir fólk.... þu myndir aldrei gera það sem leigusali ekki satt???

Nei

hvers vegna á Almenna leigufélagið að gera það eitthvað frekar??? er bara að velta fram smá vangaveltum

Þú gefur þér rangar forsendur.

útskýrðu? hvaða röngu forsendur er ég að nota? Það er enginn munur á þér sem einstaklingsfjárfesti sem ert með eina íbúð í útleigu og Almenna sem er með 1000 íbúðir..... eini munurinn er að þú færð betri lánskjör því bankinn horfir á þig sem part af stærri púllíu með aðgengi að atvinnuleysisbótum en gerir það ekki á félag eins og Almenna sem er náttúrulega bara bilun út af fyrir sig...

Þú heldur því fram að ef ég leigi út íbúð fyrir 2,4 miljónir á ári, tek svo lán á íbúðina fyrir 3 millur, svo lækkar eignin í veði um hálfa. Með rekstrarkostaði upp á 200.000. Að þá hljóti ég að vera að tapa peningum. Annað hvort ertu svona nautheimskur eða þá að þú ert bara að snúa útúr og ég nenni ekki að standa í hvorugu.

vá hvað þú ert ekkert að skilja..... eitthvað segir mér að þú sért í færibandavinnu

Ertu að segja að þeir sem vinna láglaunavinnu séu vitlausir?

nei sagði það ekki.... ég sagði að þú værir ekki að skilja þetta og að ÞÚ værir í færibandavinnu (sem ég hef enga hugmynd um sko). bara að rífa mig

Þú villt meina að ég hljóti að vera vitlaus afþví að ég vinni færibandavinnu. Eigðu fokking orðin þín!

þetta fer allt í bál og brand.... þú hlítur að sjá það

Þegar ég var á sjónum voru menn einsog þú sem töluðu niður til fiskverkunarkvenna. Þeir voru barðir í landleyfinu.

þegar ég var á sjónum og var með yfir 1 á hlut hló ég að fólki eins og þér

Enda ertu siðleysingi.

og þú ert hvað þegar þú segir að þú hafir lamið fólk.... þar er minnimáttarkenndin að fara með þig

Og þín skrif eru þá merki um ...... Tröllastu bara áfram, það er öllu skítsama um hvað þú hefur að segja.

samt ert þú að svara mér :)

það verða enginn verkföll... beita smá skæruverkföllum en það verður samið og svo fer fólk að missa vinnu, helst þá til erlent verkafólk og svo hækkar verð og þá enn eykst á ójöfnuð hérna

Jesús minn einasti fokking kristur. Ekki ætla ég að kenna einhverju bland fífli að lesa ársreikninga! jafnvel þótt þú hafir náð að skora 101 í greindarvísitöluprófi.

fattar þú ekki að Matsbreyting fjárfestingareigna 2.438.341 er non cash item og Hreinar leigutekjur 1.598.722 og kostnaður Hrein fjármagnsgjöld -1.736.699.... bullandi taprekstur til lengri tíma litið