Greiða inn á höfuðstól lána

glimmer | 16. maí '13, kl: 10:49:50 | 589 | Svara | Er.is | 0

Vantar að heyra frá einhverjum sem er eða hefur verið að greiða inn á höfuðstól lána og þá aðalega íbúðalána. 


Ef maður er með ca 20 millj króna íbúðalán, verðtryggt til 40 ára og hefur aflögu um 50.000 kr á mánuði til að greiða inn, er það að borga sig? Borgar sig kannski frekar að safna því saman yfir árið og greiða bara 1 upphæð? 


Eða er maður bara algjörlega að henda peningunum út í loftið, eyðast þeir bara upp í verðbólgu og vesen? 


Eitt annað, hvort ætli það sé betra losa við námslánin fyrst með þessum hætti eða leyfa þvi að vera og einbeita sér að íbúðaláninu. 


Væri gaman að heyra í einhverjum sem hefur vit á þessu :-) 

 

missyou | 16. maí '13, kl: 10:55:43 | Svara | Er.is | 0

guð miða við hvernig staðan er í dag þá hvarlar ekki að mér að leggja 1 kr meira en ég er að borga í þetta lán :( ég vona bara svo innilega að það gerist eitthvað með verðtrygginguna svo ég hafi áhuga á að borga inn á höfuðstólinn

http://www.barnaland.is/album/img/8354/20061027133226_2.jpg

baratt | 16. maí '13, kl: 11:01:31 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Þú minnkar ekkert verðtrygginguna með því að borga minna inná höfuðstól.. Þú ert þá í raun bara að safna þér verðtryggingu.. Alveg eins og þú ert að safna þér auknum vöxtum með því að greiða lán ekki hraðar/fyrr

- - - - - - - - - - - - -

alli nuke

"For crying out loud.. líkt og ég hafi fundið upp gyllinæðina og ferðist um að næturlagi til að klína henni á valda einstaklinga."

missyou | 16. maí '13, kl: 11:06:01 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

nei nei  ég veit það, 


en ég er bara komin með svo mikið ógeð af þessu öllu, en væri alveg til í að nota þann mismun sem afborganirnar hafa hækkað, geta greitt þann aur frekar inn á höfuðstólinn

http://www.barnaland.is/album/img/8354/20061027133226_2.jpg

12stock | 16. maí '13, kl: 11:27:02 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

Hroðalegt viðhorf. En því miður þá hefur verið allt gert til þess að svona viðhorf eigi svolítinn rétt á sér. Almenn niðurfærsla á lánum gefur þeim sem eru með sjálfsbjargarviðleitni og greiða aukalega inn á lánin.

Ég vona svo sannarlega að íslenskt þjóðfélag muni aldrei Aldrei fara þá leið. Punktur.

-------------------------------------------------------------------------------------------
$50 gjafabréf á Amazon.com til sölu, 5.500 kr.
https://bland.is/classified/entry.aspx?classifiedId=2961315

missyou | 16. maí '13, kl: 11:37:55 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

hroðaleg viðhorf hjá mér? 
ef þú ert að meina það vegna þess að ég vil ekki vera greiða aukakega af húsinu á meðan allt er eins og það er þá er ég ekki með fattarann í gangi, ég borga og hef alltaf greitt mína reikninga og mun aldrei detta annað í hug,mér finnst ég ekki hafa slæmt viðhorf að vilja ekki kasta einhverjum tugum þúsunda auka inn á lánið per mánuð þó ég hafi efni á því.

http://www.barnaland.is/album/img/8354/20061027133226_2.jpg

12stock | 16. maí '13, kl: 11:45:54 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 6

Það er alltaf betra að borga lán hraðar upp. Fjármagn er gríðarlega dýrt hér á landi. Það er því heilbrigt og skynsamt að borga lán hraðar upp. En almenn niðurfærsla á skuldum „sýkir“ það heilbrigði því það verðlaunar þá sem skulda. Að því leitinu til væri þitt viðhorf í lagi. En það er hroðaleg stefna fyrir þjóðfélagið.

