byrja að borga af nýju láni

Nei, skuldabréf er bara gefið út nokkrum vikum eftir að búið er að skrifa undir kaupsamning. Hefur ekkert með afhendingu eignarinnar að gera sem er samningsatriði.

Þannig að það er byrjað að borga af því um leið og það er gefið út?

Oftast næstu eða þarnæstu mánaðarmót á eftir en það gæti verið samkomulagsatriði milli þín og lánveitandans. Kemur í rauninni engum við nema ykkur.

_____________________________________
Varúð yxna feminísk belja á ferð

Ég er nokkuð viss að ég hafi byrjað að borga í sept. Fekk afhent seinnihluta júlí. Þetta var 2018 og Landsbanka lán

Fer eftir tilboðinu og hvar lánið kemur til greiðslu. Ég keypti íbúð og fékk afhent við kaupsamning og lánið kom til greiðslu við kaupsamning. Kaupsamningur var 20 júní og fyrsti gjalddagi var 1. ágúst. Ég seldi íbúð og kaupsamningur var 1. nóv en afhending ekki fyrr en 1. mars. Þá þá komu lánin ekki til afgreiðslu fyrr en 1. mars og fyrsti gjalddagi var 1. apríl.

_____________________________________
Varúð yxna feminísk belja á ferð

Fer eftir tilboðinu og hvar lánið kemur til greiðslu. Ég keypti íbúð og fékk afhent við kaupsamning og lánið kom til greiðslu við kaupsamning. Kaupsamningur var 20 júní og fyrsti gjalddagi var 1. ágúst. Ég seldi íbúð og kaupsamningur var 1. nóv en afhending ekki fyrr en 1. mars. Þá þá komu lánin ekki til afgreiðslu fyrr en 1. mars og fyrsti gjalddagi var 1. apríl.

_____________________________________
Varúð yxna feminísk belja á ferð

Fer eftir hvernig tilboðið er sett upp. Létum gera okkar þannig að fyrsta greiðslan var eftir að við fengum afhent. Keyptum í lok jan, fengum afhent í byrjun apríl. 1afb 1maí. Vorum að leigja og ekki séns að borga bæði leigu og af láni

En greidduð þið vextina frá kaupsamningi eða eitthvað slikt ?

Vextirnir reiknast frá því lánið er afgreitt. Ef það er við kaupsamning þá já, vextir reiknast frá kaupsamningi.

_____________________________________
Varúð yxna feminísk belja á ferð

En var fyrsta afborgunin ekki með vöxtum þá frá því að lánið var greitt út (frá því í janúar þá) ?

Þú byrjar auðvitað að borga af láninu þegar lánsfjárhæðin er millifærð af lánveitanda. Hvað er svona flókið ?

Hjá mér kaupsamningur var undirritaður í miðjun nóvember, afhendingardagur i byrjun januar og lánið var greitt frá bankanum í byrjun janúar ( eftir þynglysingu á láni held ég) vextir komu í útborgun 1.feb