Greiða inn á höfuðstól lána

glimmer | 16. maí '13, kl: 10:49:50 | 607 | Svara | Er.is | 0

Vantar að heyra frá einhverjum sem er eða hefur verið að greiða inn á höfuðstól lána og þá aðalega íbúðalána. 


Ef maður er með ca 20 millj króna íbúðalán, verðtryggt til 40 ára og hefur aflögu um 50.000 kr á mánuði til að greiða inn, er það að borga sig? Borgar sig kannski frekar að safna því saman yfir árið og greiða bara 1 upphæð? 


Eða er maður bara algjörlega að henda peningunum út í loftið, eyðast þeir bara upp í verðbólgu og vesen? 


Eitt annað, hvort ætli það sé betra losa við námslánin fyrst með þessum hætti eða leyfa þvi að vera og einbeita sér að íbúðaláninu. 


Væri gaman að heyra í einhverjum sem hefur vit á þessu :-) 

 

missyou | 16. maí '13, kl: 10:55:43 | Svara | Er.is | 0

guð miða við hvernig staðan er í dag þá hvarlar ekki að mér að leggja 1 kr meira en ég er að borga í þetta lán :( ég vona bara svo innilega að það gerist eitthvað með verðtrygginguna svo ég hafi áhuga á að borga inn á höfuðstólinn

http://www.barnaland.is/album/img/8354/20061027133226_2.jpg

baratt | 16. maí '13, kl: 11:01:31 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Þú minnkar ekkert verðtrygginguna með því að borga minna inná höfuðstól.. Þú ert þá í raun bara að safna þér verðtryggingu.. Alveg eins og þú ert að safna þér auknum vöxtum með því að greiða lán ekki hraðar/fyrr

- - - - - - - - - - - - -

alli nuke

"For crying out loud.. líkt og ég hafi fundið upp gyllinæðina og ferðist um að næturlagi til að klína henni á valda einstaklinga."

missyou | 16. maí '13, kl: 11:06:01 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

nei nei  ég veit það, 


en ég er bara komin með svo mikið ógeð af þessu öllu, en væri alveg til í að nota þann mismun sem afborganirnar hafa hækkað, geta greitt þann aur frekar inn á höfuðstólinn

http://www.barnaland.is/album/img/8354/20061027133226_2.jpg

12stock | 16. maí '13, kl: 11:27:02 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

Hroðalegt viðhorf. En því miður þá hefur verið allt gert til þess að svona viðhorf eigi svolítinn rétt á sér. Almenn niðurfærsla á lánum gefur þeim sem eru með sjálfsbjargarviðleitni og greiða aukalega inn á lánin.

Ég vona svo sannarlega að íslenskt þjóðfélag muni aldrei Aldrei fara þá leið. Punktur.

-------------------------------------------------------------------------------------------
$50 gjafabréf á Amazon.com til sölu, 5.500 kr.
https://bland.is/classified/entry.aspx?classifiedId=2961315

missyou | 16. maí '13, kl: 11:37:55 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

hroðaleg viðhorf hjá mér? 
ef þú ert að meina það vegna þess að ég vil ekki vera greiða aukakega af húsinu á meðan allt er eins og það er þá er ég ekki með fattarann í gangi, ég borga og hef alltaf greitt mína reikninga og mun aldrei detta annað í hug,mér finnst ég ekki hafa slæmt viðhorf að vilja ekki kasta einhverjum tugum þúsunda auka inn á lánið per mánuð þó ég hafi efni á því.

http://www.barnaland.is/album/img/8354/20061027133226_2.jpg

12stock | 16. maí '13, kl: 11:45:54 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 6

Það er alltaf betra að borga lán hraðar upp. Fjármagn er gríðarlega dýrt hér á landi. Það er því heilbrigt og skynsamt að borga lán hraðar upp. En almenn niðurfærsla á skuldum „sýkir“ það heilbrigði því það verðlaunar þá sem skulda. Að því leitinu til væri þitt viðhorf í lagi. En það er hroðaleg stefna fyrir þjóðfélagið.

