Er einhver með hugmynd um hvað sanngjarnt leiguverð væri 30fm studio íbúð á jarðhæð í 112. Öll stór heimilistæki til staðar (ísskápur, þvottavél með þurrkara).
bara normal studio, ekkert fancy háglans innrétingar en snyrtileg. gæti leigt út með húsgögnum og án.. finn ekkert sambærilegt til að miða við.
Ég veit, það eru ekki mörg ár síðan ég var að borga helmingi lægri leigu leigu en ég geri núna fyrir sömu stærð af íbúð. Það er ekkert skrítið að fólk sé fátækt, að launin duga ekki út mánuðinn, að koma til hjálparstofnana hafi aukist um meira en helming á nokkrum árum, því svo stór partur af launum fólks fer í leigu.
Skreamer | Þetta er glæpsamleg þróun og svo þykjast sumir besservisserarnir hérna geta ...
Þetta er glæpsamleg þróun og svo þykjast sumir besservisserarnir hérna geta haldið því fram að kaupmáttur launa hafi ekki rýrnað. Það er töluverður munur á því að greiða 15-25% útborgaðra launa í húsaleigu og að greiða 75% í leigu. Það er reikningsdæmi sem gengur ekki upp fyrir láglaunafólk.
-------------------------------
True love doesn't happen by accident
just like it does'nt not happen by accident.
Mainstream | Þannig að ef launin eru 500 þús, þá ætti leigan að vera allt að 125 þús fyri...
Ég þekki til ungs manns sem er með yfir 10 millur á ári við vinnu í kvikmyndageiranum og hann leigir 3 herbergja íbúð með pari og borgar ca 60-70 þús per mán fyrir.
Það er alveg til að fólk með há laun lifi mjög spart þegar það er að safna sér fyrir hlutum eða húsnæði þó svo að þú þekkir ekki til þess.
,,That which is ideal does not exist"
Skreamer | Það er allt annað mál, eru með eldhús og stofu. En stúdíóíbúð er frekar þrö...
Ég get reyndar alveg verið sammála því en ég hef komið inn í stórar og vistlegar stúdíóíbúðir. Þekki eina með barn sem var í 75 fm stúdíó í Fellsmúlanum og borgaði mjög lítið fyrir. Minnir að hún hafi verið að borga 1000 kr per fm og það eru kannski 2 ár síðan. Svo náði hún sér í mann sem að vildi vera með lokað svefnherbergi en það er önnur saga.
,,That which is ideal does not exist"
Skreamer | VIð erum að tala um 30 fermetra. Ég hef búið í 35 fermetrum og það var mjög...
Hey besta vinkona mín bjó í nokkur ár í 38 fm tveggja herbergja íbúð og það gekk furðuvel. Henni fannst það samt auðvitað erfitt verandi með barn og allt það og já það var þröngt en þessi íbúð hafði sinn sjarma þó svo að hún hafi verið niðurgrafin. Svo þekki ég 3 manna fjölskyldu sem að bjó lengi vel í 37 fm risíbúð í hlíðunum. Gólfflöturinn þar var vissulega um 60 fm og það eina sem var lokað var baðherbergið. Það er alveg fólk sem að líður ágætega að búa svona þröngt. Það er vel hægt í skemmri tíma en ég held að það sé mjög erfitt til langs tíma.
,,That which is ideal does not exist"
Skreamer | Hey svona litlar íbúðir eru auðvitað mjög misjafnar. Þær þurfa að vera mjög...
Þessi íbúð sem vinkona mín bjó í var reyndar ein best skipulagða íbúð sem ég hef séð. Risíbúðin í hlíðunum var líka vel skipulögð og búið að setja smá þil til að stúka af herbergi. Það er reyndar algjörlega krúsjal að svona litlar íbúðir stúdíó eða ekki séu vel skipulagðar.
,,That which is ideal does not exist"
fedmule | Ég mundi helst ekki vilja borga meira en 30 en mundi líklega leigja þetta á ...
