Kaupa íbúð eða erlend mynt

Fasteignaverð fer að lækka.

Af hverju lækkar?

Hvað áttu við með að leiguverðið sé ekki hátt. 50 þús? 70 þús? 120 þús?

--------------------------
Sel og leigi heykvíslir og kyndla, veiti einnig ráðgjöf um brennur og grýtingar.

4 herb með litinn útipall 125 þ (ef húsaleigubætur að telja með ) en ég næ ekki að kaupa svipað íbúð i fystu útborgun , kannski bara 2-3 herb íbúð

Gott verð en er þetta örugg leiga? Verðurðu þarna eftir 20 ár? Ég er alltaf fyrir að fjárfesta í steypu - að minnsta kosti þar til fólk á sitt skuldlaust. Á meðan leigumarkaðurinn er þannig að fólk getur ekki verið í öruggri leigu í 20 ár. Það eru þessir stanslaus flutningar sem eru óþolandi.

--------------------------
Sel og leigi heykvíslir og kyndla, veiti einnig ráðgjöf um brennur og grýtingar.

Eru ekki til einhverjir húsnæðissparnaðarreikningar verðtryggðir  ?
Annars er eflaust  nokkuð gott að geyma fé í erlendri mynt. 
Gjaldeyrisreikningar hérlendis hafa samt minnir mig einhverja ókosti t.d. varðandi úttekjargjald. 

það var enginn að spá í neinu úttektargjaldi þegar fólk var að hamstra dollar á um 100 kr nú síðasta sumar...

Ég mundi aldrei fjárfesta í steypu ef ég væri í pottþétt öruggri leigu. Öryggið er það sem málið snýst um.  Það að þurfa að eiga bákn eins og  steypu til að geta lifað öruggur er eitthvað svo fáránlegt finnst mér.  Ég hef lent í leyndum göllum - steypuskemmdum - ónýtu þaki - bæði í gömlum eignum og nýjum illa byggðum  - og nefndu það.  Öll þau ár ferðaðist ég ekkert og skar við nögl allt í lífinu.  Fokk - hvað ég væri til í að leigja út lífið.  Þvílíkt frelsi. 

Með leigu ertu búinn að útvista þessum viðhaldskostnaði sem þú nefndir við það að eiga sitt eigið húsnæði. 
Þú borgar auðvitað fyrir þetta með leigunni eins og eðlilegt er. 
Leiguverð á íbúðarhúsniði í Reykjavík er fremur lágt og leigusalar hafa margir hverjir lítið eða ekkert út úr dæminu, sérstaklega er þó farið illa með ellilífeyrisþga sem leigja út húsnæði með allskonar skerðingum, sem gerir skattheimtu allt að 80%. 
En það má þó ekki gleyma því að auk öryggis með því að eiga sitt íbúðarhúsnæði eignast margir varasjóð sem er ´gætis trygging ef til áfalla kemur.

Er leiguverð í Reykjavík lágt? Núna hættir þú að drekka og dópa svona á daginn, Kaldi. Það vella útúr þér ranghugmyndir.

þú skilur þetta ekkert...... jú leiguverð er nokkuð lágt í RVK... prófaðu að nota 6,5% kröfu á leigutekjur og þú nærð ekki einsu sinni verðgildi eignar þó þú dragir EKKI 11% skatt frá leigutekjum.... þetta er bara djók hvað hún er í raun lág.... en nú fæ ég fullt af hate mail þar sem mannvonska leigusala er svo mikil. Eina sem þú græðir á íbúð á Íslandi er að verða með 100% skuldsetningu, ná að leiga hana í 10 ár og vonast svo eftir miklum hækkunum. Þá fyrst ertu farinn að græða.

Samt vilja þeir sem geta, kaupa sér aðra íbúð til útleigu. En þar sem það er svo slæm fjárfesting, þá er ekki annað að túlka úr orðum þínum að þeir sem eru að legja út íbúðir kunni ekki að fara með peninga. Kannski er það þessvegna sem þeir halda að láglaunafólk hafi það gott.
Ættu þá ekki þeir sem kaupa aðra íbúð að sleppa því? Leyfa markaðnum að jafna sig og lækka svo að allir geti keypt sér íbúð?

Leiga á íbúðarhúsnæði í Reykjavík er langtum lægri en í flestum borgum nágrannalanda okkar.  
Reykjavík er jú höfuðborg og er húsaleiga hér langtum lægri en t.d. í Kaupmannahöfn, Osló og London svo dæmi séu nefnd. 
Það er jú auðvitað hægt að finna langtum lægra leiguverð í öllum þessum löndum Danmörku, Noregi og Englandi á afskekktari stöðum rétt eins og að þu getur fundið mjög mikið lægra leiguverð fjarri Reykjavík. 
Það þarf ekki mikla reiknikunnáttu til að sjá að í dag kaupir enginn íbúð til útleigu til að hagnast. 
Stóru leigufélögin eru jafnvel að sýna tap.  Það er hægt að kaupa hlutabréf í t.d Heimavöllum þar sem verð hlutabréfanna er langtum lægra en upplausnarverð félagsins (upplausnarverð merkir að ef fasteignirnar væru seldar þá fengist meira fyrir þær en hlutaféð). 
Það þarf reyndar ekkert meiri rök til að sjá að kaup á húsnæði til útleigu er hreint tap.
Auðvitað getur einn og einn húseigandi leyft ser að leigja út íbúð sína til að gera einhverjum greiða eða vill frekar hafa einhvern í eigninni frekar en að láta standa auða. 

ussssss þú mátt ekki stuða góða fólkið....

annars er þetta alveg rétt hjá þér....

þú græðir með 100% skuldsetningu og 5% hækkun fasteignaverðs á ári næstu 10 árin en þó nokkuð risk inní þessu sem td endurspeglar enganvegin leiguverð.

ef þú hefur eithvað vit á gjaldmiðlum af hverju þeir hækka og lækka þá um að gera að fara að kaupa og selja gjaldmiðla það er hægt að græða mjög mikið á því ef ekki þá er fasteign aula proof fjárfesting til lengri tíma þá hafa fasteignir aldrei tapað verðgildi sínu

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------