-------------------------------------------------------------------------------------------
$50 gjafabréf á Amazon.com til sölu, 5.500 kr.
https://bland.is/classified/entry.aspx?classifiedId=2961315

ermum | 16. maí '13, kl: 10:57:27 | Svara | Er.is | 1

fyrst þú getur borgað svona mikið í viðbót þá gæti verið gott ráð að stytta lánstímann ef það er hægt. =)

Zagara | 16. maí '13, kl: 12:05:39 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Það er sjaldnast hægt nema með endurfjármögnun.

sigurlas | 16. maí '13, kl: 12:26:22 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 2

að greiða inná lánið er það sama og stytta tímann

glimmer | 16. maí '13, kl: 10:58:04 | Svara | Er.is | 0

Væri til í að heyra frá einhverjum sem hefur persónulega reynslu af þessu, góða eða slæma :-) 

ermum | 16. maí '13, kl: 11:00:55 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

námslánin eru miklu hagstæðari það borgar sig allavegana ekki að greiða þau upp fyrst.

mistify | 16. maí '13, kl: 11:05:10 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

hæ - ég er með tvö verðtryggð lán á minni íbúð og námslán. Vextirnir á námslánunum eru 1% ( + verðtrygging ) svo það borgar sig að greiða fyrst niður það lán sem er með hæstu vexti.

Ég er að borga aukalega inn á annað verðtryggða lánið mánaðarlega, það lækkar höfuðstólinn en greiðslan helst eins. Ég klára lánið einfaldlega fyrr með þessu móti. Kosturinn sem mér finnst vera við það að borga inn á lánið, frekar en að stytta lánstímann er að með þessu móti getur maður sleppt úr einni og einni greiðslu ef illa stendur á hjá manni.

glimmer | 16. maí '13, kl: 11:11:56 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

og sérðu actually árangur að þessu?   Ertu búin að borga inn á lengi? 

mistify | 16. maí '13, kl: 11:18:41 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Ég er bara búin að borga inn á í nokkra mánuði, en lánið allavega hækkar ekki, lækkar hægt en lækkar samt ;)

glimmer | 16. maí '13, kl: 11:21:46 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

ok hvað ertu að borga mikið aukalega á mánuði? ( þarftað seg ja mér það ef þú vilt það ekki :-) 


Er bara að pæla hvað maður ætti að fókusera á háa upphæð.  Maður er auðvitað pínu skeptískur á þetta, hrædd um að verðbólgan fari af stað aftur og allur peningurinn fuðri upp ! Peningur sem maður hefði þá annars getað notað til að gera eitthvað skemmtilegt!

mistify | 16. maí '13, kl: 11:24:51 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

ég er að borga 20 þúsund á mánuði, ég fór til Sparnaðar í Kópavogi og fékk þau til að reikna út fyrir mig hversu mikið ég sparaði með því að gera þetta - þá var ég að velta fyrir mér skuldbreytingu lánanna og það kom betur út fyrir mig að gera þetta svona :)

glimmer | 16. maí '13, kl: 11:27:34 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

ok takk kærlega. Gott að vita af því þessari þjónustu sem þeir bjóða. 


Væri til í heyra frá einhverjum sem er búinn að gera þetta í einhver ár :-) 

sigurlas | 16. maí '13, kl: 12:27:34 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

hvað borgaðirðu Sparnaði fyrir þessa "ráðgjöf"

12stock | 16. maí '13, kl: 11:41:18 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 5

Ef að verðbólgan fer af stað aftur þá er ennþá mikilvægara að þú borgir lánið eins hratt og þú getur upp. Peningur fuðrar ekkert upp í verðbólgu. Ef að verðbólgan fer af stað þá ert þú í mikið betri málum ef að þú hefur borgað inn á lánið.

-------------------------------------------------------------------------------------------
$50 gjafabréf á Amazon.com til sölu, 5.500 kr.
https://bland.is/classified/entry.aspx?classifiedId=2961315

12stock | 16. maí '13, kl: 11:35:48 | Svara | Er.is | 2

Það borgar sig alltaf að greiða inn á lánin hjá hefðbundnum lántakanda. Þetta er alltaf spurning um vexti. Vextir á húsnæðislánum eru yfirleitt mikið hærri en þú getur fengið á innlánum og því er skynsamlegra að borga inn á lánin heldur en að setja peninginn t.d. inn á bankabók. Ég myndi borga oftar inn á lánið heldur en einu sinni á ári. Mánaðarlega er kannski í góðu ef að þú ert með einhverja upphæð.

Láttu námslánið vera en leggðu fyrir til þess að eiga fyrir afborguninni á því sem kemur tvisvar á ári. Fasta greiðslan rúmlega 115-120 þúsund í mars byrjun og síðan tekjutengda afborgunin í september. Hún er 3,5 eða 4,5% af heildartekjum ársins á undan að frádreginni föstu greiðslunni.

