Greiða inn á höfuðstól lána

glimmer | 16. maí '13, kl: 10:49:50 | 598 | Svara | Er.is | 0

Vantar að heyra frá einhverjum sem er eða hefur verið að greiða inn á höfuðstól lána og þá aðalega íbúðalána. 


Ef maður er með ca 20 millj króna íbúðalán, verðtryggt til 40 ára og hefur aflögu um 50.000 kr á mánuði til að greiða inn, er það að borga sig? Borgar sig kannski frekar að safna því saman yfir árið og greiða bara 1 upphæð? 


Eða er maður bara algjörlega að henda peningunum út í loftið, eyðast þeir bara upp í verðbólgu og vesen? 


Eitt annað, hvort ætli það sé betra losa við námslánin fyrst með þessum hætti eða leyfa þvi að vera og einbeita sér að íbúðaláninu. 


Væri gaman að heyra í einhverjum sem hefur vit á þessu :-) 

 

missyou | 16. maí '13, kl: 10:55:43 | Svara | Er.is | 0

guð miða við hvernig staðan er í dag þá hvarlar ekki að mér að leggja 1 kr meira en ég er að borga í þetta lán :( ég vona bara svo innilega að það gerist eitthvað með verðtrygginguna svo ég hafi áhuga á að borga inn á höfuðstólinn

http://www.barnaland.is/album/img/8354/20061027133226_2.jpg

baratt | 16. maí '13, kl: 11:01:31 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Þú minnkar ekkert verðtrygginguna með því að borga minna inná höfuðstól.. Þú ert þá í raun bara að safna þér verðtryggingu.. Alveg eins og þú ert að safna þér auknum vöxtum með því að greiða lán ekki hraðar/fyrr

- - - - - - - - - - - - -

alli nuke

"For crying out loud.. líkt og ég hafi fundið upp gyllinæðina og ferðist um að næturlagi til að klína henni á valda einstaklinga."

missyou | 16. maí '13, kl: 11:06:01 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

nei nei  ég veit það, 


en ég er bara komin með svo mikið ógeð af þessu öllu, en væri alveg til í að nota þann mismun sem afborganirnar hafa hækkað, geta greitt þann aur frekar inn á höfuðstólinn

http://www.barnaland.is/album/img/8354/20061027133226_2.jpg

12stock | 16. maí '13, kl: 11:27:02 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

Hroðalegt viðhorf. En því miður þá hefur verið allt gert til þess að svona viðhorf eigi svolítinn rétt á sér. Almenn niðurfærsla á lánum gefur þeim sem eru með sjálfsbjargarviðleitni og greiða aukalega inn á lánin.

Ég vona svo sannarlega að íslenskt þjóðfélag muni aldrei Aldrei fara þá leið. Punktur.

-------------------------------------------------------------------------------------------
$50 gjafabréf á Amazon.com til sölu, 5.500 kr.
https://bland.is/classified/entry.aspx?classifiedId=2961315

missyou | 16. maí '13, kl: 11:37:55 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

hroðaleg viðhorf hjá mér? 
ef þú ert að meina það vegna þess að ég vil ekki vera greiða aukakega af húsinu á meðan allt er eins og það er þá er ég ekki með fattarann í gangi, ég borga og hef alltaf greitt mína reikninga og mun aldrei detta annað í hug,mér finnst ég ekki hafa slæmt viðhorf að vilja ekki kasta einhverjum tugum þúsunda auka inn á lánið per mánuð þó ég hafi efni á því.

http://www.barnaland.is/album/img/8354/20061027133226_2.jpg

12stock | 16. maí '13, kl: 11:45:54 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 6

Það er alltaf betra að borga lán hraðar upp. Fjármagn er gríðarlega dýrt hér á landi. Það er því heilbrigt og skynsamt að borga lán hraðar upp. En almenn niðurfærsla á skuldum „sýkir“ það heilbrigði því það verðlaunar þá sem skulda. Að því leitinu til væri þitt viðhorf í lagi. En það er hroðaleg stefna fyrir þjóðfélagið.

