grunnur af húsi. sanngjarnt verð?

ég veit ekki sanngjarnt og ekki sanngjarnt.. en þú ættir að athuga hvað verð á svona grunni er að fara á í nálgæum sveitafélögum.

Þetta er brjálæðislega hátt verð, miðað við hvar þetta er. Vellirnir eru nú ekki spennandi svæði. Ég myndi kíkja á nágrannasveitarfélögin, austur fyrir fjall, eða á Reykjanesi. Það er ekkert svo langt í burtu, og þar er verið að selja yfir 200 fm fokheld hús á ca 20 millur.

Þumalputtareglan á því að klára fokhelt hús er ca 10-15 milljónir. Stundum minna, stundum meira.

Mér sýnist þetta nú bara vera sökkull en ekki grunnur. Það er ekki búið að steypa plötuna.

Þá er húsið eftir og að gera það íbúðarhæft. Það fer allt eftir því hvaða leið þú ferð.

Ég var að kaupa einingahús frá Svíþjóð og það kostar um 23 milljónir með ÖLLU (uppsett með innréttingum og tækjum). (Þetta er sko bara húsið, lóðin og svo sökkull og botnplata er sér) Trúlega er mun dýrara að uppsteypa hús og gera íbúðarhæft. Ég held þú meigir samt gera ráð fyrir allavega 20-40 milljónum í viðbót við þessar 22 sem lóðin og sökkullinn kostar.

já ég talaði við fasteignasöluna og þar var mér sagt að það ætti eftir að steypa plötuna og það væri inn í verðinu. Eigandinn er bara að bíða eftir betra veðri til að steypa.

Já en í samninginum við hafnarfjarðarbæ er bannað að selja grunninn.Verður að selja fokhelt að lágmarki.

má ég spyrja af hvaða fyrirtæki þú keyptir þetta einingahús? Hvar er hægt að skoða þetta?

má ég forvitnast af hvaða fyrirtæki keyptirðu þetta hús?

"Búið er að leggja allar lagnir í grunninn en eftir að setja plötu . Allar hurðir og gluggar fylgja með búið að glerja og tilbúið til ísetningar einnig fylgir með steipustál í húsið
Búið að greiða fyrir vatsinntak.Seljandi vill ath með að skipta á íbúð." Þessi texti kóperaður af mbl.is og samkvæmt honum fylgir ýmislegt með.

Kv.Kammó


________________________________
Vantar Lego Star Wars 1 og Lego Indiana Jones leiki fyrir PS2.

Veit ekki hvað er eðlilegt í dag- lóðir eru mjög dýrar í dag og víða erfitt að fá þær. Held samt að þær séu ódýrastar á Völlunum.
Þú skoðar hvað lóðin kostar/kostaði+ hugsanleg gjöld eða leyfi sem búið er að útvega.
Fylgja teikningar af húsinu (og henta þær þér?) spurning hvað sú vinna kostaði. Ef þetta hentar þér ekki eru teikningar verðlitlar f. þig.
Passar grunnurinn fyrir það hús sem þú vilt reisa eða er hann bara fyrir þér?
Húsið sjálft m. innréttingum kostar síðan helling- vinnulaun líka ef þú þarft að kaupa alla vinnu við húsið.

Ég held nú bara að þeir sem hafa ekki mikið "vit" (ekki illa meint) á því hvernig svona byggingarframkvæmdir ganga fyrir sig og hvað þetta kostar ættu bara að kaupa tilbúið. Það að geta ekki gert neitt sjálfur (sem kannski fæstir geta) er svo hrikalega dýrt. Efnið er eitt svo er vinnan alltaf annað eins, það er bara staðreynd.