Húsnæðislán - greiða inn á / greiða upp

Að því gefnu að þetta sé allt verðtryggt, þá myndi ég borga það sem er með hæsta vexti fyrst.

Mér var einhvern tímann sagt að af því að þetta væru svo gömul lán að þá borgaði það sig frekar að borga upp það nýja? Að gömlu lánin væru svo "góð".

Ef forsendurnar eru réttar sem ég gef mér, þá er best að borga það sem er með hæsta vexti fyrst. Ef þú borgar inn á þetta nýja... ætlarðu þá að stytta lánstímann á móti?

Þetta er samt ekki alveg svona einfalt - þarna er td. hærra lán með lægri vöxtum. Það er samt lengst eftir af því - myndi halda að hagstæðast væri að borga það upp. Eldri lán eru að lækka hratt á meðan það safnast yfirleitt ofan á höfuðstólinn á nýrri lánum. Þannig hækkar lánið og vaxtagreiðslur aukast með tímanum.

Enda sagði ég: "ef forsendurnar sem ég gef mér eru réttar..."

Maður þarf að vita allt um lánin til að geta svarað þessu 100% og það eru bara ekki allar upplýsingar til staðar.

ertu að tala um að borga upp lán í einni greiðslu en ekki greiða inn á?

--------------------------
Sel og leigi heykvíslir og kyndla, veiti einnig ráðgjöf um brennur og grýtingar.

Íbúðalánasjóður tekur væna summu af þeim sem greiða upp lán,

fer það ekki eftir lánaskilmálum og hvort uppgreiðsla er heimil án álags?

--------------------------
Sel og leigi heykvíslir og kyndla, veiti einnig ráðgjöf um brennur og grýtingar.

Það fer eftir því hvort það er uppgreiðsluákvæði á láninu eða ekki og það er pottþétt ekki á gömlu lánunum og spurning með það nýrra. Hægt að komast að því með einu símtali

Það er mismunandi hvaða reglur gilda. Hægt að sjá hjá einhverjum hérna, var að skoða http://www.vextir.net.

varstu að beina þessu til mín eða upphafsinnleggsins? Ég persónulega myndi frekar hringja og láta fletta upp en reyna að ráða í þessa töflu

Æj, þetta átti að fara til upphafsinnleggs.

En já, algjörlega sammála með að hringja og kynna sér þetta vel. Hitt bara meira til viðbótar.

Þú ættir skilyrðislaust að hafa samband við ÍLS og kanna hvert er s.k. uppgreiðsluverðmæti gömlu lánanna. Upphæðin sem þú gefur upp er annað hvort upphafleg lánupphæð eða eftirstöðvar með uppreiknuðum verðbótum og vöxtum. Það er ekki tekið nánar fram hjá þér. Það er næsta víst að það á eftir að koma þér á óvart hversu lægra uppgreiðsluverðmætið er en eftirstöðvarnar. Ég gef mér þá forsendu að þessi lán séu öll annuitets lán. Ef þú átt handbæra peninga til að greiða eitthvert þessara lána upp þá spararðu greiðslur vaxta og verðbóta fram að síðustu greiðslu. Það getur verið talsverður peningur í þessu tilfelli. 

Oftast er best að greiða niður það sem er með hæðstu vextina, en þessi 3 eru svo keimlík. Það myndist sparast mest í kostnaði að borga upp nýjasta lánið. Sum lán eru aðallega vextir í fyrstu svo það borgar sig að greiða uppí sem fyrst á svoleiðis lán. 


Svo gefur kanski mesta hugarfrið að losna við eitt minna lánið fyrst, þá ertu búin með 1 af þremur og bara 2 standa eftir. En peningalega borgar sig að borga yngsta lánið, þ.e. á venjulegum lánum, þekki ekki þessi íslensku okur verðtrygginarlán svo vel svo það gæti verið annar handleggur í því dæmi. 

Þetta er einfalt mál. Greiddu niður það lán sem er dýrast. Lán eru verðsett með vöxtum. Hæstu vextirnir = dýrustu lánin. Reyndar gæti uppgreiðslugjald spilað þarna inn í.

-------------------------------------------------------------------------------------------
$50 gjafabréf á Amazon.com til sölu, 5.500 kr.
https://bland.is/classified/entry.aspx?classifiedId=2961315

ég myndi taka nýtt 30 milljón króna lán hjá lífeyrissjóðunum á 3,6% verðtryggt. Borga hin upp sem þú ert með og svo fjárfesta afgangnum...það myndi ég gera