-------------------------------------------------------------------------------------------
$50 gjafabréf á Amazon.com til sölu, 5.500 kr.
https://bland.is/classified/entry.aspx?classifiedId=2961315

glimmer | 16. maí '13, kl: 11:56:06 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

ok takk kærlega fyrir þetta, þú virðist hafa eitthvað vit á þessu sem er gott :-) Maður er ekki alltaf viss um hvað er best að gera, misvísandi skilaboð alls staðar. 


En veistu þá eitt, hvort er betra að borga inn á 40 ára lán aukalega eða stytta frekar lánstímann niður í kannski 25 ár? Eða kæmi það bara út á það sama? 

baratt | 16. maí '13, kl: 12:07:56 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Er uppgreiðslugjald á láninu?

- - - - - - - - - - - - -

alli nuke

"For crying out loud.. líkt og ég hafi fundið upp gyllinæðina og ferðist um að næturlagi til að klína henni á valda einstaklinga."

sigurlas | 16. maí '13, kl: 12:30:04 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

það kemur út á það sama, meiri sveigjanleiki í 40 ára láninu, þ.a. ef óvænt útgjöld dúkka upp einn mánuðinn, þá ertu skuldbundin til að greiða lægri upphæð í 40 ára frekar en 25 ára.

Ef þú hefur agann, þá er 40 ára lán betra að þessu leyti.

Þetta miðast við að ekkert uppgreiðslugjald sé

baratt | 16. maí '13, kl: 11:53:31 | Svara | Er.is | 0

Það er alltaf betra ef maður getur borgað lán hraðar upp..

Og mikill misskilningur að þú sért að borga minna ef þú ert með lán til 40 ára en með því að taka lán það lengi þá ertu í raun bara að borga svipaða upphæð á mánuði og ef að lánið er til styttri tíma.. nema þú ert bara að borga meiri vexti..

Ef þú ferð í lánareikna þá geturu séð að það munar oft ekki miklu á afborgunum ef þú styttir lánið og ef þú myndir bæta 50.000 ofan á það inná höfuðstól þá fer lánið að minnka hratt og öruglega :)

- - - - - - - - - - - - -

alli nuke

"For crying out loud.. líkt og ég hafi fundið upp gyllinæðina og ferðist um að næturlagi til að klína henni á valda einstaklinga."

Camille Klus | 12. jún. '18, kl: 21:58:39 | Svara | Er.is | 0

UNITED FIANCIO COMPANIA Félagið er takmörkuð við hlutafé. Við bjóðum upp á lán og fjármálaþjónustu af öllum gerðum. Lán okkar eru breytileg frá fyrirtækinu til persónulegra lána eða skammtíma- eða langtímaviðskipta með hagstæðari vexti (2%). Lán okkar ferli er mjög hratt og áreiðanlegt með ábyrgð. Nánari upplýsingar um þjónustu okkar er að finna í tölvupóstinum okkar; (UNITED.FINANCIO@GMAIL.COM eða Whatsapp: +1(857)325-5437

iceeye | 13. jún. '18, kl: 13:46:59 | Svara | Er.is | 1

Ég tók lán 2006, verðtryggt til 40 ára. Lánið var reyndar ekki nema 11 milljónir en síðan þá hef ég markvist verið að borga inná það. Núna 12 árum seinna er lánið komið niður fyrir 1 milljón og mun ég leifa "Ráðstöfun Lífeyrissparnaðar" klára lánið.

Að borga niður lán er lang besti sparnaðurinn sem þú getur fengi.
Það hljómar kannski skrítið að það að borga lán sé sparnaður en það er það því þú kemur í veg fyrir að borga meira.

Dæmi: Ég ætla að bera saman sparnaðarleiðir. 1) Borga niður lán. 2) Leggja pening í banka

Í dag er verðbólgan 2%. Ef þú skuldar 1.000.000 á 4% vöxtum + verðtrygging. Þar sem verðbólgan er 2% þá muntu skulda 1.060.000 eftir ár.
Segjum nú að þú eigir 1.000.000 í dag þá geturðu einfaldlega borgað upp lánið og skuldar ekkert. Ergo þú sparar þér 60.000 í vexti.