-------------------------------------------------------------------------------------------
$50 gjafabréf á Amazon.com til sölu, 5.500 kr.
https://bland.is/classified/entry.aspx?classifiedId=2961315

ermum | 16. maí '13, kl: 10:57:27 | Svara | Er.is | 1

fyrst þú getur borgað svona mikið í viðbót þá gæti verið gott ráð að stytta lánstímann ef það er hægt. =)

Zagara | 16. maí '13, kl: 12:05:39 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Það er sjaldnast hægt nema með endurfjármögnun.

sigurlas | 16. maí '13, kl: 12:26:22 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 2

að greiða inná lánið er það sama og stytta tímann

glimmer | 16. maí '13, kl: 10:58:04 | Svara | Er.is | 0

Væri til í að heyra frá einhverjum sem hefur persónulega reynslu af þessu, góða eða slæma :-) 

ermum | 16. maí '13, kl: 11:00:55 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

námslánin eru miklu hagstæðari það borgar sig allavegana ekki að greiða þau upp fyrst.

mistify | 16. maí '13, kl: 11:05:10 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

hæ - ég er með tvö verðtryggð lán á minni íbúð og námslán. Vextirnir á námslánunum eru 1% ( + verðtrygging ) svo það borgar sig að greiða fyrst niður það lán sem er með hæstu vexti.

Ég er að borga aukalega inn á annað verðtryggða lánið mánaðarlega, það lækkar höfuðstólinn en greiðslan helst eins. Ég klára lánið einfaldlega fyrr með þessu móti. Kosturinn sem mér finnst vera við það að borga inn á lánið, frekar en að stytta lánstímann er að með þessu móti getur maður sleppt úr einni og einni greiðslu ef illa stendur á hjá manni.

glimmer | 16. maí '13, kl: 11:11:56 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

og sérðu actually árangur að þessu?   Ertu búin að borga inn á lengi? 

mistify | 16. maí '13, kl: 11:18:41 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Ég er bara búin að borga inn á í nokkra mánuði, en lánið allavega hækkar ekki, lækkar hægt en lækkar samt ;)

glimmer | 16. maí '13, kl: 11:21:46 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

ok hvað ertu að borga mikið aukalega á mánuði? ( þarftað seg ja mér það ef þú vilt það ekki :-) 


Er bara að pæla hvað maður ætti að fókusera á háa upphæð.  Maður er auðvitað pínu skeptískur á þetta, hrædd um að verðbólgan fari af stað aftur og allur peningurinn fuðri upp ! Peningur sem maður hefði þá annars getað notað til að gera eitthvað skemmtilegt!

mistify | 16. maí '13, kl: 11:24:51 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

ég er að borga 20 þúsund á mánuði, ég fór til Sparnaðar í Kópavogi og fékk þau til að reikna út fyrir mig hversu mikið ég sparaði með því að gera þetta - þá var ég að velta fyrir mér skuldbreytingu lánanna og það kom betur út fyrir mig að gera þetta svona :)

glimmer | 16. maí '13, kl: 11:27:34 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

ok takk kærlega. Gott að vita af því þessari þjónustu sem þeir bjóða. 


Væri til í heyra frá einhverjum sem er búinn að gera þetta í einhver ár :-) 

sigurlas | 16. maí '13, kl: 12:27:34 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

hvað borgaðirðu Sparnaði fyrir þessa "ráðgjöf"

12stock | 16. maí '13, kl: 11:41:18 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 5

Ef að verðbólgan fer af stað aftur þá er ennþá mikilvægara að þú borgir lánið eins hratt og þú getur upp. Peningur fuðrar ekkert upp í verðbólgu. Ef að verðbólgan fer af stað þá ert þú í mikið betri málum ef að þú hefur borgað inn á lánið.

-------------------------------------------------------------------------------------------
$50 gjafabréf á Amazon.com til sölu, 5.500 kr.
https://bland.is/classified/entry.aspx?classifiedId=2961315

12stock | 16. maí '13, kl: 11:35:48 | Svara | Er.is | 2

Það borgar sig alltaf að greiða inn á lánin hjá hefðbundnum lántakanda. Þetta er alltaf spurning um vexti. Vextir á húsnæðislánum eru yfirleitt mikið hærri en þú getur fengið á innlánum og því er skynsamlegra að borga inn á lánin heldur en að setja peninginn t.d. inn á bankabók. Ég myndi borga oftar inn á lánið heldur en einu sinni á ári. Mánaðarlega er kannski í góðu ef að þú ert með einhverja upphæð.

Láttu námslánið vera en leggðu fyrir til þess að eiga fyrir afborguninni á því sem kemur tvisvar á ári. Fasta greiðslan rúmlega 115-120 þúsund í mars byrjun og síðan tekjutengda afborgunin í september. Hún er 3,5 eða 4,5% af heildartekjum ársins á undan að frádreginni föstu greiðslunni.

