Uppsögn á leigu - skil á íbúð

ja

Já

já gæti eiginlega ekki verið skýrara. Hinsvegar væri ekkert vitlaust að spyrja eigandann hvað hann vilji, gæti alveg hentað honum að hafa naglana og sjónvarpsfestinguna

Ok, flott. Ég er s.s. sjálfur leigusalinn þannig að ég var aðallega bara að hugsa hvort ég væri ekki að lesa þetta rétt (samningurinn er staðlaður). Ég myndi vilja að þau sparsli og máli enda eru nýjir leigjendur að taka við daginn eftir þeim.
TAkk fyrir svörin.

Ég myndi tala við þau og láta vita hvers þú ætlast til af þeim. Hef sjálf verið á leigumarkaðnum ansi lengi og leigt nokkrar íbúðir. Hef aldrei flutt inn í nýmála og sparslaða íbúð og aldrei verið ætlast til þess af mér að ég máli og sparsli áður en ég flyt út.

Gæti líka verið sniðugt að tala við nýju leigjendurnar, kannski hentar þeim að hafa naglana og sjónvarpsfestinguna. Kannski hafa þau einhver áform um að mála sjálf og væri þá óþarfi fyrir hina að mála..

Ég hef bara einu sinni leigt íbúð sem ég mátti negla og bora án þess að skila spörsluðu og máluðu af mér.


Leigði í 10 ár margar íbúðir.

http://i.imgur.com/mVrNx4L.jpg

þú getur ekki farið fram á að þau máli allt nema bara yfir götin eða þar sem er sparslað nema að það sjái á öllu þar að segja 

Nei, enda væri það bara óþarfi. Prófa að heyra í þeim með þetta.

Þau þurfa að mála allan vegginn þar sem þau hafa neglt eða borað.

http://i.imgur.com/mVrNx4L.jpg

Þau geta samt ekki bara blettað upp í og skilað veggjunum mislitum.

samskvæmt reglum þá áttu að sparsla í götinn 

Minn leigusali málaði allt áður en ég flutti inn og samkvæmt staðlaða leigusamningnum á leigusali að sjá um að mála íbúðina þegar þess þarf en ég reikna með að sjá um það sjálf á meðan ég bý hér og ræði það svo bara við leigusalann eða þá sem taka við ibúðinni um hvort þau vilji að ég taki nagla úr veggjum áður en ég flyt.

Einu sinni var það þannig að ef eitthvað var naglfast átti það að fylgja með þannig að sjónvarpsveggfestingar hefðu átt að fylgja með.

Samkvæmt staðlaða samningnum í dag á að skila húsnæði og tilheyrandi fylgifé í sama ástandi og tekið er við því - ef tekið er við húsnæði nýmáluðu með "hreina" veggi á að skila því nýmáluðu með "hreinum" veggjum (sparslað upp í öll göt, naglar og skrúfur fjarlægt).  En þetta getur svo sem verið samkomulagsatriði.

þetta er úr samningnum sem er á vef Velferðarráðuneytisins:

Leigjandi skal bæta tjón á húsnæðinu eða fylgifé þess, sem verður af völdum hans sjálfs, heimilismanna eða annarra manna sem
hann hefur leyft afnot af húsnæðinu eða umgang um það. Leigjanda er skylt að annast á sinn kostnað viðhald á læsingum,
vatnskrönum, raftenglum og öðru smálegu.
Leigusali annast allt annað viðhald á hinu leigða, innan húss sem utan. Leigusali annast viðgerðir á gluggum, raftækjum,
hreinlætistækjum og öðru því er fylgir húsnæðinu ef leigjandi sýnir fram á að bilanir verði ekki raktar til vanrækslu eða yfirsjónar
leigjanda eða fólks á hans vegum. Leigusali skal jafnan halda hinu leigða húsnæði í leiguhæfu ástandi, m.a. með því að láta mála
húsnæðið og endurnýja gólfdúka þess, teppi og annað slitlag með hæfilegu millibili, eftir því sem góðar venjur um viðhald húsnæðis
segja til um. Leigusali skal ætíð bera tjón á hinu leigða, sem er bótaskylt samkvæmt skilmálum venjulegra húseigendatryggingar.
Telji leigjandi viðhaldi ábótavant skal hann skora á leigusala að bæta úr því. Sjá nánar IV. kafla húsaleigulaga: „Viðhald
leiguhúsnæðis.“
Heimilt er að semja sérstaklega um að leigjandi annist á sinn kostnað að hluta eða öllu leyti það viðhald innan íbúðar sem leigusala
ber ella að annast, enda lækki leigugjaldið að sama skapi. Ákvæði þess efnis skráist hér og skal þess nákvæmlega getið til hvaða
atriða viðhaldsskylda leigjanda nær:

og þetta stendur í fjórða kafla samningsins um Ástand hins leigða húsnæðis:

Að leigutíma loknum skal leigjandi skila húsnæðinu ásamt tilheyrandi fylgifé í sama ástandi og hann tók við því.

En samt leigusali að endurnýja gólfefni og mála í millitíðinni, mér hefur alltaf þótt það undarlegt.

Þú verður að lesa allan textann, ekki bara part af honum - leigusala ber að halda húsnæðinu í leiguhæfu ástandi (eðlilega) m.a. með því að endurnýja gólfefni etc. (ef ástæða er til) "með hæfilegu millibili".

Almennt séð er maður ekki að endurnýja gólfefni oft.

Jebb.


Ef það mátti negla og bora yfir höfuð þá þarf að sparsla og mála að lokum.

http://i.imgur.com/mVrNx4L.jpg