-------------------------------------------------------------------------------------------
$50 gjafabréf á Amazon.com til sölu, 5.500 kr.
https://bland.is/classified/entry.aspx?classifiedId=2961315

ermum | 16. maí '13, kl: 10:57:27 | Svara | Er.is | 1

fyrst þú getur borgað svona mikið í viðbót þá gæti verið gott ráð að stytta lánstímann ef það er hægt. =)

Zagara | 16. maí '13, kl: 12:05:39 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Það er sjaldnast hægt nema með endurfjármögnun.

sigurlas | 16. maí '13, kl: 12:26:22 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 2

að greiða inná lánið er það sama og stytta tímann

glimmer | 16. maí '13, kl: 10:58:04 | Svara | Er.is | 0

Væri til í að heyra frá einhverjum sem hefur persónulega reynslu af þessu, góða eða slæma :-) 

ermum | 16. maí '13, kl: 11:00:55 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

námslánin eru miklu hagstæðari það borgar sig allavegana ekki að greiða þau upp fyrst.

mistify | 16. maí '13, kl: 11:05:10 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

hæ - ég er með tvö verðtryggð lán á minni íbúð og námslán. Vextirnir á námslánunum eru 1% ( + verðtrygging ) svo það borgar sig að greiða fyrst niður það lán sem er með hæstu vexti.

Ég er að borga aukalega inn á annað verðtryggða lánið mánaðarlega, það lækkar höfuðstólinn en greiðslan helst eins. Ég klára lánið einfaldlega fyrr með þessu móti. Kosturinn sem mér finnst vera við það að borga inn á lánið, frekar en að stytta lánstímann er að með þessu móti getur maður sleppt úr einni og einni greiðslu ef illa stendur á hjá manni.

glimmer | 16. maí '13, kl: 11:11:56 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

og sérðu actually árangur að þessu?   Ertu búin að borga inn á lengi? 

mistify | 16. maí '13, kl: 11:18:41 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Ég er bara búin að borga inn á í nokkra mánuði, en lánið allavega hækkar ekki, lækkar hægt en lækkar samt ;)

glimmer | 16. maí '13, kl: 11:21:46 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

ok hvað ertu að borga mikið aukalega á mánuði? ( þarftað seg ja mér það ef þú vilt það ekki :-) 


Er bara að pæla hvað maður ætti að fókusera á háa upphæð.  Maður er auðvitað pínu skeptískur á þetta, hrædd um að verðbólgan fari af stað aftur og allur peningurinn fuðri upp ! Peningur sem maður hefði þá annars getað notað til að gera eitthvað skemmtilegt!

mistify | 16. maí '13, kl: 11:24:51 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

ég er að borga 20 þúsund á mánuði, ég fór til Sparnaðar í Kópavogi og fékk þau til að reikna út fyrir mig hversu mikið ég sparaði með því að gera þetta - þá var ég að velta fyrir mér skuldbreytingu lánanna og það kom betur út fyrir mig að gera þetta svona :)

glimmer | 16. maí '13, kl: 11:27:34 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

ok takk kærlega. Gott að vita af því þessari þjónustu sem þeir bjóða. 


Væri til í heyra frá einhverjum sem er búinn að gera þetta í einhver ár :-) 

sigurlas | 16. maí '13, kl: 12:27:34 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

hvað borgaðirðu Sparnaði fyrir þessa "ráðgjöf"

12stock | 16. maí '13, kl: 11:41:18 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 5

Ef að verðbólgan fer af stað aftur þá er ennþá mikilvægara að þú borgir lánið eins hratt og þú getur upp. Peningur fuðrar ekkert upp í verðbólgu. Ef að verðbólgan fer af stað þá ert þú í mikið betri málum ef að þú hefur borgað inn á lánið.

-------------------------------------------------------------------------------------------
$50 gjafabréf á Amazon.com til sölu, 5.500 kr.
https://bland.is/classified/entry.aspx?classifiedId=2961315

12stock | 16. maí '13, kl: 11:35:48 | Svara | Er.is | 2

Það borgar sig alltaf að greiða inn á lánin hjá hefðbundnum lántakanda. Þetta er alltaf spurning um vexti. Vextir á húsnæðislánum eru yfirleitt mikið hærri en þú getur fengið á innlánum og því er skynsamlegra að borga inn á lánin heldur en að setja peninginn t.d. inn á bankabók. Ég myndi borga oftar inn á lánið heldur en einu sinni á ári. Mánaðarlega er kannski í góðu ef að þú ert með einhverja upphæð.

Láttu námslánið vera en leggðu fyrir til þess að eiga fyrir afborguninni á því sem kemur tvisvar á ári. Fasta greiðslan rúmlega 115-120 þúsund í mars byrjun og síðan tekjutengda afborgunin í september. Hún er 3,5 eða 4,5% af heildartekjum ársins á undan að frádreginni föstu greiðslunni.