Ef þú hinsvegar leggur peninginn fyrir í eitt ár þá þarftu ansi góða vexti til þess að geta borgað 1.060.000 eftir ár.
En hvað þarftu mikla vexti? Það er 22% fjármagnstekjuskattur svo þú þarft hærri vexti en 6%. Ég reiknaði afturábak og fæ að þú þurfir 7.69% vexti

Vextirnir sem þú þarft: 1.000.000 * 7,69% = 76.900.
Skatturinn sem þú þarft að greiða: 76.900 * 22% = 16.900
Vextirnir sem þú færð eftir skatt: 76.900 - 16.900 = 60.000

Þannig að nú áttu 1.060.000 og skuldar einnig 1.060.000 og nettó eign þín er því 0.

Niðurstaða: Að borga niður lánið jafngildir að spara peninginn með 7.69% vöxtum, eitthvað sem enginn banki bíður í dag.

Þannig að ég mæli 100% með því að borga íbúðarlánið þitt.
Það er líka örugglega á hærri vöxtum en námslánið þitt svo það er alltaf betra að borga það fyrst.

Þú spyrð:

Eða er maður bara algjörlega að henda peningunum út í loftið, eyðast þeir bara upp í verðbólgu og vesen?

Svarið er stórt NEI því sá hluti sem þú greiðir upp mun ekki lenda í verðbólgudraugnum.

Annað smá dæmi:

Þú skuldar 20.000.000 og nú kemur 10% verðbólgu skot => Nú skuldarðu 22.000.000 ergo lánið hækkaði um 2.000.000
Éf þú hinsvegar varst búinn að borga 1.000.000 inná lánið þá skuldaru 19.000.000 fyrir skotið og 10% verðbólgan hækkar það í 20.900.000 eða um 1.900.000. Ergo þú sparaðir þér 100.000.

Þetta lítur náttúrulega vonlaust út. Þú borgaðir 1.000.000 en samt hækkaði láníð :-(
Well vonandi hækka launin líka. Ég er með svona smá reglu í hausnum. Í stað þess að horfa á krónur, horfi ég á hversu margir launamiðar lánið mitt er.

Enn eitt dæmi:

Í dag er lánið mitt 20.000.000 og ég er með 400.000 í laun => lánið er 50 mánaðarlaun.
Eftir 10 ár er lánið komið í 23.000.000 en launin mín er þá 500.000 => lánið er 46 mánaðarlaun.

Það er því auðveldara fyrir mig að borga af 23M láninu því launin mín eru hlutfallslega hærri.

Ef þú villt frekari ráð máttu send á mig PM.

ingbó | 13. jún. '18, kl: 19:38:19 | Svara | Er.is | 0

Þú "græðir" alltaf á því að greiða inn á höfuðstólinn. Hins vegar er spurning hvers konar lán þetta er - hvort þú hefur möguleika á að skuldbreyta og fá lægri vexti. Ef þetta er lán með t.d. 4,5 % vöxtum þá munar heilmiklu ef hægt er að skuldbreyta því án kostnaðar í lán með ca 3,2 -  3,6 % vöxtum eins og  lífeyrissjóðir hafa verið að bjoða undanfarið. Húsnæðislán er alltaf óhagstæðara en námslán, því er betra að reyna að borga húsnæðislánið niður. 

kaldbakur | 14. jún. '18, kl: 10:18:32 | Svara | Er.is | 0

Borgaðu inná lánið af íbúðinni - já mánaðarlega eða 4 - 6  sinnum  á ári. 
Besta ráðstöfun sem þú getur gert er að lækka vísitölutryggð lán.

