Segjum sem svo að eg sé með leigjendur sem skuldi leigu í einhverja daga. Væri í lagi hjá mér að banka uppá rétt fyrir kvöldmat og um helgar til að rukka leiguna?
Helgust | Ég myndi senda tölvupóst eða sms. Af fenginni reynslu eru skrifleg samskipti ...
Einmitt, þessvegna skil ég ekki afhverju leigjendur leyfa sér að draga greiðslur í 2-3 daga og jafnvel lengur án þess að ræða slíkt við leigusala. Það Á að borga leigu á þeim degi sem tilgreindur er í leigusamningi, verði töf þar á af einhverjum orsökum finnst mér eðlilegt að ræða við leigusala.
fálkaorðan | Fólk sem er að standa í því að leigaj út eignir ætti nú að hafa lágmark mánuð...
Ha? Á ég sem leigusali að sætta mig við að fá ekki leigu greidda fyrr en mánuði of seint? Pointið hjá mér er að það getur alltaf eitthvað komið uppá, og þá er sjálfsögð kurteisi að láta leigusala vita.
fálkaorðan | Já þú sem leigusali verður að vera undir það búin að eitthvað komi uppá hjá l...
Leigusali ber ekki ábyrgð á leigjanda. Ef hann getur ekki borgað fyrsta þá getur hann ekki borgað seinna í mánuðinu. Fyrst borgar þú mat, svo borgar þú húsaskjól, annað mætir afgangi.... Auðvitað þýðir það ekki að það sé ekki hægt að sýna liðleika og skilning, en nálgun þín, eins og þetta sé bara sjálfsagt og eðlilegt er furðulegt..... Ég myndi losa mig við leigjanda sem væri með slíkt viðmót.
globalpasta | Þú hefur rétt til að segja upp leigjanda. Mæli með að gera það formlega með ...
Þú hefur rétt til að segja upp leigjanda. Mæli með að gera það formlega með uppsagnarbréfi, þá ertu með það nokkuð skýrt á pappír. En ekki vera troða þér inn á bekk hjá fólki með til að finna að þú hafir smá völd í lífinu.
Eg var ekki að spyrja um þetta. Eg er að velta fyrir mér hvað má leigusali ganga langt í svona samskiptum. Segjum sem svo að þú borgir ekki umsamda upphæð inná yfirdráttinn þinn, finndist þér eðlilegt að þjónustufulltrúinn myndi banka uppá hjá þér kl hálf 7 og rukka þig?
kristals sápa | Ok, þá ert þú sem sagt leigjandinn sem skuldar.
Nei eg er sá sem er að leigja út. Fólk er hinsvegar að furða sig á því að eg skuli ekki bara banka uppá hjá fólkinu og rukka það. Það eru liðnir 7 dagar framyfir og eg held að svoleiðis sé ekki eðlilegt.
globalpasta | Til hvers að banka? Þetta er lögfræðimál ef leigjandi er ekki að standa við ...
Til hvers að banka? Þetta er lögfræðimál ef leigjandi er ekki að standa við sinn hluta samningsins (og það gildir um óformlega samninga líka sem eru ekki á blaði). Þú einfaldlega krefur hann um leiguna með fjarskiptatækni eins og síma og skilaboðum, og segir honum upp ef ekki næst í hann. Það geriru með því að skrifa formlegt uppsagnarbréf. Þú ferð ekkert að banka inn á fólk, það gerir bara gamlir kotbóndar sem troða sér inn á koju hjá fólki og nauðga.
fálkaorðan | Nei. Það er ekki eðlilegt að mæta svona heim til fólks.
En það er eðlilegt a...
Ég hef tvisvar lent í að leigusali banki, einn opnaði bara inn á mig. Það er ekkert smá óþægilegt! Það getur alltaf eitthvað komið upp á og símtal hefði dugað. Þetta er gert til þess að hífa sig upp í valdatilfinningu, að grípa svona tækifæri að banka eða opna inn til fólks.
alboa | Að mínu mati væri nú kurteisara og skemmtilegra upp á framhaldið að hringja f...