Ég mundi helst ekki vilja borga meira en 30 en mundi líklega leigja þetta á 50-60 þús. Svo fer líka eftir því hvort það er internet eða símatengi fyrir internet. Erfitt að leigja ef ekki er möguleiki á slíku.
-----------------------------------------------------------------
If it can go wrong, it will. - Murphy´s law
skodi123 | Það væri hægt að bjóða upp á símalínu eða aðgang að ljósleiðara (seinna væri...
Það væri hægt að bjóða upp á símalínu eða aðgang að ljósleiðara (seinna væri bara fyrir fólk sem ég treysti). Þessi íbúð var í útleigu á 75 þús fyrir ca 5 árum (áður en ég keypti).
Ætla að skoða þetta betur Og fylgjast með markaðnum.
þreytta | fer svolítið eftir staðsetningu kannski. Ég veit um bílskúr sem er um 30 fm ...
fer svolítið eftir staðsetningu kannski. Ég veit um bílskúr sem er um 30 fm og er leigður út á 60.000, hann er staðsettur á góðum stað í kópavoginum. En svo færi svona íbúð á kannski 70-80þús í 101 eða vesturbænum.
Felis | ég veit um bílskúr sem er leigður út á góðum stað í Kópavoginum sem er leigð...
ég veit um bílskúr sem er leigður út á góðum stað í Kópavoginum sem er leigður á 110 þús
___________________
“Why do people say 'grow some balls'? Balls are weak and sensitive. If you wanna be tough, grow a vagina. Those things can take a pounding.”
― Betty White
hanastél | Fokk me! Það er enginn staður í Kópavogi það góður að þetta sé góður prís á ...
Þetta er reyndar innréttaður bílskúr (semsagt innréttaður sem íbúð) en ég hef aldrei farið þangað inn, þekki eigandann. Það er aldrei vesen að fá leigjendur þó að verðið sé svona.
___________________
“Why do people say 'grow some balls'? Balls are weak and sensitive. If you wanna be tough, grow a vagina. Those things can take a pounding.”
― Betty White
hanastél | Ég gerði ráð fyrir því að þetta væri svona íbúðar-bílskúr. Djöfull er þetta ...
hmm það væri ansi vel sloppið. Ég þekki manneskju sem leigir geymslu í kjallara í 105 Rvk og með sturtu og baðherbergi saman í annarri geymslu til hliðar á 90 þúsund á mánuði. Það var vel sloppið þegar þessi manneskja var að leita sér að einhverjum stað.
Louise Brooks | Vinkona mín leigði 14 fm kjallaraherbergi með aðgang að salerni og sturtu í...
Vinkona mín leigði 14 fm kjallaraherbergi með aðgang að salerni og sturtu í sameign fjölbýlishúss á 14 þús per mán ca 1995. Ég sá þetta sama herbergi auglýst fyrir ábyggilega 2 árum á 55 þús per mán.
Í gær sá ég 2 herbergja íbúð auglýsta á 152 þús sem að ég leigði sjálf 2007-2008 á 90 þús. Þetta er í 107 og það var ekkert búið að gera fyrir íbúðina nema mögulega mála hana. Það voru sömu ljótu innréttingarnar og sömu ljótu gólfefnin. Allt orginal þarna inni. Mér finnst lágmark að sinna fokking viðhaldi þegar fólk er að rukka svona háa leigu. Alltaf skulu leigjendur þurfa að búa með hálf ónýt gólfefni og ógeðslegar innréttingar en þurfa að borga morðfjár fyrir. Ég er komin með ógeð á þessu og er líklegast sjálf að lenda í að þurfa að finna mér nýtt húsnæði fyrir haustið því að það var verið að segja mér upp leigunni í fyrradag, hef samt 6 mánuði til að finna annað. Leigusalinn ætlar að reyna að selja þennan hjall núna því að fasteignaverð er að hækka svo mikið. Það eru 3 íbúðir þá núna í bara mínum stigagangi í söluferli.
