Leigusalar

Eitursnjöll | 7. júl. '11, kl: 20:19:41 | 646 | Svara | Er.is | 0

Segjum sem svo að eg sé með leigjendur sem skuldi leigu í einhverja daga. Væri í lagi hjá mér að banka uppá rétt fyrir kvöldmat og um helgar til að rukka leiguna?

 

Helgust | 7. júl. '11, kl: 20:21:33 | Svara | Er.is | 0

Ég myndi senda tölvupóst eða sms. Af fenginni reynslu eru skrifleg samskipti alltaf best.

fálkaorðan | 7. júl. '11, kl: 20:22:09 | Svara | Er.is | 0

Nei, en þú mættir alveg hringja eða senda tölvupóst.

http://i.imgur.com/mVrNx4L.jpg

Ideapad | 7. júl. '11, kl: 20:22:19 | Svara | Er.is | 1

ef þú skuldar leiguna.. já er það ekki... Leiga er ekkert sem þú getur leyft þér að draga bara og ætlast til að verða ekki rukkuð/rukkaður.

Eitursnjöll | 7. júl. '11, kl: 20:24:40 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Lestu það sem eg skrifaði. Eg er með leigendur, Má eg banka uppá og rukka? Eða er það yfirgangur og frekja?

Faith Popcorn | 7. júl. '11, kl: 20:25:50 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 4

Það er frekja að borga ekki umsamda leigu.

nefnilega | 7. júl. '11, kl: 20:26:05 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Ertu búin að hringja eða senda tölvupóst?

Helgust | 7. júl. '11, kl: 20:27:00 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Sendu þeim mail, best að hafa allt skriflegt.

Helgust | 7. júl. '11, kl: 20:25:21 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

Einmitt, þessvegna skil ég ekki afhverju leigjendur leyfa sér að draga greiðslur í 2-3 daga og jafnvel lengur án þess að ræða slíkt við leigusala. Það Á að borga leigu á þeim degi sem tilgreindur er í leigusamningi, verði töf þar á af einhverjum orsökum finnst mér eðlilegt að ræða við leigusala.

fálkaorðan | 7. júl. '11, kl: 20:27:48 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

Fólk sem er að standa í því að leigaj út eignir ætti nú að hafa lágmark mánuð upp á að hlaupa.

Það er ekki hægt að fara í hart fyrr en 15 dögum eftir eindaga og það er alveg eðlilegt að eitthvað geti komið uppá hjá öllum.

http://i.imgur.com/mVrNx4L.jpg

Helgust | 7. júl. '11, kl: 20:31:41 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Ha? Á ég sem leigusali að sætta mig við að fá ekki leigu greidda fyrr en mánuði of seint?
Pointið hjá mér er að það getur alltaf eitthvað komið uppá, og þá er sjálfsögð kurteisi að láta leigusala vita.

fálkaorðan | 7. júl. '11, kl: 20:40:57 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

Já þú sem leigusali verður að vera undir það búin að eitthvað komi uppá hjá leigjanda og hann geti ekki greitt leiguna á umsömdum tíma.

Þú átt að sjálfsögðu að fá dráttarvexti í staðinn.

Þetta eru svokölluð viðskipti.

Að sama skapi á leigjandi líka að eiga fyrir leigunni komi eitthvða uppá, þetta er ekki einstefna.

http://i.imgur.com/mVrNx4L.jpg

bfsig | 5. okt. '20, kl: 21:15:08 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 1

Leigusali ber ekki ábyrgð á leigjanda. Ef hann getur ekki borgað fyrsta þá getur hann ekki borgað seinna í mánuðinu. Fyrst borgar þú mat, svo borgar þú húsaskjól, annað mætir afgangi.... Auðvitað þýðir það ekki að það sé ekki hægt að sýna liðleika og skilning, en nálgun þín, eins og þetta sé bara sjálfsagt og eðlilegt er furðulegt..... Ég myndi losa mig við leigjanda sem væri með slíkt viðmót.

globalpasta | 5. okt. '20, kl: 21:43:12 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Þú hefur rétt til að segja upp leigjanda. Mæli með að gera það formlega með uppsagnarbréfi, þá ertu með það nokkuð skýrt á pappír. En ekki vera troða þér inn á bekk hjá fólki með til að finna að þú hafir smá völd í lífinu.

bfsig | 5. okt. '20, kl: 23:32:29 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

?

