leiguhúsnæði-riftun

sæskjaldbaka | 20. maí '18, kl: 19:00:04 | 423 | Svara | Er.is | 0

Ég fór að skoða íbúð til leigu fyrir nokkrum dögum, ég var ekkert sérstaklega að opna alla skápa og skúffur og var heldur ekki að opna bakaraofninn eða ísskápinn en ég sagði að það þyrfti að mála og að ég myndi alveg geta gert það. En svo var mér boðin þessi íbuð af leigusölum strax daginn eftir og þau vildu afhenda hana strax á þeim degi. Ég var auðvitað svo spennt að ég sagði bara já en hefði kannski átt að byðja um að skoða hana einu sinni enn áður en ég myndi skrifa undir samning. En þannig fór að ég hitti leigusalanna bara á einhverju bílaplani og skrifaði undir leigusamning og gaf þem bankatryggingu. Núna hef ég farið 3 sinnu uppí þessa íbúð og sé hvað þarf að gera mikið svo hún sé íbúðarhæf. Viftur, bakaraofn og ísskápur er mjög óhreint auk þess eru gluggar og læsingar í ólagi. Svo er ekki ljósaperur ekki í öllum herbergjum og klósettseta laus.

Ég hef borgað nú leigu út mánuðinn plús 3 mánaða bankatryggingu.

Hef ég rétt á að biðja um riftun á samningi og endurgreiðslu þar sem ég átti ekki von á þessu eða er ég bundin þessum samningi? Það eru bara 2 dagar síðan ég skrifaði undir samninginn, með aðeins einum vott en ekki tveim ef það skiptir máli.

 

ert | 20. maí '18, kl: 19:59:32 | Svara | Er.is | 0

þú getur alveg þrifið ísskápinn og bakaraofnin. Það er verra mál með læsingar. Kemst hver sem er inn í íbúðina?

--------------------------
Sel og leigi heykvíslir og kyndla, veiti einnig ráðgjöf um brennur og grýtingar.

ert | 20. maí '18, kl: 20:10:18 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Og ljósaperu og klósettuvandamálið skil ég ekki. Festirðu ekki bara klósettsetuna?

--------------------------
Sel og leigi heykvíslir og kyndla, veiti einnig ráðgjöf um brennur og grýtingar.

Venja | 22. maí '18, kl: 17:34:40 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

mér finnst bara lásarnir vera vandamál og ég geri ráð fyrir að leigusali eigi að laga það. Þegar ég fer í nýja íbúð eða hús kaupi ég hvort sem er nýja klósettsetu

sakkinn | 22. maí '18, kl: 23:09:34 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

það er ekkert að finnast. Leigendur eiga að sjá um smávæginlegt í viðgerðum þar á meðal lása.

Venja | 24. maí '18, kl: 11:32:16 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

jú þar sem mér finnst ekki vera neitt vandamál þannig lagað séð að ofn sé óhreinn eða klósettseta laus. Öðrum gæti fundist það vandamál.  


Miðað við það sem stendur hér að neðan er þetta með lásana rangt hjá þér: "  Húsnæðið skal við afhendingu vera hreint, rúður heilar, læsingar og rofar virkir..."

sakkinn | 25. maí '18, kl: 17:03:04 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

ja sorry við afhendingu auðvitað. En ef td smávæginlegt bilar þá ber leiganda að gera við það. Gleymdi mér smá í röflinu :)

Venja | 25. maí '18, kl: 18:17:01 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

já maður hringir nú kannski ekki í leigusalann ef eitthvað smávægilegt bilar þegar maður býr í íbúðinni, en að læsingar séu ekki í lagi er soldið meira 

sakkinn | 28. maí '18, kl: 19:37:46 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

læsingar eru á leigenda ef þeir hafa búið í íbúðinni það er alveg pottþétt

Venja | 29. maí '18, kl: 21:13:34 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

jájá, en það er verið að tala um að manneskjan var að fá íbúðina afhenta

leonóra | 21. maí '18, kl: 09:07:24 | Svara | Er.is | 1

Sanngjarnt að semja um lækkun á næstu leigugreiðslu vegna vinnu við þrif og útlagðan kostnað.  Mér finnst þú hafa verið svikin.  Það er ógeðslegt að taka við íbúð sem er loðin af skít og mikil vinna að þrífa t.d. bakarofn og ísskáp.  Líka jafnógeðslegt að finnast það í lagi að leigja út svona skítuga íbúð. 

