Við þurfum nauðsynlega að láta skipta um gler og glugga/lista í íbúðinni okkar og þurfum að taka það upp á löglega boðuðum húsfundi.
Veit e-r hvernig þetta virkar? Þ.e getur meirihluti hússins neitað þessum framkvæmdum og að taka þátt í þeim. Veit að það er ytra byrði t.d listar og vinna við þá sem húsfélagið á að taka þátt í en getur semsagt meithluti sagt nei við þessum framkvæmdu um að skipta um í íbúðinni okkar? Þeir eru gamlir og upprunalegir og halda ekki hita og blæs inn um.
Splæs | Húsfélaginu er ekki stætt á að neita ykkur um þessar viðgerðir.
Meirihlutasamþykki. Húsfélag getur krafist þess að kalla til matsmann um nauðsyn viðgerðar. Oft láta þó húsfélag duga í svona minniháttar inngripi eins og listaskiptum í einni íbúð að einhver í stjórn kíki á gluggana með íbúðareiganda og taki undir þörfina á verkinu. Í mínu húsfélagi, sem telur 25 íbúðir hefur yfirleitt verið látið duga að stjórn taki ákvarðanir. T.d. þegar komið hefur upp leki í íbúð sem krefst sprunguviðgerðar þá hefur hússtjórn verið látin vita og hússtjórn bara gengur í málið, fær tilboð frá verktaka og afgreiðir það.
Húsfélagið hefur líka rétt á að leita tilboða í skiptin, þ.e. íbúðareigandi má ekki einhliða panta verkið og koma svo með reikning. Íbúðareigandinn getur þó leitað tilboða fyrir húsélagið til að spara öðrum vinnuna og lagt þau fyrir stjórn til samþykkir ef húsfundur hefur samþykkt að fela stjórninni að afgreiða málið og stjórnin vill að íbúðareigandinn leiti tilboða fyrir stjórnina.
tjúa | Veit ekki með að neita ykkur um framkvæmdirnar en jú, þau geta neitað þátttö...
Veit ekki með að neita ykkur um framkvæmdirnar en jú, þau geta neitað þátttöku eða frestað þeim, enda getið þið ekki ákveðið ein um eitthvað sem snertir fjármál annarra. Svo er spurning hvort annað sé í bígerð, stórframkvæmdir oþh og fengið verði tilboð í heildina.
tro104 | Jafnvel þó gluggarnir séu 50 ára gamlir og mikil þörf á skiptum? Getur semsa...
Jafnvel þó gluggarnir séu 50 ára gamlir og mikil þörf á skiptum? Getur semsagt meirihluti neitað? Jafnvel ár eftir ár? ( hefur ekki reynt á það ár eftir ár en er bara að velta því upp)
kauphéðinn | Jú Þú átt rétt á að húsfélagi sjái um nauðsynlegar viðgerðir. Það er talað u...
Jú Þú átt rétt á að húsfélagi sjái um nauðsynlegar viðgerðir. Það er talað um þetta í grein nr. 38 í linknum. en þú skalt samt leita ráða hjá fagmönnum varðandi það ferli. http://www.althingi.is/lagas/137/1994026.html
---------------------------------
The only people who can change the world are people who want to. And not everybody does.
---------------------------------
kauphéðinn | Afhverju ertu að svara með svona vitleys
Vegna þess að þetta er mat eiganda í einni íbúð. Hvað honum finnst mikilvægt er matsatriði þangað til fagmaður hefur metið það. Þangað til er ekki hægt að úrskurða að allir VERÐI að taka þátt. Þau GETA sagt nei. Lögboðin fundur er ekki átómatískt já, sem er það sem þú ert að reyna að segja henni.
tjúa | Ákvörðun gæti verið tekin að skipta eigi um allt á þessari hlið, eða allt ve...
Ákvörðun gæti verið tekin að skipta eigi um allt á þessari hlið, eða allt verði gert á sama tíma og húsið yrði málað að utan eða jarí jarí. Þá er fokkdýrt að ætla að fá einn í eitt verk og svo annan í annað stuttu seinna. Þess vegna er ekkert sjálfgefið að húsfélagið hlýði í einu og öllu sem þessi eina íbúð vill.
tro104 | Við erum með mat veggja fagaðila að gluggar liggi undir skemmdum. Getur Húsf...
Í minni blokk sér hver um sína glugga, það eru 20 íbúðir í blokkinni, 2006 skiftu 17 eigendur um gler og lista í 3 gluggum sem að snúa út að umferðagötu, ég skifti svo um stofugluggann hjá mér 2007, aðrir hafa svo kallað í verktakann eftir efnum og ástæðum, fólkið í næsta stigagangi er allt með viftur, ekki við
Glugga og glerskipti í fjölbýlishúsi Meirhluti ræður?