Eitursnjöll | 7. júl. '11, kl: 20:28:59 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Eg var ekki að spyrja um þetta. Eg er að velta fyrir mér hvað má leigusali ganga langt í svona samskiptum. Segjum sem svo að þú borgir ekki umsamda upphæð inná yfirdráttinn þinn, finndist þér eðlilegt að þjónustufulltrúinn myndi banka uppá hjá þér kl hálf 7 og rukka þig?

kristals sápa | 7. júl. '11, kl: 20:29:56 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Ok, þá ert þú sem sagt leigjandinn sem skuldar.

Eitursnjöll | 7. júl. '11, kl: 20:31:52 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Nei eg er sá sem er að leigja út. Fólk er hinsvegar að furða sig á því að eg skuli ekki bara banka uppá hjá fólkinu og rukka það. Það eru liðnir 7 dagar framyfir og eg held að svoleiðis sé ekki eðlilegt.

globalpasta | 5. okt. '20, kl: 19:04:34 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Til hvers að banka? Þetta er lögfræðimál ef leigjandi er ekki að standa við sinn hluta samningsins (og það gildir um óformlega samninga líka sem eru ekki á blaði). Þú einfaldlega krefur hann um leiguna með fjarskiptatækni eins og síma og skilaboðum, og segir honum upp ef ekki næst í hann. Það geriru með því að skrifa formlegt uppsagnarbréf. Þú ferð ekkert að banka inn á fólk, það gerir bara gamlir kotbóndar sem troða sér inn á koju hjá fólki og nauðga.

fálkaorðan | 7. júl. '11, kl: 20:30:31 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Nei. Það er ekki eðlilegt að mæta svona heim til fólks.

En það er eðlilegt að fara fram á greiðslu.

http://i.imgur.com/mVrNx4L.jpg

Eitursnjöll | 7. júl. '11, kl: 20:33:04 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Takk, loksins kom svar við mínum pælingum.

Helgust | 7. júl. '11, kl: 20:33:09 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Mér finnst það gróft já. En ég veit heldur ekki hvað hefur gengið á þar á undan. Er þetta endurtekin hegðun hjá leigjanda eða tilfallandi?

globalpasta | 5. okt. '20, kl: 19:06:48 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Ég hef tvisvar lent í að leigusali banki, einn opnaði bara inn á mig. Það er ekkert smá óþægilegt! Það getur alltaf eitthvað komið upp á og símtal hefði dugað. Þetta er gert til þess að hífa sig upp í valdatilfinningu, að grípa svona tækifæri að banka eða opna inn til fólks.

alboa | 7. júl. '11, kl: 20:27:38 | Svara | Er.is | 0

Að mínu mati væri nú kurteisara og skemmtilegra upp á framhaldið að hringja fyrst og spyrja út í leiguna. Er það ekki þannig að leigusali verði alltaf að boða komu sína hvort eð er, megi ekki bara birtast óboðaður?

kv. alboa

habe | 7. júl. '11, kl: 21:10:21 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Leigusali má auðvitað, eins og allir aðrir banka upp á. Hins vegar hefur leigusali ekki rétt á að koma inn í leiguhúsnæðið nema með samþykki leigjanda. Leigjandi er ekki skyldugur til að hleipa leigusalanum inn, nema að leigusalinn hafi gert boð á undan sér, með lögformlegum fyrirvara.
Kveðja habe.

þreytta | 7. júl. '11, kl: 20:45:27 | Svara | Er.is | 0

Minn hefur hringt í til að minna mig á, mér fannst það í fínu lagi og þakkaði honum fyrir. Hefði svo sem verið sama þó svo hann mætti á tröppurnar hjá mér.

The island | 7. júl. '11, kl: 21:08:08 | Svara | Er.is | 0

Ég er bæði leigusali og leigjandi. Það er því miður frekar oft þar sem við þurfum að minna á leiguna hjá okkar leigjanda, sendum bara sms og það hefur komið inn. Ertu búin að prófa það? Ef að ekkert gerist, og þú er búin að prófa sms, hringja og tölvupóst þá myndi ég banka upp á.

globalpasta | 5. okt. '20, kl: 19:10:41 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Þetta er mjög skynsamleg og rökleg röðun hjá þér. 1) SMS 2) Tölvupóstur og ég myndi segja 3) Formleg krafa á blaði fyrir lögfestingu ef skyldi þurfa brottvísa leigjanda 4) Banka upp á og láta vita að formleg krafa hafi verið send og að brottvísun muni eiga sér stað ef leigjandi mætir ekki lögbundnum kröfum.

tlaicegutti | 20. okt. '20, kl: 21:31:16 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

Svara 9 ára gamall þráð humm

D e a | 7. júl. '11, kl: 21:11:33 | Svara | Er.is | 0

Ég veit ekki alveg af hverju þú ættir að mæta á staðinn. Gerirðu ráð fyrir að þau séu með leiguna tilbúna í reiðufé og geti rétt þér þegar þú mætir?