kaldbakur | 21. maí '18, kl: 14:40:02 | Svara | Er.is | 0

Var þetta sanngjarnt leiguverð sem þú gekkst að ? 
Auðvitað eiga leigjendur að þrífa skítinn eftir sig þegar þeir yfirgefa íbúðina en það er misbrestur á því auðvitað.
Allt hækkar þetta leiguverð. 
Ef þú ert ósátt við leiguna  og íbúðina þá er best fyrir þig að ræða við leigusalann og skoða hvort hann er ekki tilbúinn að falla frá þessum samningi. 

nutiminn123 | 21. maí '18, kl: 19:07:08 | Svara | Er.is | 2

Lúxusvandamál og ekki mikið sem þarf að laga. Ég minni á að þú ert leigjandi og átt ekki íbúðina svo það er ekki þitt að laga það sem þarf að laga heldur leigusala. Byrjar á því að hafa samband við leigusalann og segir hvað er að sem þarf að laga. Viftan, bakarofninn og ísskápurinn verða þá þrifin, gluggarnir og læsingarnar lagaðar, skipt um ljósaperur og klósettsetu. Þetta er leigusalans að sja um en ekki þitt verk. Á tímum sem þessum myndi ég ekki kvarta heldur þakka fyrir það að hafa húsnæði.

efia | 22. maí '18, kl: 16:22:15 | Svara | Er.is | 1

Nokkur ár siðan fórum við fram kærunefnd húsamála vegna leka og vatnstjóni á veggjum sem hafi verið falið með náttborði og stól. ( https://www.urskurdir.is/Felagsmala/K_husamala/nr/7756). Álit kærunefndar var að við eigi rétt á lækkun húsaleigu frá þeim tíma sem ljóst var að úrbóta var þörf vegna lekans og við skulum fá endurgreiðlu af hluti af leigan ( um 30.000 í mánuð.skv byggingarfulltrúa) . Svo okkar var sagt upp og leigusali neitar að greiða til baka. Lögfræðingur var að ráða okkur að við skulum ekki borga leiga siðasti 3 mánuður til að tryggja að fá að minnst tryggingu til baka en það borgar sig ekki að að taka hann til dómstóla fyrir upphæð af endurgreislu. Ertu með nógu af penigum til að fá þér lögfræðingur ef leigusali neita endurgreiðslu? Það er allt sem skifta máli.

efia | 22. maí '18, kl: 16:46:58 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

hér er íbúðin á AirBnb: https://www.airbnb.is/rooms/19800744?location=Reykjav%C3%ADk&s=n0t3f3Yw

kaldbakur | 24. maí '18, kl: 22:09:31 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

Það eru takmörk fyrir því hvað fólk gengur langt vegna leigu íbúðar. 
Óhreinn bakaraofn og ónýtar ljósaperur eru ekki mál sem ætti að þurfa að deila um og rifta leigu. 
Sumir halda að það sé eðlilegt að hvarta yfir nánast öllu og verða auðvitað af áframhaldandi leigu.  