-------------------------------------------------------------------------------------------
$50 gjafabréf á Amazon.com til sölu, 5.500 kr.
https://bland.is/classified/entry.aspx?classifiedId=2961315

glimmer | 16. maí '13, kl: 11:56:06 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

ok takk kærlega fyrir þetta, þú virðist hafa eitthvað vit á þessu sem er gott :-) Maður er ekki alltaf viss um hvað er best að gera, misvísandi skilaboð alls staðar. 


En veistu þá eitt, hvort er betra að borga inn á 40 ára lán aukalega eða stytta frekar lánstímann niður í kannski 25 ár? Eða kæmi það bara út á það sama? 

baratt | 16. maí '13, kl: 12:07:56 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Er uppgreiðslugjald á láninu?

- - - - - - - - - - - - -

alli nuke

"For crying out loud.. líkt og ég hafi fundið upp gyllinæðina og ferðist um að næturlagi til að klína henni á valda einstaklinga."

sigurlas | 16. maí '13, kl: 12:30:04 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

það kemur út á það sama, meiri sveigjanleiki í 40 ára láninu, þ.a. ef óvænt útgjöld dúkka upp einn mánuðinn, þá ertu skuldbundin til að greiða lægri upphæð í 40 ára frekar en 25 ára.

Ef þú hefur agann, þá er 40 ára lán betra að þessu leyti.

Þetta miðast við að ekkert uppgreiðslugjald sé

baratt | 16. maí '13, kl: 11:53:31 | Svara | Er.is | 0

Það er alltaf betra ef maður getur borgað lán hraðar upp..

Og mikill misskilningur að þú sért að borga minna ef þú ert með lán til 40 ára en með því að taka lán það lengi þá ertu í raun bara að borga svipaða upphæð á mánuði og ef að lánið er til styttri tíma.. nema þú ert bara að borga meiri vexti..

Ef þú ferð í lánareikna þá geturu séð að það munar oft ekki miklu á afborgunum ef þú styttir lánið og ef þú myndir bæta 50.000 ofan á það inná höfuðstól þá fer lánið að minnka hratt og öruglega :)

- - - - - - - - - - - - -

alli nuke

"For crying out loud.. líkt og ég hafi fundið upp gyllinæðina og ferðist um að næturlagi til að klína henni á valda einstaklinga."

Camille Klus | 12. jún. '18, kl: 21:58:39 | Svara | Er.is | 0

UNITED FIANCIO COMPANIA Félagið er takmörkuð við hlutafé. Við bjóðum upp á lán og fjármálaþjónustu af öllum gerðum. Lán okkar eru breytileg frá fyrirtækinu til persónulegra lána eða skammtíma- eða langtímaviðskipta með hagstæðari vexti (2%). Lán okkar ferli er mjög hratt og áreiðanlegt með ábyrgð. Nánari upplýsingar um þjónustu okkar er að finna í tölvupóstinum okkar; (UNITED.FINANCIO@GMAIL.COM eða Whatsapp: +1(857)325-5437

iceeye | 13. jún. '18, kl: 13:46:59 | Svara | Er.is | 1

Ég tók lán 2006, verðtryggt til 40 ára. Lánið var reyndar ekki nema 11 milljónir en síðan þá hef ég markvist verið að borga inná það. Núna 12 árum seinna er lánið komið niður fyrir 1 milljón og mun ég leifa "Ráðstöfun Lífeyrissparnaðar" klára lánið.

Að borga niður lán er lang besti sparnaðurinn sem þú getur fengi.
Það hljómar kannski skrítið að það að borga lán sé sparnaður en það er það því þú kemur í veg fyrir að borga meira.

Dæmi: Ég ætla að bera saman sparnaðarleiðir. 1) Borga niður lán. 2) Leggja pening í banka

Í dag er verðbólgan 2%. Ef þú skuldar 1.000.000 á 4% vöxtum + verðtrygging. Þar sem verðbólgan er 2% þá muntu skulda 1.060.000 eftir ár.
Segjum nú að þú eigir 1.000.000 í dag þá geturðu einfaldlega borgað upp lánið og skuldar ekkert. Ergo þú sparar þér 60.000 í vexti.

