Greiðslumat?

Þú getur gert eitthvað mat á heimasíðu Íbúðalánasjóðs. Þegar ég stóð í þessu fyrir einhverjum árum vildu bankarnir ekki gera formlegt greiðslumat nema vegna tiltekins láns, sem sagt þegar þú varst með kauptilboð í höndunum. En kannski getur þjónustufulltrúi hjálpað þér með hugmynd eða að það séu reiknivélar á heimasíðum bankanna.


kv. alboa

Já ég myndi ekki fá lán hjá Íbúðalánasjóð - hann lánar ekki nógu mikið.

Þá geturðu prufað bankana, það er hvort þeir vilji gera svona óháð greiðslumat. Ég þekki það ekki núna, veit bara að þeir vildu ekki gera það hérna áður.


kv. alboa

Sem mér hefur alltaf fundist ótrúlega galið - að maður þurfi að gera tilboð í hús án þess að vera fullviss um að geta keypt það!


Ég veit að þetta er vegna þess að inn í greiðslumatið er tekinn rekstarkostnaðurhúsnæði sem ræðst að verðmæti eignarinnar en common - það er alveg hægt að setja inn hámarks verð og skila til kúnnans "Við teljum að þú ráðir við að borga af og reka eign sem kostar allt að 40 m.kr"

Þetta er samt svo undarlegt með rekstrarkostnaðinn - þú getur keypt stóra eign sem er með lágt fasteignamat og kostar mjög mikið að reka, og svo aftur á móti keypt litla eign sem er dýrari með hátt fasteignamat en kostar lítið að reka.

Síðustu reikniskjöl sem ég sá reiknuðu út frá verði fasteignar ekki fasteignamati - en það var svo sem bara í einum banka á einhverjum ákveðnum tíma. Hef ekki hugmynd um hvernig þetta er í dag

ég gat það haustið 2012 - þarft bara að segja ca. hvaða verði þú ert að fara að kaupa á. Svo ferðu með kauptilboðið þegar það kemur og færð formlegt greiðslumat.

------------------------------------------------------------------------------------------------
Er í Pollýönnuleik allan daginn, 7 daga vikunar, 52 vikur á ári.

Blandverjapepp og blandverjaknús eru æðisleg :)

djók, haust 2013 átti þetta að vera ;)

------------------------------------------------------------------------------------------------
Er í Pollýönnuleik allan daginn, 7 daga vikunar, 52 vikur á ári.

Blandverjapepp og blandverjaknús eru æðisleg :)

Ég sendi bara pappíra á þjónustufulltrúann í mínum viðskiptabanka  og greiðslumatið var unnið samkvæmt þeim.

Og engin eign per se í sigtinu.

Já mér finnst þetta svo pirrandi - það væri ágætt að vita hvað við myndum fá í lán svo ég geti vitað hvað ég þarf að safna mikið í viðbót.

Húsnæðisverð á eftir að hækka enn meira ef spár t.d. Landsbankans ganga eftir. Þá er ekki sniðugt að safna lengi.

Já það er nefninlega málið - hins vegar finnst mér alveg ómögulegt að vera að kaupa íbúð sem dugir okkur bara í kannski 2-3 ár og þurfa að stækka við okkur þá með tilheyrandi auka kostnaði. Vil bara flytja strax í húsnæði sem við getum verið í næstu 15 árin eða svo, en það er dýrara og ég veit ekki hvort að bankinn sé tilbúinn að lána mér það sem vantar, þó ég eigi töluvert í útborgun.

Hvernig kemur greiðslumatið á netinu út? Myndi miða við það

Þú getur farið og fengið greiðslumat án þess að vera með tilboð í eign. 

Man ekki hvort þú getur bara farið í svo kallað bráðabirgða eða fullt mat, en bráðabirgða ætti samt sem áður að geta gefið þér sirka töluna :) 

Hvernig kemur greiðslumatið á netinu út? Myndi miða við það

Við erum í arionbanka að gera akkurat þetta núna. Mættum bara með pappíra, sögðust vera að skoða eign (sem er alveg satt en við erum ekki búin að gera tilboð). Það er allavega búið að taka við pappírunum og verið að skanna þá inn, kem með updeit á eftir!

Spennandi ;)

Oh ég sá ekki að þú hefðir svarað áður en ég svaraði sjálfri mér

Ok okkur var sagt að fá sölumat á báðum eignum áður en hægt er að gera meira. Jei.

Já mér sýnist á öllu að það muni taka mig c.a. tvö ár að safna því sem upp á vantar - þetta kapphlaup við tímann er ömurlegt *dæs*

Landsbankinn er farinn að gera bráðabyrgðagreiðslumat. Getur mætt með allar upplýsingar til þjónustufulltrúa.

Jebb - maður gerir það kannski. Hins vegar þá er búið að selja eignina sem mig langaði í *snökt* Er í þunglyndiskasti yfir þessu, þetta er svo vonlaust.

Enginn séns að kaupa og leigja út í tvö ár eða álíka? Tekur bankinn kannski ekki tillit til þess?

Djók las smá vitlaust! :p 

Ég hef oft hugsað hvort það væri góð fjárfesting fyrir okkur - að kaupa íbúð og selja svo upp í stærri eign eftir 1-3  ár. En ég bara hreinlega veit ekki hvort dæmið kemur betur út.

Nei, ætli það kæmi ekki nánast alls staðar í heiminum betur út en á Íslandi.... :/