-------------------------------------------------------------------------------------------
$50 gjafabréf á Amazon.com til sölu, 5.500 kr.
https://bland.is/classified/entry.aspx?classifiedId=2961315

glimmer | 16. maí '13, kl: 11:56:06 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

ok takk kærlega fyrir þetta, þú virðist hafa eitthvað vit á þessu sem er gott :-) Maður er ekki alltaf viss um hvað er best að gera, misvísandi skilaboð alls staðar. 


En veistu þá eitt, hvort er betra að borga inn á 40 ára lán aukalega eða stytta frekar lánstímann niður í kannski 25 ár? Eða kæmi það bara út á það sama? 

baratt | 16. maí '13, kl: 12:07:56 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Er uppgreiðslugjald á láninu?

- - - - - - - - - - - - -

alli nuke

"For crying out loud.. líkt og ég hafi fundið upp gyllinæðina og ferðist um að næturlagi til að klína henni á valda einstaklinga."

sigurlas | 16. maí '13, kl: 12:30:04 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

það kemur út á það sama, meiri sveigjanleiki í 40 ára láninu, þ.a. ef óvænt útgjöld dúkka upp einn mánuðinn, þá ertu skuldbundin til að greiða lægri upphæð í 40 ára frekar en 25 ára.

Ef þú hefur agann, þá er 40 ára lán betra að þessu leyti.

Þetta miðast við að ekkert uppgreiðslugjald sé

baratt | 16. maí '13, kl: 11:53:31 | Svara | Er.is | 0

Það er alltaf betra ef maður getur borgað lán hraðar upp..

Og mikill misskilningur að þú sért að borga minna ef þú ert með lán til 40 ára en með því að taka lán það lengi þá ertu í raun bara að borga svipaða upphæð á mánuði og ef að lánið er til styttri tíma.. nema þú ert bara að borga meiri vexti..

Ef þú ferð í lánareikna þá geturu séð að það munar oft ekki miklu á afborgunum ef þú styttir lánið og ef þú myndir bæta 50.000 ofan á það inná höfuðstól þá fer lánið að minnka hratt og öruglega :)

- - - - - - - - - - - - -

alli nuke

"For crying out loud.. líkt og ég hafi fundið upp gyllinæðina og ferðist um að næturlagi til að klína henni á valda einstaklinga."

Camille Klus | 12. jún. '18, kl: 21:58:39 | Svara | Er.is | 0

UNITED FIANCIO COMPANIA Félagið er takmörkuð við hlutafé. Við bjóðum upp á lán og fjármálaþjónustu af öllum gerðum. Lán okkar eru breytileg frá fyrirtækinu til persónulegra lána eða skammtíma- eða langtímaviðskipta með hagstæðari vexti (2%). Lán okkar ferli er mjög hratt og áreiðanlegt með ábyrgð. Nánari upplýsingar um þjónustu okkar er að finna í tölvupóstinum okkar; (UNITED.FINANCIO@GMAIL.COM eða Whatsapp: +1(857)325-5437

iceeye | 13. jún. '18, kl: 13:46:59 | Svara | Er.is | 1

Ég tók lán 2006, verðtryggt til 40 ára. Lánið var reyndar ekki nema 11 milljónir en síðan þá hef ég markvist verið að borga inná það. Núna 12 árum seinna er lánið komið niður fyrir 1 milljón og mun ég leifa "Ráðstöfun Lífeyrissparnaðar" klára lánið.

Að borga niður lán er lang besti sparnaðurinn sem þú getur fengi.
Það hljómar kannski skrítið að það að borga lán sé sparnaður en það er það því þú kemur í veg fyrir að borga meira.

Dæmi: Ég ætla að bera saman sparnaðarleiðir. 1) Borga niður lán. 2) Leggja pening í banka

Í dag er verðbólgan 2%. Ef þú skuldar 1.000.000 á 4% vöxtum + verðtrygging. Þar sem verðbólgan er 2% þá muntu skulda 1.060.000 eftir ár.
Segjum nú að þú eigir 1.000.000 í dag þá geturðu einfaldlega borgað upp lánið og skuldar ekkert. Ergo þú sparar þér 60.000 í vexti.

