Breyta láni?

Endurfjármagna. Já ef þú færð greiðslumat

Hvernig fer þetta fram? Myndi lánið sem ég myndi fá frá Íslandsbanka vera notað til að borga upp lánið hjá íbúðarlánasjóði? Þarf eitthvað að borga á milli?

Já, það þarf að borga upp lánið hjá íbúðarlánasjóði ef um endurfjármögnun er að ræða. Það verður að gera til að bankinn fá veðrétt í húsnæðinu. Yfirleitt er ekki pláss fyrir veðrétt fyrir tveimur stórum lánum. Við endurfjármögnum þarf að sjálfsögðu að greiða ýmsan kostnað sbr . " Lántökugjald við endurfjármögnun er 59.000 kr. Annar kostnaður, s.s. útgáfa skuldabréfs, greiðslumat, veðbandayfirlit o.fl. er  skv. verðskrá  bankans hverju sinni"
Endurfjármögnun • Íslandsbanki (islandsbanki.is)

--------------------------
Sel og leigi heykvíslir og kyndla, veiti einnig ráðgjöf um brennur og grýtingar.

Kræst ég er ekki að sjá að ég geti þá losnað við lánið frá ILS til að vera með lán hjá bankanum

Ég skuldbreytti hjá mér og tók auka 10 milljón króna lán og greiðslubyrði var sú sama. Þetta getur borgað sig upp á örfáum mánuðum. Ef þú átt ekki pening til að borga kostnaðinn við skuldbreytingu þá tekurðu aðeins hærra lán, greiðir upp gamla lánið og notar afganginn í kostnað. Talaðu við ráðgjafa hjá bankanum. Þetta getur sparað þér stórar fjárhæðir. Á hvaða vöxtum er ÍLS lánið?

--------------------------
Sel og leigi heykvíslir og kyndla, veiti einnig ráðgjöf um brennur og grýtingar.

10 millj. aukin lántaka vegna skuldbreytingar ?
Það þarf að vera góð fjárfesting sem réttlætir svona lántöku útí loftið :)

Fjárfesting í annarri íbúð. Greiddi þessar tíu milljónir til baka á tveimur árum og lánið stendur í því sama og það var. Þannig að þetta var nú ekki neitt langtíma mál.

--------------------------
Sel og leigi heykvíslir og kyndla, veiti einnig ráðgjöf um brennur og grýtingar.

Gott mál :)

Farðu samt varlega í lántökum.
Fólk er mikið að taka óverðtryggð lán á breytilegum vöxtum.
Vextir eru mjög lágir í dag og alveg víst að þeir munu hækka, það veit reyndar enginn hve hækkunin vrður mikil. Háir vextir óverðtryggðra lána getur gert greiðslubyrði erfiða.
Best að skulda sem minnst og taka ekki meiri lán en nauðsyn krefur fyrir flesta.

Íslandsbanki mun sjá um að ILS lánið verði greitt um með nýju láni.
Þú ert væntanlega að fá hagstæðara og óverðtryggt lán í stað þess gamla.
Það verður kannski kostnaður uppá ca 100 þús kr. sem bankinn bætir við nýja lánið sem borgast fljótt upp með hagstæðara láni.

Talaðu bara við þitt útibú hjá Íslandsbanka, pantaðu tíma hjá fjármálaráðgjafa, ekki tala við þjónustufulltrúa.