þið sem hafið keypt af ÍLS

Mjög erfitt að lækka :(

Ég baud 9% undir ásettu verdi á austurlandi og því var hafnad, ekkert móttilbod

Ég keypti á höfuðborginni - keypti fyrir 4 árum.
Fyrsta boð var samþykkt, sem var 15 mil, sett á hana milli 18 og 19 ef ég man rétt.

Hef samt heyrt að það sé mjöög óalgengt að þeir lækki sig

Hvar sér maður íbúðir sem ils er að selja?

Fasteignasíðum

Við keyptum fyrir 2 árum af ils í hfj...ásett verð var 19.8 og við fengum hana á 16.7

vá ertu að grínast! við byrjuðum að bjóða lágt og hækkuðum okkur svo um alveg helling... og þeir eru bara ekki að effing gefa sig. það er eiginlega bara dónalegt hvað þeir lækka sig lítið við hvert gagntilboð! ég er orðin svo mikið pirruð á þeim!

úff ertu tilbúin að standa í svona viðskiptum? Dónalegt, really?

já svona smá dónalegt eiginlega,, en nei ég er alveg að fara að gefa upp vonina með þetta en þetta er búið að vera langur slagur á milli okkar...

þú ert að koma þér upp lífi fullu af óendanlegum leiðindum ef þú skilur ekki að viðskipti og persónulegar tilfinningar.

Mér finnst nú líka bara frekar ruddalegt af þeim að gefa þér ekki bara þessa íbúð.

er ekkert að biðja um ölmusu en þegar að eignin liggur undir skemmdum þá ætla ég ekki að fara að borga of mikið fyrir hana... það er bara ótrúlegt hvað þeir vilja frekar liggja á eignunum og láta þær drabbast niður heldur en að taka ásættanlegt verð fyrir þær og svo er ég nú líka að hugsa um endursölu því þetta er úti á landi og þessi eign er nú þegar búin að vera á sölu í eitt og hálft ár

sem eigandi íbúðarinnar þá er það þeirra ákvörðun og þú meira að segja spurðir hér og fékkst svör um hvernig þeirra policy er. Heimskulegt? já örugglega. Persónulegt? neibb

Ef þú vilt ekki kaupa íbúðina á það sem seljandinn vill selja hana á þá gengurðu auðvitað í burtu og kaupir frekar aðra óskemmda íbúð. Ekki flókið.

Veit bara að ásett verð fasteigna á mínu svæði sem ÍLS á er yfirleitt yfir markaðsverði.  Heyrði af einu húsi sem er búið að standa autt í 2 ár og boðið var 10 % undir uppsettu verði og því var hafnað.  Sá aðili keypti síðan svipaða eign sem var í betra ástandi á 2 millj. kr. lægra verði en ásett verð var á ÍLS eigninni. 

Heyrði að þeir vildu ekki selja undir því verði sem eignin er skráð í bókum hjá þeim, því þá þurfa þeir að afskrifa og sýna tap, betra að sýna einhverja flotta eignastöðu í bókhaldinu.

þetta er einmitt það sem ég hef spáð í hvort að sé ekki bara raunin helvítis bókhaldið :/

Nei fasteignaverð er á uppleið þannig að þá er betra að bíða og fá hærra verð síðar meir en að lækka núna. Það er einmitt ástæðan fyrir því að þú gerir hvergi neina þrusudíla í dag.

Ég held að það skipti lika máli hjá hvaða fasteignasölu eignin er seld, ég keypti eign fyrir nokkrum árum af ÍSL hún hafði lílka verið auglýst á annarri sölu en ég keypti hana á, þar bifaðist hún ekki þrátt fyrir tilboð (veit reyndar ekki hvernig þau voru) en mitt tilboð var að yfirtaka lánið á því sem eftir stóð af láninu þann dag sem hætt var að greiða af henni, þe að fellt yrði niður alllir vextir og afbrganir og kostnaður frá þeim degi sem síðast var greitt af umræddri íbúð.
Það gekk í gegn en ég hef heyrt að það sé erviðara nú í dag að fá að yfirtaka lán, mikið vildi ég að svo væri ekki, það er svo miklu betra að vera í öruggu húsnæði en á ótryggum leigumarkaði.
Gangi þér sem allra best að finna þér/ykkur stað.

Binz