Leigumarkaðurinn er bara ömurlegur núna og ég á hálfa millu í tryggingu og er með geðveik meðmæli frá síðustu 3 leigusölum. Get að auki borgað allt að 180 þús í leigu. Verst er að ég vil ekki láta soninn skipta um skóla svo að ég er bundin við að finna eitthvað í 103 eða 108 sem að virðist vera ógjörningur núna. Ég fæ sjokk bara við að skoða leigusíðurnar hér og á facebook.
,,That which is ideal does not exist"
Medister | Gætir reynt að finna íbúð með 100% yfirtöku, væri það ekki betra en að vera ...
Mér finnst ég bara ekkert sjá neinar íbúðir á 100% yfirtöku auglýstar en ég er svo sem ekkert ógurlega dugleg að skoða fasteignaaugýsingar þar sem að ég á ekkert sparifé nema þess hálfu millu sem ég hef notað sem tryggingu.
Er ekkert erfitt að standast greiðslumat í dag verandi með 1 barn og með maka sem greiðir tvöfalt meðlag. Við reyndar skuldum ekki mikið svo að það er það eina jákvæða í stöðunni.
,,That which is ideal does not exist"
Medister | Ég myndi ekki útiloka neitt, ef þið skuldið ekki mikið og eruð bæði með tekj...
Fer eftir því hvað þú getur selt íbúðina á. Ekkert annað skiptir máli!
Ef íbúðin gæti selst á 15 milljónir í dag og 7% ársvextir (óverðtryggt 30 ára lán) þá getur þú leigt hana á 100 þús fast út tímabilið plús afskriftir og láta leiganda borga öll gjöld. 132,500+hiti og rafmagn. Þá er leigan föst í 30 ár.
Ef þú ákveður að verðtryggja leiguna þá er 71 þús verðtryggð leiga plús afskriftir og láta leiganda borga öll gjöld. 103,000+hiti og rafmagn
Afskriftir eru sirca 32,500 kr. af 15 milljón króna íbúð.
Svo þarftu að spá í skatti af leigutekjum sem eru 14%, þannig að ef þú færð ekki þessa leigu sem ég er að benda þér á þá myndi ég selja hana.
skodi123 | get ekki selt hana nema selja íbúðina sem ég bý í líka... studio íbúðin er e...
get ekki selt hana nema selja íbúðina sem ég bý í líka... studio íbúðin er ekki með sér fasteignanúmer og það fæst ekki leyfi til að aðskilja þessar tvær.
Ray | 1000 kall fermeter er sangarnt,, kanski alveg uppí 40þ afþví húna er með öl...
Ray
| 20. mar. '15, kl: 23:52:43
| Svara
| Er.is
| 0
1000 kall fermeter er sangarnt,, kanski alveg uppí 40þ afþví húna er með öllum tækjum,,
Helgenberg | sonur minn er að leigja 35 fm á 105 þús plús hita og rafmagn, er í 112
en þ...
Sanngjarnt er mjög erfitt að svara, en 70þ teldi ég eðlilegt miðað við markaðinn, þá fengir þú líka talsvert að umsóknum þannig að þú gætir valið þér leigjanda. En eflaust gætiru sett á hana 100þ og það myndi einhver taka því eins og markaðurinn er í dag, en þú værir kannski ekki að geta valið milli leigjanda því ekki eins margir myndu kannski sækja í það. Ef þetta er tengt þinni íbúð, sem ég reikna með gætiru líka haft það 75þ með rafm, hita og kannski interneti og mér findist það alveg sanngjarnt.
Maríalára | Þetta er auðvitað alltaf líka spurning hvort þú vilt fá gott og heiðarlegt f...
Þetta er auðvitað alltaf líka spurning hvort þú vilt fá gott og heiðarlegt fólk, eða reyna að græða sem mest á leigunni. Það eru fullt af góðu og samviskusömu fólki sem hefur ekki mikið á milli handanna í húsnæðisvanda vegna þess að það er okrað svo mikið á íbúðum á leigumarkaðnum.
