Gjöld sem kaupandi þarf að inna af hendi v. kaupsamnings:
Við undirritun kaupsamnings greiðir kaupandi eftirtalin gjöld:
a) Stimpilgjald af kaupsamningi:
Kaupandi greiðir 0,8 % í stimpilgjald af heildarfasteignamati, þ.e. lóðarmat + fasteignamat.
Sé um fyrstu kaup að ræða greiðist 0,4% af heildarfasteignamati.
Sé um lögaðila að ræða greiðist 1,6% stimpilgjald af heildarfasteignamati.
b) Stimpilgjald greiðist ekki af nýjum veðlánum:
Lántökugjald nýrra lána er almennt 1 - 1,5% af lánsfjárhæð.
b) Þinglýsingarkostnaður
Er kr. 2.000.- af hverju skjali sem þinglýst er.
Svo bæta orðið margar fasteignasölur við eftirfarandi lið:
c) Þjónustu og umsýslugjald:
Gjald sem kaupandi greiðir á grundvelli samnings við fasteignasöluna fyrir ráðgjöf, hagsmunagæslu í gegnum allt ferlið, umsýslu skjala, ferðir í lánastofnanir, til sýslumanns ofl.
Nánar er fjallað um þetta gjald á heimasíðu.
Sem er hrikalega fyndið, í ljósi þess að sá sem er að selja fasteignina borgar fasteignasölunni sölulaun og þau eiga væntanlega að ná utan um þann kostnað sem felst í því að losa eigandann við eignina. - fasteignasölum er óheimilt að bæta þessu gjaldi við hjá kaupanda ef hann/hún hefur ekki verið meðvituð um þennan kostnað. En að sjálfsögðu ef að kaupandi skrifar upp á að borga þetta þá er ekki auðvelt að koma sér undan því. Stundum eru sömu eignir auglýstar til sölu á fleiri en einni fasteignasölu og þá hugsanlega misjafnt hvaða "þjónustu" er verið að bjóða upp á.
Relevant | fyrir utan það sem tóin telur upp eru svo þrifin á íbúðinni sem þú selur, ka...
fyrir utan það sem tóin telur upp eru svo þrifin á íbúðinni sem þú selur, kassar ef þarf að kaupa, flutningabíll, málning á nýrri íbúð. Þessu er auðvitað hægt að stjórna en það er alltaf eitthvað svoleiðis sem fellur til við flutninga og getur fljótt farið í upphæðir.
hka2 | Við flöskuðum á hvað fluttningarnir sjálfir kostuðu, gjaldið á fluttningabíl...
Við flöskuðum á hvað fluttningarnir sjálfir kostuðu, gjaldið á fluttningabílnum varð t.d. helmingi hærra en við höfðum ráðgert. Málingin MEÐ afslætti var dýrari en við gerðum okkur ráð fyrir og eitt og annað sem við töldum að væri nothæft á nýjastaðnum var það ekki svo það varð að endurnýja eða vera án þeirra í einhvern tima. En svo má ekki gleyma ef þú greiðir gamla lánið niður, á íbúðinni sem þú ert að flytja ur þá gæti verið að það sé uppgreiðslugjald á láninu sem getur verið töluvert hátt í sumum tilfellum.
tjúa | Ekki gleyma gardínum og ljósum, við gatum td ekki notað sömu.
Gjaldið sem við borguðum til fasteignasölu þess sem við keyptum húsið af var 0.8% av fasteignamati, 1% lántökugjald af veðbréfum, þinglýsingargjöld af skjölum og 55 þ kr í úmsýslugjald. Þetta fer auvitað eftir hversu mikið lán þið ætlið að taka en í okkar tilfelli var þessi upphæð hærri en sölulaunin af okkar íbúð.
dreamspy | Í mínu tilfelli er ég ekki að fara taka lán. Er með lán á gömlu íbúðinni sem...
Í mínu tilfelli er ég ekki að fara taka lán. Er með lán á gömlu íbúðinni sem ég ætla að flytja með mér. Er mikill kostnaður við að færa lán á milli íbúða?
krikrikro | Ég hreinlega þekki það ekki. Geri ráð fyrir að það það þurfi að þinglýsa ein...
Ég hreinlega þekki það ekki. Geri ráð fyrir að það það þurfi að þinglýsa einhverja pappíra og að sú stofnun sem lánið er tekið hjá samþykki flutningin, veit ekki hvort er eitthvað rukkað fyrir það. Best að kanna það í bankanum.