Ætli svoleiðis tíðkist bara á þroskaðri fasteignamörkuðum úti í heimi en ekki hér?
Við erum að spá í (ef það gengur illa að selja hjá okkur) að bjóða tilvonandi kaupanda að greiða leigu í ár og láta leiguna ganga upp í útborgun. Fá eina útborgun í byrjun og rest með greiðslum. Ég ætla að tala um þetta við fasteignasala en langaði að tékka hvort einhver hér hafi annað hvort keypt eða selt á einhvern sambærilegan máta?
seljanlegt | Þetta væri snilld ef fólk réði við það með fasteignalánunu sem það væntanleg...
Aðilinn fær ekki lán nema að hafa útborgun. Með því er lánveitandi að baktryggja sjálfan sig fyrir mögulegum skaða. Hvað þú seljandi gerir í þessu samhengi hefur engin áhrif, ég skil ekki spurninguna.... Nema þú ætlir að láta aðilan leigja hjá þér í ár frítt, með því safna upp í útborgun og í framhaldi taka lán og kaupa ???
Yxna belja | Man ekki eftir að hafa séð þetta á Íslandi en þetta er í boði þar sem ég bý ...
Man ekki eftir að hafa séð þetta á Íslandi en þetta er í boði þar sem ég bý og þykir í flestum tilfellum ekki góður kostur og vera í raun betri kostur fyrir seljandann en kaupandann. Þarna er líka aðallega um að ræða eignir sem eru erfiðar í sölu. Fólk greiðir x upphæð sem útborgun/tryggingu, gjarnan kringum 10%, gerir leigusamning til 1-3 ára þar sem ákveðið hlutfall leigunni telst vera útborgun ef af kaupunum verður og svo við lok samningstímans eru tekin lán fyrir því sem eftir stendur. Það sem hefur helst verið gagnrýnt hér er að það er eiginlega ekki hægt að hætta við nema tapa ansi miklum peningum. Það er erfitt ef þá mögulegt að fá útborgunina til baka + að leigan er þá bara 100% leiga.
_____________________________________
Varúð yxna feminísk belja á ferð
Hefur einhver keypt húsnæði með greiðslum + útborgun í bland?