Ef þú hinsvegar leggur peninginn fyrir í eitt ár þá þarftu ansi góða vexti til þess að geta borgað 1.060.000 eftir ár.
En hvað þarftu mikla vexti? Það er 22% fjármagnstekjuskattur svo þú þarft hærri vexti en 6%. Ég reiknaði afturábak og fæ að þú þurfir 7.69% vexti

Vextirnir sem þú þarft: 1.000.000 * 7,69% = 76.900.
Skatturinn sem þú þarft að greiða: 76.900 * 22% = 16.900
Vextirnir sem þú færð eftir skatt: 76.900 - 16.900 = 60.000

Þannig að nú áttu 1.060.000 og skuldar einnig 1.060.000 og nettó eign þín er því 0.

Niðurstaða: Að borga niður lánið jafngildir að spara peninginn með 7.69% vöxtum, eitthvað sem enginn banki bíður í dag.

Þannig að ég mæli 100% með því að borga íbúðarlánið þitt.
Það er líka örugglega á hærri vöxtum en námslánið þitt svo það er alltaf betra að borga það fyrst.

Þú spyrð:

Eða er maður bara algjörlega að henda peningunum út í loftið, eyðast þeir bara upp í verðbólgu og vesen?

Svarið er stórt NEI því sá hluti sem þú greiðir upp mun ekki lenda í verðbólgudraugnum.

Annað smá dæmi:

Þú skuldar 20.000.000 og nú kemur 10% verðbólgu skot => Nú skuldarðu 22.000.000 ergo lánið hækkaði um 2.000.000
Éf þú hinsvegar varst búinn að borga 1.000.000 inná lánið þá skuldaru 19.000.000 fyrir skotið og 10% verðbólgan hækkar það í 20.900.000 eða um 1.900.000. Ergo þú sparaðir þér 100.000.

Þetta lítur náttúrulega vonlaust út. Þú borgaðir 1.000.000 en samt hækkaði láníð :-(
Well vonandi hækka launin líka. Ég er með svona smá reglu í hausnum. Í stað þess að horfa á krónur, horfi ég á hversu margir launamiðar lánið mitt er.

Enn eitt dæmi:

Í dag er lánið mitt 20.000.000 og ég er með 400.000 í laun => lánið er 50 mánaðarlaun.
Eftir 10 ár er lánið komið í 23.000.000 en launin mín er þá 500.000 => lánið er 46 mánaðarlaun.

Það er því auðveldara fyrir mig að borga af 23M láninu því launin mín eru hlutfallslega hærri.

Ef þú villt frekari ráð máttu send á mig PM.

ingbó | 13. jún. '18, kl: 19:38:19 | Svara | Er.is | 0

Þú "græðir" alltaf á því að greiða inn á höfuðstólinn. Hins vegar er spurning hvers konar lán þetta er - hvort þú hefur möguleika á að skuldbreyta og fá lægri vexti. Ef þetta er lán með t.d. 4,5 % vöxtum þá munar heilmiklu ef hægt er að skuldbreyta því án kostnaðar í lán með ca 3,2 -  3,6 % vöxtum eins og  lífeyrissjóðir hafa verið að bjoða undanfarið. Húsnæðislán er alltaf óhagstæðara en námslán, því er betra að reyna að borga húsnæðislánið niður. 

kaldbakur | 14. jún. '18, kl: 10:18:32 | Svara | Er.is | 0

Borgaðu inná lánið af íbúðinni - já mánaðarlega eða 4 - 6  sinnum  á ári. 
Besta ráðstöfun sem þú getur gert er að lækka vísitölutryggð lán.

