Þetta er einmitt vandinn við leigumarkaðinn nú til dags. Leigusalar eru að heimta alveg himinháar tryggingar þegar þeir leigja út sínar íbúðir og svo þegar maður flytur út úr þeim þá er bara sett út á allt sem hægt er að setja út á og engin miskun sýnd, verið að setja út á hluti sem geta talist til eðlilegs notkunnarslits eða "wear and tear" og svo eru þessir leigusalar að draga miskunnarlaust af tryggingum leigutaka út af þessi og hvað svo? Það er ekkert grín að safna upp í háar tryggingar og hvernig á maður að fara að því að leigja næsta húsnæði eftir að síðasti leigusali er búinn að stela allri tryggingunni manns?
Mér finnst að það ætti að setja lög um það að leigusölum sé óheimilt að draga fé af tryggingum leigutaka og að þeim sé ávallt skylt að skila henni óskertri. Þetta eru allt saman bara glæpamenn og ekkert annað.
Helvítis | Ertu hálfviti?
Ég hef lent í því að íbúðinni minni var gjörsamlega rústað, ...
Ég hef lent í því að íbúðinni minni var gjörsamlega rústað, gæludýrin mín sem fylgdu mér í meira en áratug og voru að bíða eftir að komast í flug og einangrun til Íslands voru drepin, einnig var öllu stolið sem ekki var hreinlega boltað niður, því miður treysti ég stelpunni svo hún borgaði enga tryggingu né greiddi hún leigu.
Síðustu leigendur sem ég hafði gengu líka skelfilega um og það stórsér á allri íbúðinni og mörg húsgögn ónýt eftir þau, tryggingin sem þau greiddu dugar ekki einu sinni fyrir skemmdunum, en ég læt það slæda því þau voru þau fyrstu sem alltaf stóðu í skilum við mig.
Já ég hef líka orðið fyrir umtalsverðu fjárhagslegu tjóni vegna ömurlegs leigjanda. Ef maður gæti ekki gengið að tryggingu v. vangoldinnar leigu eða hreinlega v. skemmdarverka á eign þá myndi enginn heilvita manneskja leigja út fasteignina sína.
Helvítis | Nei, nákvæmlega, íbúðin mín stóð tóm í marga mánuði vegna þess að ég var svo...
þó þú hafir lent í vægast sakt hræðilegum leigjanda, þýðir það ekki að maggideep hafi rangt fyrir sér, hvað leigumarkaðinn varðar, það er fullt af fólki sem hefur án efa lent í einhverju álíka og hún er að lýsa, þ.e. að leigusalinn geri bullshit athugasemdir til að draga af tryggingunni, sem síðan gerir þeim aðila erfitt fyrir að safna aftur fyrir nýrri tryggingu.
það að hafa einhver lög og einhverjar reglur um hvernig frádráttur af tryggingunni fer fram væri vel við hæfi. eðlilega ekki að gera það óheimilt að draga fé af tryggingum leigutaka no matter what eins og má skilja úr því sem maggideep skrifar í lokin hjá sér, en einhverjar reglur.
í það minnsta kallaru fólk varla hálvita fyrir það eitt að hafa lent í slæmri reynslu hinu megin við girðinguna?
eða hvað?
kv Asthildur Geirs
Guð veri með ykkur í öllu sem þið gerið, alla daga alltaf.
ps. ég er með typpi
ragnarth | Til hvers að taka tryggingafé ef það á alltaf að skila því óskertu til baka?...
Auðvitað er ekkert allt bara annað hvort svart eða hvítt og það getur vel verið að það leynist góðir leigusalar meðal svörtu sauðanna en ég tel mig hafa fært góð rök fyrir mínum skoðunum og er alveg viss um það að hér væri um að ræða skref í rétta átt.
Helvítis | Þetta eru engin rök og ég held að þú vitir ekki hvað rök eru, já og mér finn...
Rökin sem þú komst með eru að einhverjir leigusalar hafi reynst ósanngjarnir varðandi uppgjör á tryggingargjaldi og að það sé ekkert grín að safna fyrir gjaldinu. Þetta eru ekki góð rök. Síður en svo.
maggideep | Þið hafið ekki komið með nein rök fyrir ykkar skoðunum. Ég vil að þessu sé b...
Þið hafið ekki komið með nein rök fyrir ykkar skoðunum. Ég vil að þessu sé breytt til þess að almenningur sé ekki að lenda í því að á honum sé svindlað. Það getur vel verið að núverandi fyrirkomulag þjóni hagsmunum einhverra örfárra óheiðarlegra leigjenda en lögin ættu auðvitað fyrst og fremst að ganga út á það að vernda hagsmuni leigutaka.
ragnarth | Ég hef nú ekki viðrað neinar skoðanir svo það gefur sig sjálft að eru engin ...
Ég hef nú ekki viðrað neinar skoðanir svo það gefur sig sjálft að eru engin rök heldur. En hér skal ég viðra mínar skoðanir og færa rök fyrir þeim.
Auðvitað er slæmt þegar er svindlað. En þetta virkar í báðar áttir. Hvers á leigusali að gjalda ef leigjandi skilur íbúðina eftir í rúst? Til þess er tryggingaféð (og dugar það stundum ekki til ef skemmdirnar eru miklar). Ef í ofanálag á að skylda leigusala til að skila tryggingafénu óskertu þá situr hann uppi með allt tjónið.
Allegro | Því ættu lögin fyrst og fremst að ganga út á að vernda hagsmuni annars aðila...
Því ættu lögin fyrst og fremst að ganga út á að vernda hagsmuni annars aðilans? Sé ekkert sjálfsagt við það. Mér finnst eðlilegast að óháður aðili tæki íbúðina út fyrir og eftir leigu. En ég mundi aldrei leigja út íbúðina mína vera með tryggingu fyrir að skemmdir yrðu borgaðar. Það mundi varla vera leigutökum til góðs ef enginn kærði sig um að leigja íbúðir því það væru of áhættusamt.
Allegro | átti að vera.....ég mundi aldrei leigja út íbúð NEMA vera með tryggingu ;)
Það er alveg vel til fólk sem er treystandi. En fólkið sem leigði íbúðina sem upphafsinnlegg setur inn var ekki í lagi og skemmir fyrir okkur hinum sem erum heiðarleg og förum vel með eigin eignir og annarra. Ég er reyndar að leigja íbúð með langtímasamning og fer betur með íbúðina en eigandinn, enda búin að eyða fúlgu fjár í að gera við hitt og þetta og koma í veg fyrir frekari skemmdir á henni sem voru farnar að myndast. Ég er sátt við það enda fór eigandinn ekki fram á tryggingu. í staðinn borga ég tímanlega og rétt og sé til þess að allt verði í toppstandi þegar henni verður svo á endanum skilað.
Helvítis | Það skil ég vel, ég átti mjög erfitt með það, en það var bara ekkert annað í...
Þau leigðu út íbúðina sína á meðan þau voru í fríi...