Ef þú hinsvegar leggur peninginn fyrir í eitt ár þá þarftu ansi góða vexti til þess að geta borgað 1.060.000 eftir ár.
En hvað þarftu mikla vexti? Það er 22% fjármagnstekjuskattur svo þú þarft hærri vexti en 6%. Ég reiknaði afturábak og fæ að þú þurfir 7.69% vexti

Vextirnir sem þú þarft: 1.000.000 * 7,69% = 76.900.
Skatturinn sem þú þarft að greiða: 76.900 * 22% = 16.900
Vextirnir sem þú færð eftir skatt: 76.900 - 16.900 = 60.000

Þannig að nú áttu 1.060.000 og skuldar einnig 1.060.000 og nettó eign þín er því 0.

Niðurstaða: Að borga niður lánið jafngildir að spara peninginn með 7.69% vöxtum, eitthvað sem enginn banki bíður í dag.

Þannig að ég mæli 100% með því að borga íbúðarlánið þitt.
Það er líka örugglega á hærri vöxtum en námslánið þitt svo það er alltaf betra að borga það fyrst.

Þú spyrð:

Eða er maður bara algjörlega að henda peningunum út í loftið, eyðast þeir bara upp í verðbólgu og vesen?

Svarið er stórt NEI því sá hluti sem þú greiðir upp mun ekki lenda í verðbólgudraugnum.

Annað smá dæmi:

Þú skuldar 20.000.000 og nú kemur 10% verðbólgu skot => Nú skuldarðu 22.000.000 ergo lánið hækkaði um 2.000.000
Éf þú hinsvegar varst búinn að borga 1.000.000 inná lánið þá skuldaru 19.000.000 fyrir skotið og 10% verðbólgan hækkar það í 20.900.000 eða um 1.900.000. Ergo þú sparaðir þér 100.000.

Þetta lítur náttúrulega vonlaust út. Þú borgaðir 1.000.000 en samt hækkaði láníð :-(
Well vonandi hækka launin líka. Ég er með svona smá reglu í hausnum. Í stað þess að horfa á krónur, horfi ég á hversu margir launamiðar lánið mitt er.

Enn eitt dæmi:

Í dag er lánið mitt 20.000.000 og ég er með 400.000 í laun => lánið er 50 mánaðarlaun.
Eftir 10 ár er lánið komið í 23.000.000 en launin mín er þá 500.000 => lánið er 46 mánaðarlaun.

Það er því auðveldara fyrir mig að borga af 23M láninu því launin mín eru hlutfallslega hærri.

Ef þú villt frekari ráð máttu send á mig PM.

ingbó | 13. jún. '18, kl: 19:38:19 | Svara | Er.is | 0

Þú "græðir" alltaf á því að greiða inn á höfuðstólinn. Hins vegar er spurning hvers konar lán þetta er - hvort þú hefur möguleika á að skuldbreyta og fá lægri vexti. Ef þetta er lán með t.d. 4,5 % vöxtum þá munar heilmiklu ef hægt er að skuldbreyta því án kostnaðar í lán með ca 3,2 -  3,6 % vöxtum eins og  lífeyrissjóðir hafa verið að bjoða undanfarið. Húsnæðislán er alltaf óhagstæðara en námslán, því er betra að reyna að borga húsnæðislánið niður. 

kaldbakur | 14. jún. '18, kl: 10:18:32 | Svara | Er.is | 0

Borgaðu inná lánið af íbúðinni - já mánaðarlega eða 4 - 6  sinnum  á ári. 
Besta ráðstöfun sem þú getur gert er að lækka vísitölutryggð lán.