Persónulega myndi ég bara senda þeim bréf, með hótun um riftun ef þau borga ekki.

globalpasta | 5. okt. '20, kl: 19:21:39 | Svara | Fyrri færsla | Er.is | 0

1) SMS 2) Tölvupóstur og símtal 3) Formleg krafa í bréfi 4) Hafa uppsagnarbréf tilbúð vegna rofs á samningi 5) Banka upp á og afhenda uppsagnarbréfið ef sáttir nást ekki.

Það að banka án þess að hafa neitt samband fyrst er náttúrulega bara ónæði. Leigusali er starf, og lítið mál að hafa formlegar kröfur og uppsagnarbréf tilbúin í tölvuskjali þegar þess þarf í starfsferlinu.

Yxna belja | 7. júl. '11, kl: 21:11:56 | Svara | Er.is | 0

Mér finnst það ekki beint dónalegt en það væri ekki aðferð sem ég myndi nota á þessum tímapunkti (nokkrum dögum eftir eindaga). Frekar hringja eða senda tölvupóst.

_____________________________________
Varúð yxna feminísk belja á ferð

fedmule | 7. júl. '11, kl: 22:18:25 | Svara | Er.is | 0

Ég er leigusali og er með góða leigjendur núna sem borga oftast á réttum tíma en aldrei seinna en 3. hvers mánaðar og þá fæ ég ástæðu fyrir því og er látin vita hvers vegna var seinkun. En eftir 3 daga mundi ég senda sms eða email ekki spurning. Hafa allt skriflegt. Eða hafa manneskju með mér þegar ég bankaði upp á.

-----------------------------------------------------------------
If it can go wrong, it will. - Murphy´s law

Ágúst prins | 7. júl. '11, kl: 22:28:48 | Svara | Er.is | 0

hefur leigan alltaf komið inn 1 hvers mánaðar?
er það sett í samninginn, að hún skuli koma alltaf 1. í hverjum mánuði?
mér finnst þettað frekar harkalegar aðferðir að banka uppá bara og rukka.
þegar ég var að leigja á almennum markaði, þá var engin trygging eða neitt, og var bara ákvæði ef ég væri ekki búin að borga 20. mánaðarins, þá færi ég ut...
en ég hafið 1-5 alltaf til að borga, ekki allltaf bara 1.

bfsig | 5. okt. '20, kl: 21:18:08 | Svara | Er.is | 0

Sendir sms deginum eftir eindaga og minnir á leiguna. Hringir tveimur dögum síðar, myndi ég telja eðlilegt. (Eða bankar upp á)