Fyrirsögn Nafn Dagur Uppfært
Gullkort vs Classic kort (kreditkort) ingvibs 21.1.2019
Gjaldþrot og bílasamningur Nonnispes 16.1.2019 21.1.2019 | 12:17
Rúm T100 21.1.2019 21.1.2019 | 11:59
Barn í sama herbergi og einstætt foreldri bjorn788 20.1.2019 21.1.2019 | 11:05
Besta Þvottavélin? bakkynjur 21.1.2019 21.1.2019 | 02:57
Bilalán eða leiga Janefonda 20.1.2019 21.1.2019 | 01:27
Innanhússhönnuður? blandari101 19.1.2019 21.1.2019 | 01:27
Reynerí og letrozole oskin10 13.1.2019 20.1.2019 | 22:40
Vandræði með rúðuþurkur í Renault Clio Skogaralfurinn 18.1.2019 20.1.2019 | 20:39
Prósentureikningur dvergur93 19.1.2019 20.1.2019 | 13:54
ÓÉ bústað ti leigu E1 20.1.2019 20.1.2019 | 13:34
Eplatré - ræktun epla í Reykjavík kaldbakur 18.1.2019 20.1.2019 | 11:01
Eru hommar kannski menn? helleluv 18.1.2019 20.1.2019 | 08:17
Er Bjarni Ben góður maður? BjarnarFen 12.1.2019 20.1.2019 | 03:28
Alda Karen Scam? sollap87 16.1.2019 19.1.2019 | 22:06
Konu og bóndadagur SantanaSmythe 19.1.2019 19.1.2019 | 21:51
Húsaskipti, síður? túss 19.1.2019 19.1.2019 | 21:31
Sálfræðingur bergma 14.1.2019 19.1.2019 | 20:45
Stundvís tannlæknir á höfuðborgarsv.? sbgk 15.1.2019 19.1.2019 | 20:31
Athyglissýkin í svona liði er alveg mögnuð - getur ekki verið í sambandi án bdsm spikkblue 19.1.2019 19.1.2019 | 20:28
Elskurnar munum eftir smáfuglunum, isbjarnamamma 19.1.2019 19.1.2019 | 20:19
Staðreynd - sósíalistar eru viðbjóðslegir pervertar spikkblue 18.1.2019 19.1.2019 | 00:35
ég skil ekki hvað er að gerast Twitters 15.1.2019 18.1.2019 | 23:30
Endurhæfingalífeyrir og stéttarfélag! Babygirl 15.1.2019 18.1.2019 | 23:22
Ég er að koma útúr skápnum sem reverse trans gender uyaeo 20.6.2015 18.1.2019 | 23:14
Einhver sem mælir með sálfræðingum Höfðabakka eða góðum sálfræðingi? uppsala123 18.1.2019
Er einhver á Hvammstanga hérna? Nonnispes 18.1.2019
Þið sem eruð með bakflæði---plís hjálp KUSIKUSI 26.3.2012 18.1.2019 | 14:04
Hótel á Tenerife teings 17.1.2019 18.1.2019 | 12:35
Ketó mataræði vs.engin gallblaðra kvk68 29.8.2018 18.1.2019 | 12:08
er að spa i að fara a tenirife Hovima Jardin Caleta hefur einhver farið a þetta hotel kolmar 18.1.2019
Rofi fyrir loftpúða?? Sigurður Páll1 14.1.2019 18.1.2019 | 09:05
Brexit - skiftir útganga Breta úr ESB nokkru fyrir okkur ? kaldbakur 15.1.2019 18.1.2019 | 00:36
Hvar eru beinin ? Dehli 17.1.2019 17.1.2019 | 21:31
Afskiptaleysi eða eitthvað annað CF40 16.1.2019 17.1.2019 | 18:29
Stilnoct PepsíMax 15.1.2019 17.1.2019 | 18:10
Gjaldþrot og langur armur LÍN Krummi Karvelsson 15.1.2019 17.1.2019 | 17:34
Eignir lífeyrissjóða á Islandi yfir 4000 milljarðar króna ! kaldbakur 17.1.2019 17.1.2019 | 16:53
gras notandi50 16.1.2019 17.1.2019 | 13:13
Legja herbergi en er með 2 börn aðrahvora helgi Bubbi187 7.1.2019 17.1.2019 | 12:22
Rafmagn út sófa?? tégéjoð 13.1.2019 16.1.2019 | 21:09
Þið sem hafið farið til Asíu. sankalpa 16.1.2019
Harmsögur - gerandameðvirkni daggz 11.1.2019 16.1.2019 | 17:38
Eru hommar kannski menn? helleluv 12.1.2019 16.1.2019 | 08:42
Flutningur á milli bæjarfélaga og sérstakar húsaleigubætur HebH 13.1.2019 15.1.2019 | 20:50
Karlar fjölþreifnari en konur ? Jafnrétti eða jafntefli ? kaldbakur 12.1.2019 15.1.2019 | 19:32
Legnám vs klippa á eggjaleiðara? rbp88 14.1.2019 15.1.2019 | 18:11
Ennþá með bleiu á næturnar, hvað get ég gert? EyRnAsLaPi 13.1.2019 15.1.2019 | 16:17
Framhjáhald Gurragrísla 6.1.2019 15.1.2019 | 11:23
Cherrios hollustu nammi angel99 13.1.2019 15.1.2019 | 00:42
Síða 1 af 19684 síðum
 

Umræðustjórar: ingig, 2pjakkar, Coco LaDiva, vkg, joga80, tinnzy123, krulla27, superman2, aronbj, rockybland, Bland.is, flippkisi, mentonised, Krani8, MagnaAron