Að mínu mati væri nú kurteisara og skemmtilegra upp á framhaldið að hringja fyrst og spyrja út í leiguna. Er það ekki þannig að leigusali verði alltaf að boða komu sína hvort eð er, megi ekki bara birtast óboðaður?
kv. alboa
habe | Leigusali má auðvitað, eins og allir aðrir banka upp á. Hins vegar hefur lei...
Leigusali má auðvitað, eins og allir aðrir banka upp á. Hins vegar hefur leigusali ekki rétt á að koma inn í leiguhúsnæðið nema með samþykki leigjanda. Leigjandi er ekki skyldugur til að hleipa leigusalanum inn, nema að leigusalinn hafi gert boð á undan sér, með lögformlegum fyrirvara. Kveðja habe.
þreytta | Minn hefur hringt í til að minna mig á, mér fannst það í fínu lagi og þakkaði...
Minn hefur hringt í til að minna mig á, mér fannst það í fínu lagi og þakkaði honum fyrir. Hefði svo sem verið sama þó svo hann mætti á tröppurnar hjá mér.
The island | Ég er bæði leigusali og leigjandi. Það er því miður frekar oft þar sem við þu...
Ég er bæði leigusali og leigjandi. Það er því miður frekar oft þar sem við þurfum að minna á leiguna hjá okkar leigjanda, sendum bara sms og það hefur komið inn. Ertu búin að prófa það? Ef að ekkert gerist, og þú er búin að prófa sms, hringja og tölvupóst þá myndi ég banka upp á.
globalpasta | Þetta er mjög skynsamleg og rökleg röðun hjá þér. 1) SMS 2) Tölvupóstur og é...
Þetta er mjög skynsamleg og rökleg röðun hjá þér. 1) SMS 2) Tölvupóstur og ég myndi segja 3) Formleg krafa á blaði fyrir lögfestingu ef skyldi þurfa brottvísa leigjanda 4) Banka upp á og láta vita að formleg krafa hafi verið send og að brottvísun muni eiga sér stað ef leigjandi mætir ekki lögbundnum kröfum.
1) SMS 2) Tölvupóstur og símtal 3) Formleg krafa í bréfi 4) Hafa uppsagnarbréf tilbúð vegna rofs á samningi 5) Banka upp á og afhenda uppsagnarbréfið ef sáttir nást ekki.
Það að banka án þess að hafa neitt samband fyrst er náttúrulega bara ónæði. Leigusali er starf, og lítið mál að hafa formlegar kröfur og uppsagnarbréf tilbúin í tölvuskjali þegar þess þarf í starfsferlinu.
Yxna belja | Mér finnst það ekki beint dónalegt en það væri ekki aðferð sem ég myndi nota ...
Mér finnst það ekki beint dónalegt en það væri ekki aðferð sem ég myndi nota á þessum tímapunkti (nokkrum dögum eftir eindaga). Frekar hringja eða senda tölvupóst.
_____________________________________
Varúð yxna feminísk belja á ferð
fedmule | Ég er leigusali og er með góða leigjendur núna sem borga oftast á réttum tíma...
Ég er leigusali og er með góða leigjendur núna sem borga oftast á réttum tíma en aldrei seinna en 3. hvers mánaðar og þá fæ ég ástæðu fyrir því og er látin vita hvers vegna var seinkun. En eftir 3 daga mundi ég senda sms eða email ekki spurning. Hafa allt skriflegt. Eða hafa manneskju með mér þegar ég bankaði upp á.
-----------------------------------------------------------------
If it can go wrong, it will. - Murphy´s law
Ágúst prins | hefur leigan alltaf komið inn 1 hvers mánaðar?
er það sett í samninginn, að h...
hefur leigan alltaf komið inn 1 hvers mánaðar? er það sett í samninginn, að hún skuli koma alltaf 1. í hverjum mánuði? mér finnst þettað frekar harkalegar aðferðir að banka uppá bara og rukka. þegar ég var að leigja á almennum markaði, þá var engin trygging eða neitt, og var bara ákvæði ef ég væri ekki búin að borga 20. mánaðarins, þá færi ég ut... en ég hafið 1-5 alltaf til að borga, ekki allltaf bara 1.
bfsig | Sendir sms deginum eftir eindaga og minnir á leiguna. Hringir tveimur dögum ...