Fyrirsögn Nafn Dagur Uppfært
ég hélt framhjá dr.usla 5.5.2011 18.8.2018 | 04:38
Borgarstjórn Reykjavíkur í ham, Reykvíkingum til framdráttar Hauksen 18.8.2018
Hvað kosta smokkar? Hhhthhh 29.7.2018 18.8.2018 | 01:03
Sambandsslit Folk8 5.8.2018 18.8.2018 | 00:11
Astandskoðun a bil kannan 11.8.2018 18.8.2018 | 00:09
Bandaríkin-hörmungar ? Dehli 22.8.2015 18.8.2018 | 00:04
Lokanar menningarnnótt maeko 17.8.2018 18.8.2018 | 00:01
Bensín og Dieselbílar horfnir eftir 10 ár og rafmagnsbílinn tekinn við ? kaldbakur 18.2.2018 17.8.2018 | 23:58
Fór á date með feminista goodmotherfucker 13.8.2018 17.8.2018 | 23:32
Góðar og hljóðlátari þvottavélar epli1234 14.8.2018 17.8.2018 | 23:30
Hvar fást léttustu ferðatöskurnar núna hér heima?? icypatrol 16.8.2018 17.8.2018 | 23:17
Hugmynd ódýrum mat mialitla82 17.8.2018 17.8.2018 | 22:57
Hvers konar kreditkort eru þið með? buhami 15.8.2018 17.8.2018 | 22:32
Flytja að heiman Ljónsgyðja 16.8.2018 17.8.2018 | 21:38
húsn lán og upprunalegt mialitla82 17.8.2018 17.8.2018 | 20:53
Aðgerð framundan einhverjir sem hafa? skrolla123 17.8.2018
Ódýr heimilismatur mialitla82 17.8.2018 17.8.2018 | 19:41
Málningavinna osk_e 17.8.2018 17.8.2018 | 16:34
Hundur í Norrænu (Smyril line) Yxna belja 17.8.2018 17.8.2018 | 13:42
Espresso kaffivél? Hvernig? mahogany 14.8.2018 17.8.2018 | 13:10
Villikettir hagamus 17.8.2018
Forritunarnám ntv mmcout 14.8.2018 17.8.2018 | 12:37
Íslendingar á Íslandi sjaldséðir eftir eina öld ? kaldbakur 11.8.2018 17.8.2018 | 11:18
Alltaf eitthvað að hrjá mig, hvað myndir þú gera? Ljónsgyðja 29.7.2018 17.8.2018 | 10:52
Skór á 2ja ára? Hvaða búðir eru góðar? dreamspy 16.8.2018 17.8.2018 | 09:23
Ticino innstungur sicario 16.8.2018 17.8.2018 | 04:17
Tónlistarnám fyrir 5 ára kurudyr11 15.8.2018 17.8.2018 | 00:29
Ökupróflaus í 27ár Sessaja 14.8.2018 16.8.2018 | 23:01
Toyota Yaris MM skiptingar Wholesale 15.8.2018 16.8.2018 | 20:59
Að leigja íbúð/hús á Torrevieja án milligöngu ferðaskrifstofu. Hvað ber að varast? Reynslusögur Gunna stöng 9.8.2018 16.8.2018 | 18:43
Naglaskólar disaellen 16.8.2018
Erlendur maki, landvistarleyfi og vinna rainag 12.8.2018 16.8.2018 | 13:33
Starfsmenn eru ekki "Dýr í hringleikahúsi" ! kaldbakur 15.8.2018 16.8.2018 | 10:36
HAGAMÚS: MEÐ LÍFIÐ Í LÚKUNUM zebraaa 16.8.2018
Veiðistangir fyrir börn sigga valla 14.8.2018 15.8.2018 | 23:50
Airbnb heimagisting, sumarhús ?? nov2017 15.8.2018 15.8.2018 | 23:27
Berjaspretta strokkur 15.8.2018 15.8.2018 | 21:30
Að taka veð uppí útborgun á íbúð algjorsteypa 11.8.2018 15.8.2018 | 17:15
Leiga á stúdíóíbúð- verð? idg 7.8.2018 15.8.2018 | 13:46
Vefhýsing amertown 10.8.2018 15.8.2018 | 11:38
Hvar fæst upptökuvél fyrir 8 mm spólur? MissMom 31.7.2012 15.8.2018 | 07:38
Sölusíður á fb krully 13.8.2018 14.8.2018 | 21:13
Topshop Tonks 12.8.2018 14.8.2018 | 20:04
Snappið sleppa þvi ad fá tilkynningu i hvert skifti sem ad maður skráir sig inn veit einhver?? sólogsæla 14.8.2018 14.8.2018 | 18:16
hver er besta snyrtistofan ? Leilamamma 14.8.2018
Hvað vilja konur? Ice12345 4.8.2018 14.8.2018 | 12:58
Að selja föt jonniah 13.8.2018 14.8.2018 | 12:47
Álfabikarinn er valdeflandi sjomadurinn 14.8.2018 14.8.2018 | 10:59
Icelandair flugfreyjur/þjónar 2019 þoliekkigeitunga 12.8.2018 14.8.2018 | 09:22
brákað eða brotið rifbein mb123 13.8.2018 14.8.2018 | 07:26
Síða 1 af 19665 síðum
 

Umræðustjórar: ingig, 2pjakkar, Coco LaDiva, vkg, joga80, tinnzy123, krulla27, superman2, aronbj, rockybland, Bland.is, flippkisi, mentonised, Krani8, MagnaAron