naira456 | 20. okt. '20, kl: 11:08:08 | Svara | Er.is | 0

nice and informative

naira456 | 20. okt. '20, kl: 11:08:40 | Svara | Er.is | 0

https://www.fieldengineer.com

Fyrirsögn Nafn Dagur Uppfært
Black Friday bylgjan ? _Svartbakur 27.11.2020 29.11.2020 | 13:07
Víðir með covid eftir gesti VValsd 29.11.2020 29.11.2020 | 12:55
Ágústbumbur 2021 gitarstelpa 29.11.2020
Kötturinn minn kom inn með fugl hannoghun1 29.11.2020
Júlíbumbur 2021 Tvisturinn2021 19.11.2020 29.11.2020 | 05:43
Júní 2021 bumbur OlettStelpa11111 17.10.2020 29.11.2020 | 05:42
PCOS/fjölblöðru eggjastokkar Auja123 29.11.2020
Ad missa barm. karlg79 28.11.2020 29.11.2020 | 02:29
ástandskoðun söluskoðun bíla rubiks 28.11.2020
Gamlir þræðir og comment NIB 29.10.2012 28.11.2020 | 19:12
Einhver að selja Hrukkustraujárn? elskum dýrin 28.11.2020
Einhver að selja Hrukkustraujárn? elskum dýrin 28.11.2020
Hvort skemmtileg i Berlin eða I Paris Frakkland ? Stella9 28.11.2020
Ísland að ná bestum árangri gegn Covid19 _Svartbakur 22.11.2020 28.11.2020 | 11:19
Söluhagnaður vegna íbúðar rokkari 19.11.2020 28.11.2020 | 10:45
Ýsa Ýsa henningj 28.11.2020
Tilboð í íbúð Teralee 27.11.2020 28.11.2020 | 09:03
Júlíbumbuhópur leyndarmál89 4.11.2020 26.11.2020 | 21:43
Passið ykkur á tilboðum "Svartur föstudagur" _Svartbakur 24.11.2020 26.11.2020 | 21:30
Þvo í Reykjavík Boxi 30.5.2011 26.11.2020 | 19:08
Mer langar að verða smiður Kisumamma97 11.11.2020 26.11.2020 | 16:41
Samningur í húsgagnasmíði bark 6.11.2020 26.11.2020 | 16:32
Dagur B þakkar sér góðan árangur í baráttu við Covid. _Svartbakur 25.11.2020 26.11.2020 | 15:16
70 mínútur Sigurjon01 18.11.2020 26.11.2020 | 01:53
Á einhver skothelt ráð við blöðrubólgu ? hagamus 22.11.2020 26.11.2020 | 00:07
Hvernig á að þrífa fitu af sturtugleri Gleðileg jól 2020 25.11.2020 25.11.2020 | 23:30
Utanlegsfóstur leyndarmál89 25.11.2020 25.11.2020 | 19:33
Ertu einmanna um jólin? KollaCoco 16.11.2020 25.11.2020 | 12:36
Uppruni táknmálsins :) Halakarta34 24.11.2020
Könnun fyrir Háskóla Íslands HaftorK 24.11.2020
Júní bumbur 2021 (bumbu hópur) OlettStelpa11111 13.10.2020 24.11.2020 | 10:20
Þrífa þurrkara? lovelove2 19.11.2020 23.11.2020 | 22:36
Sotware Of Life - mRNA - Gleðifregnir _Svartbakur 17.11.2020 23.11.2020 | 20:30
Hæ, ég var að fá skilaboð en get ekki svarað Andý 22.11.2020 23.11.2020 | 16:58
Kippir!! Hjálp glóbangsi 19.11.2020 23.11.2020 | 15:19
Ekkert grunsamlegt ? Kristland 15.11.2020 22.11.2020 | 21:04
Star Wars eða Star Trek? YulBrynner 18.9.2012 22.11.2020 | 20:21
Óska eftir stórum blendingshvolp helst tík Elskadýr99 21.11.2020 22.11.2020 | 18:26
Bjór Gudrun1971 22.11.2020 22.11.2020 | 16:36
Bjóða í notaðan bíl (á bílasölu) rokkari 7.11.2020 22.11.2020 | 15:33
Jólasveinar silkibudda 22.11.2020
Vita konur hvad Femdom er. Bland1975 22.11.2020 22.11.2020 | 14:12
Einhver sem getur aðstoðað? Focus20112012 16.11.2020 22.11.2020 | 12:58
Konur segja satt ! Kristland 22.11.2020
ólöglegur hundur í blokk og stjórn bregst ekki við Hjödda171 10.11.2020 22.11.2020 | 10:55
Líður okkur vel ? Opin umræða. _Svartbakur 20.11.2020 22.11.2020 | 02:41
Trúið þið miðill ? Stella9 19.5.2018 21.11.2020 | 22:11
er BRITA vatnsíur eða eitthvað sambærilegt til á íslandi? bjartursg 11.11.2020 21.11.2020 | 22:09
Síminn minn njósnar um mig. Get ég sett hann í steypuklump og drekkt honum - dugar það ? _Svartbakur 12.11.2020 21.11.2020 | 22:07
Nespresso 0206 13.11.2020 21.11.2020 | 22:01
Síða 1 af 36267 síðum
 

Umræðustjórar: tinnzy123, superman2, anon, rockybland, Krani8, ingig, Coco LaDiva, krulla27, aronbj, flippkisi, Gabríella S, vkg, joga80, Bland.is, mentonised, MagnaAron