Er einhver sem veit hvernig á að reikna kosnað á viðhaldi nú eru framkvæmdir í húsinu mínu gömlu húsi með 4 í búðum þak og steypuviðgerðir við þetta hús stendur einn bílskúr sem ég á og því á ég láng stærsta eignarhlutann en fyrir nokrum árum þá endurnýjaði ég þak og klæddi hann að utan að sjálfsögju á minn kosnað en núna er framlvæmdir á húsinu og þá reiknast fermetra á bílskúrnum inn í minn eignathluta og hækkar þá minn hlutut á viðgerðunum á húsinu þo ekkert sé verið að gera við bílskúrinn er það rétt að reikna þetta svona
adaptor |
já þetta er víst rétt ég myndi reyna að höfða til samvisku nágrannana um a...
já þetta er víst rétt ég myndi reyna að höfða til samvisku nágrannana um að taka fermetrana út sem nemur skúrnum ef þeir vilja það ekki þá læturðu bara skipta um allt á skúrnum aftur sem mun verða dýrara fyrir alla svo það er hugsanlegt ef það er eithvað vit í kollinum á nágrönnunum að þeir samþykkji að taka skúrinn út http://www.visir.is/g/2008450162974
stendur bílskúrinn allveg sér, þ.e. er hann ekki sambyggður við húsið? Er ekki til eignaskiptasamningur yfir húsið. Þar áttu að geta séð alla skiptinguna á eignarhlutum.
T.M.O |
Skoðaðu þetta
https://www.stjornarradid.is/raduneyti/nefndir/kaeru...
Ef húsfélagið hefur ekki áhuga á sanngjarnri málamiðlun þá getur þú áfrýjað málinu til þessarar nefndar, kostar ekkert og niðurstaðan er bindandi. Ekkert 100% víst að þú náir þínu fram en það sitja sérfræðingar í nefndinni og niðurstaðan varla verri en sú sem húsfélagið hefur komist að. Mundu að taka fram að þú hafir séð um viðhald á skúrnum einn.
ert |
Þða er vissulega hægt að prófa þetta - en mál Geir Ólafs þar sem hann gerð...
Þða er vissulega hægt að prófa þetta - en mál Geir Ólafs þar sem hann gerði við sitt þak og neitaði þá að taka þátt í sameiginlegum viðgerðum á þökum í raðhúsinu er frægt. Hann varð að borga í sameiginlega. Það er hins vegar spurning hvort viðkomandi geti gert kröfu um þátttöku í kostnaði á þakinu á bílskúrnum þótt einhver ár séu liðin. Það gæti verið fyrnt en mögulega ekki. Ég myndi fara bónarleið og með kvittanir fyrir bílskúrsþakinu og sjá hvort húsfélagið væri til samninga um lækkun á þátttöku í kostnaði út af slíku.
--------------------------
Sel og leigi heykvíslir og kyndla, veiti einnig ráðgjöf um brennur og grýtingar.
MalenaBerg | Prósenta í húsi / sameign allra séreign reiknast ekki inni. Getur sent mer p...
Ok en þá hlýtur þetta að virka í báðar áttir næst þegar ég þarf að fara í viðhald úti á bílskúrnum þá á ég semsagt að rukka þá þó þeir eigi ekkert í skúrnum ( en ég gæti samt aldrei gert það mér fynst það ekki rétt)
ert |
Já, ef þeir telja eignarhluta ráða þessu (sem er næstum örugglega rétt) þá...
Já, ef þeir telja eignarhluta ráða þessu (sem er næstum örugglega rétt) þá eiga þeir að borga hlutfall í bílskúrsþakinu hjá þér. Ég varð að láta laga gluggana hjá mér um árið - það lá við skemmdum á íbúðinni. hinar íbúðirnar urðu að greiða í ytra byrðinu.
--------------------------
Sel og leigi heykvíslir og kyndla, veiti einnig ráðgjöf um brennur og grýtingar.
ek68 | Ekki þakviðgerð á séreign (þ.e. á bíkskúr sem er séreign). Það er skýrt.
Þetta er EKKI rétt, að þínir fermetrar í bílskúrnum skuli teljast með í þinn eignarhluta þegar verið er að skipta viðhaldskostnaði á SAMEIGN. Bílskúrinn er SÉREIGN. Það er alveg skýrt skv. lögum um fjöleignarhús. Skv. þeim lögum átt þú einn að bera kostnað af viðhaldi á skúrnum. Lögin segja skýrt að þegar kostnaði er skipt vegna viðhalds á SAMEIGN er litið á hlutfallstölu eigenda í SAMEIGNINNI.
Sbr.
45. gr. Sameiginlegum kostnaði skal skipt niður á hlutaðeigandi eigendur eftir þeim reglum sem hér fara á eftir: A. Allur sameiginlegur kostnaður, hverju nafni sem hann nefnist, sem ekki fellur ótvírætt undir B- og C-liði hér að neðan, skiptist á eigendur eftir ****hlutfallstölum eignarhluta í viðkomandi sameign****.
Um bílskúrinn segir þetta í 26. gr. laganna
Eiganda er skylt ****á sinn kostnað**** að halda allri séreign sinni vel við og að haga afnotum og hagnýtingu hennar með þeim hætti að aðrir eigendur eða afnotahafar í húsinu verði ekki fyrir ónauðsynlegu og óeðlilegu ónæði, þ.e. meiri ama, ónæði og óþægindum en óhjákvæmilegt er og eðlilegt þykir í sambærilegum húsum.