Fyrirsögn Nafn Dagur Uppfært
Krít - hótel á góðum stað hildur789 27.3.2024
Að láta loka fyrir tímabundið mánaskin 27.3.2024 27.3.2024 | 22:13
Einhver með reynslu af stefnumótasíðum? olla2 25.3.2024 27.3.2024 | 18:01
Endurfjármögnun biðtími? Norðlenska mærin 27.3.2024
Hvað kosta sígarettur á sölustöðum? Krokodillinn 27.3.2024
Ættarmót á Suðurlandi? Fanney79 27.3.2024
Er um þungun að ræða verorun 27.3.2024
Hvar er best að versla glugga og hurðir? AGests 26.3.2024
Vöðvakippir og óþægindi Pookie 19.2.2007 25.3.2024 | 22:04
Tinder olla2 23.3.2024 25.3.2024 | 21:49
Er ríkissjóður að borga flutninga flug og annað fyrir ættingja hælisleitenda til Íslands ? jaðraka 13.2.2024 25.3.2024 | 10:36
Berlín Ròs 25.3.2024
Barnabækur alltafmamman 13.3.2024 24.3.2024 | 20:53
Palestínumaður ekki með Íslenskt ríkisfang krefst þess að verða framlag Íslands í Erovision jaðraka 4.3.2024 24.3.2024 | 20:50
Endurfjármögnun Norðlenska mærin 22.3.2024
Parketleggja 70 fm Norðlenska mærin 18.3.2024 22.3.2024 | 03:41
Sjónin komaso 28.10.2008 21.3.2024 | 07:58
Skyldmenni böbblí 20.1.2005 20.3.2024 | 13:10
Gifurleg fjölgun erlendra afrotamanna í glæpum hérlendis ! _Svartbakur 18.6.2023 19.3.2024 | 19:14
Rauða serían djabbar 10.6.2014 17.3.2024 | 23:45
Vindmyllu framtíð íslands Zjonni71 5.3.2024 17.3.2024 | 23:24
Klósett tennisolnbogi 30.7.2014 17.3.2024 | 11:21
Harmlrkur á Suðurnesjum selur hús ofan af öryrkja fyri brot af verðmæti. _Svartbakur 28.6.2023 17.3.2024 | 10:54
Veit einhver - twentyfiveyears 1.3.2024 16.3.2024 | 14:36
Rafskútur flytja álíka marga farþega og Strætó en menga sennilega 1 þúsundasta á við Strætót jaðraka 16.6.2023 16.3.2024 | 12:12
Kjop.is inanna 13.6.2023 16.3.2024 | 10:56
Lagið í Nova auglýsingunni... Alison 14.3.2012 15.3.2024 | 22:41
Nýr forseti Íslands ? Hver verður hann eða hún ? jaðraka 14.3.2024 14.3.2024 | 19:56
Hvar finn ég Fljótandi Lesitín eða duft? Brekster 14.3.2024
leit af vinnu :o) Emmapigen 7.11.2005 12.3.2024 | 15:01
Leigubílafyrirtæki Stefan F 27.2.2014 12.3.2024 | 13:06
Nýtt fjórflokka mynstur jaðraka 10.3.2024 11.3.2024 | 19:57
óska eftir stundirnar með gunna og felix á dvd Selströlm200 10.3.2024
FRÍ EINKAþJÁlFUN! Gróðurinn 9.3.2024
vélindakrampi heida4 21.11.2008 9.3.2024 | 14:04
jaðraka & _svartbakur JonThor1234 9.2.2024 8.3.2024 | 23:30
Wolt dvdrom 20.1.2024 8.3.2024 | 23:29
Leiguverð b82 5.2.2024 8.3.2024 | 23:21
LEITA AF SJÓNVARPSSERÍU marf 28.6.2023 7.3.2024 | 10:36
Facebook 12strengja 5.3.2024 7.3.2024 | 03:34
Putin verðu vart á lífi þessi jól. _Svartbakur 19.11.2022 6.3.2024 | 02:33
Hollur skyndibiti úr krónunni eða Bónus xflexx 27.2.2024 5.3.2024 | 21:19
Omeprazole isaac 4.3.2024
Abilify KuTTer 16.7.2010 4.3.2024 | 03:03
Vita konur hvad Femdom er. Bland1975 22.11.2020 3.3.2024 | 18:29
Kavenpenin olzo1951 2.3.2024
Palestinumenn í Gasa og Hamas er það ekki hið sama ? jaðraka 29.2.2024 29.2.2024 | 16:13
Háls- nef og eyrnalæknir Hilda á Hóli 28.2.2024
Snyrtistofa mjòdd Ròs 28.2.2024
Er haegt ad eyda Helloyou 28.2.2024
Síða 1 af 46326 síðum
 

Umræðustjórar: Kristler, Paul O'Brien, Bland.is, paulobrien, Guddie, Hr Tölva, tinnzy123, annarut123