Hæhæ vonandi getur einhver svarað þessu svo ég skilji almennilega, var búin að senda á RSK og þau svöruðu í raun ekki því sem var að spyrja, bara að "sé leigan a þinni íbúð hærri fer umfram upphæð í fjarmagnstekjuskatt" En ég semsagt er að leigja sjálf í bænum og á íbúð úti á landi sem ég ætla að leigja út og langar að hafa hana uppgefna svo að leigjandi geti fengið húsaleigubætur og allt sé heiðarlega gert. Ég er í vandræðum með að ákveða leigu upphæð þvi að eg þarf að hafa hana nógu háa þannig að hún dekki kostnaðinn á íbúðinni skiljiði. Sjálf er ég að deila leigu með öðrum og greiði bara helming. Segjum að ég sé að borga 85þ a mánuði í leigu (eftir deilt) en íbúðin mín "rekur sig" á 105þ kr... ef allt eftir 85þ fer upp í skatt þá í rauninni borgar sig ekki að hafa leiguna uppgefna er það? Er ég að skilja þetta rétt? Er einhver sem veit betur og getur útskyrt fyrir mér og ráðlagt hvað eg ætti að leigja íbúðina mína á, hún er 63fm 1 svefnherbergi og slikar íbúðir á þessu svæði eru að leigjast á 150-170þ hjá leigufélögum Fyrirfram þakkir
Yxna belja | Skattur af leigutekjum er 18% af 70% af leigutekjum, 30% af leigutekjum bera...
Skattur af leigutekjum er 18% af 70% af leigutekjum, 30% af leigutekjum bera engan skatt. Í þínu dæmi eru leigutekjurnar 20.000,- (leigutekjur - leiga) þannig að þú myndir borga 3.600,- í skatt pr. mánuð.
_____________________________________
Varúð yxna feminísk belja á ferð
Yxna belja | Þannig að þú myndir koma út á c.a. sléttu með því að leigja út á 110.000,-
Afhverju finnst þér að einhver annar eigi að borga kostnaðinn af íbúðinni þinni fyrir þig, ætlar þú ekki að eiga hana eða er leigjandinn að eignast hana.
RuglBullAlltz | Afar eðlilegt. Hún á íbúðina og leigir hana út, íbúð fylgir viðhald og auka ...
Afar eðlilegt. Hún á íbúðina og leigir hana út, íbúð fylgir viðhald og auka kostnaður, þann kostnað innheimtir maður í leigu því ef þú gerir það ekki getur þú allt eins selt íbúðina og ráðstafað peningunum öðruvísi. Ofan á það þá verður það að teljast fjandi góður díll ef þú færð leigu sem jafngildir rekstrarkostnaði íbúðar. Persónulega myndi ég ekki leigja út svo lágt - eðlilegasti hlutur í heimi að vilja einhverja ávöxtun á peningana sína.
Varla býstu við því að einhver borgi með íbúðinni sinni? Ekki er eignarmyndunin hröð hér á landi..
Annar póll í þetta er að hún á íbúðina og má hagnast á því að leigja hana út, það er ekkert óeðlilegt að hagnast og nýta peningana skynsamlega þó svo að fólk eins og þú varpir fram svona spurningum og stillir því upp sem einhverju óeðlilegu. Ef leigjandinn vill eiga íbúð er honum frjálst að kaupa sér íbúð er það ekki?
Venja | "Borga með"?? Hvað meinaru með þvi? Ég get ómögulega skilið af hverju það þy...
"Borga með"?? Hvað meinaru með þvi? Ég get ómögulega skilið af hverju það þykir svona réttlætanlegt á íslandi að leigjandi dekki allan kostnað af fjárfestingu leigusala
RuglBullAlltz | Almennt þannig, ekki sér íslenskt dæmi. Það þykir eðlilegt því ef þú leigir ...
Almennt þannig, ekki sér íslenskt dæmi. Það þykir eðlilegt því ef þú leigir út öðruvísi ertu að mögulega að tapa á þessu (þ.e. gætir ráðstafað peningnum sem fastur er í eigninni á arðbærari hátt). Svo auðvita þarf leigusali ekkert að réttlæta eitt eða neitt, ef hann vill ekki borga með fólki sem leigir íbúðina hans þá gerir hann það ekki. Hans íbúð, hans reglur.
Venja | Þetta er einmitt ekki almennt svona í öllum löndum. Þar sem ég þekki til eru...
Þetta er einmitt ekki almennt svona í öllum löndum. Þar sem ég þekki til eru reglur sem vernda leigjendur og leiga má ekki vera nákvæmlega eftir hentisemi leigusala. Þetta er gert til að þeir ríku sem eiga allt geti ekki nýðst á þeim fátækari sem eru fastir á leigumarkaði.
kaldbakur | Þetta er einfalt dæmi. Þú borgar fjármagnstekjuskatt af leigutekjum sem er 2...
Þetta er einfalt dæmi. Þú borgar fjármagnstekjuskatt af leigutekjum sem er 22% og ef þetta er ein eign sem þú leigir þá helmingast skatturinn 11% af leigutekjum.
K2tog | Bætum aðeins við dæmið. Ef viðkomandi væri aldraður eða öryrki, lækka bætur ...
Skattur: Að leigja út en leigja sjálfur