Fyrirsögn Nafn Dagur Uppfært
Lestrarhjálp Ulefoss 15.10.2018 16.10.2018 | 07:04
Gabapentin, við verkjum? túss 15.10.2018 16.10.2018 | 05:40
Er femínisminn að gera útaf við röksemi? Grrrr 16.10.2018
Féló íbúðir Húllahúbb 15.10.2018 16.10.2018 | 02:46
Blóðflokkar Auja123 15.10.2018 16.10.2018 | 02:28
Náladofi í fætinum vogin01 15.10.2018 16.10.2018 | 02:26
peaceful muslim. Dehli 11.10.2018 16.10.2018 | 02:18
Mörg börn / Mennta sig vel umraeda 14.10.2018 15.10.2018 | 22:59
Flugfreyjan - viðtal númer 2 Interrail 15.10.2018 15.10.2018 | 22:02
Ertu að borga of mikið fyrir rafmagn? Grrrr 14.10.2018 15.10.2018 | 14:01
Dreddar Ice Poland 15.10.2018
Ódýrast að versla rafmagn? b82 9.10.2018 15.10.2018 | 09:40
Niðursveifla í efnahagslífi og verkföll - Ferðamenn hverfa eins og síldin. kaldbakur 27.8.2018 15.10.2018 | 02:17
John Lennon er kominn aftur Twitters 15.10.2018 15.10.2018 | 01:53
Hvaða afstöðu tækir þú? vigfusd 1.10.2018 15.10.2018 | 00:50
Festa í loft Selja2012 13.10.2018 14.10.2018 | 23:18
Vélar til að búa til franskar? Splattenburgers 10.10.2018 14.10.2018 | 22:21
Spítala og heilbrigðiskerfið okkar - gallar og kostir. kaldbakur 12.10.2018 14.10.2018 | 22:16
Fyrrverandi kærasta og tengdamóðir Powerball 21.10.2007 14.10.2018 | 21:08
Skilaboð að handan ? Dehli 14.10.2018 14.10.2018 | 16:14
Að halda lífskjörum stöðugum og bæta kjör þeirra vrst settu. kaldbakur 1.10.2018 14.10.2018 | 00:28
Laxeldi í sjó ? kaldbakur 8.10.2018 13.10.2018 | 19:38
Lífskjör hvergi betri í Evrópu en Íslandi. kaldbakur 21.9.2018 13.10.2018 | 19:12
Ætla launþegar að láta verkalýðsforingja eyðileggja eignamyndun síðustu ára ? kaldbakur 3.10.2018 13.10.2018 | 19:08
Ný mynd: Djöflaeyjan 2018 - Bragginn í Nauthólsvík - Kostað af DBE Reykjavík kaldbakur 5.10.2018 13.10.2018 | 18:12
Hvernig mà það vera að .... epli1234 13.10.2018 13.10.2018 | 17:44
Teikning ullala 13.10.2018
Fjarnám í lögfræði umraeda 10.10.2018 13.10.2018 | 14:34
Eignast barn með gjafasæði Lavender1 25.9.2018 13.10.2018 | 12:25
Tæknisæðing -Reynsla? Mallla 5.10.2018 13.10.2018 | 08:43
Þarf ég brunatryggingu í fjölbýlishúsi? junibumba19 10.10.2018 13.10.2018 | 08:19
barnavend fósturbörn ÞETA EKKI Í LAGI vallieva 12.10.2018 13.10.2018 | 02:54
Alvarlegt þunglyndi Ljónsgyðja 7.10.2018 12.10.2018 | 21:31
Yngri konur sem eru að eltast við gamla karla, hvaða hallæri er í gangi ? OOjju monsy22 12.10.2018 12.10.2018 | 20:26
Er heilbrigðiskerfið okkar á Íslandi gott ? kaldbakur 11.10.2018 12.10.2018 | 20:06
Áttu börn með tvöfalt ríkisfang? ísland og UK skýri 12.10.2018
A próf í hjúkrun askjaingva 12.10.2018
Sæta asískar konur kúgun á Íslandi? Grrrr 12.10.2018
Doði í fæti... fawkes 1.4.2009 12.10.2018 | 04:03
Konur sem horfa eingöngu á klám með konum og leyna því? Folk8 25.7.2018 12.10.2018 | 04:02
WOW Air online innritun akd 11.10.2018 11.10.2018 | 22:23
Barnaafmæli - 500 kr eða 1000 kr í peningagjöf korny 8.10.2018 11.10.2018 | 19:31
panta blöndunartæki að utan? elfdk 11.10.2018 11.10.2018 | 19:09
Úthlutun íbúða Félagsbústaða? þyrnirósir 11.10.2018 11.10.2018 | 17:48
Drugs from mexico must stop ! Dehli 11.10.2018
Tannréttingar Jóna9 11.10.2018 11.10.2018 | 14:54
Hefur einhver góða reynslu af miðli ? leopardkitty 10.10.2018 11.10.2018 | 12:52
Fasteignargjald Blómabeð 9.10.2018 11.10.2018 | 00:12
Tímalaun leiðbeinenda á leikskóla Gdaginn 10.10.2018
Læknaritarar ? theisi 9.5.2018 10.10.2018 | 20:02
Síða 1 af 19672 síðum
 

Umræðustjórar: ingig, 2pjakkar, Coco LaDiva, vkg, joga80, tinnzy123, krulla27, superman2, aronbj, rockybland, Bland.is, flippkisi, mentonised, Krani8, MagnaAron