Èg bý í blokk í breiðholti og búin að búa her í 4 àr. Það er eitthvað virkilega skrítið í gangi með húsfélagið því ekkert viðhald er à neinu finnst mer og eg skil bara ekki hvert peningarnir fara sem leigendur og eigendur borga í hússjóð.. gangstéttin fyrir utan húsið er gjörsamlega í ömurlegu àstandi og það er hreinlega orðið hættulegt að labba à henni.. hún molnar svo mikið niður. Það eru þrír stigagangar i blokkinni og allar stettirnar sem liggja að utgangi að bílaplani eru i þessu astandi. maður bíður bara eftir að einhver detti og slasi sig. Bílastæðamàlin eru í caos og allt of fa stæði fyrir magn af bilum sem er lagt fyrir utan. Óþolandi að geta varla lagt bilnum sinum fyrir utan heimili sitt. Gólfefnið i sameign er ónýtt og ekkert gert í neinu... er þetta eðlilegt? Er eigandinn að þessu húsi bara að sjúga kókaín í karabíahafinu fyrir peningana??
Hvað segja ársreikningarnir sem þið fáið á aðalfundi hvers árs? Leigjendur eiga ekki að borga í framkvæmdasjóð samt.
Ef það er einn eigandi að húsinu þá þarf hann að sinna viðhaldi en ef það eru margir eigendur (sem er oftast raunin) þarf að taka ákvarðanir um viðhald á löglega boðuðum fundi.
kv. alboa
alboa | Bílastæðamál eru ekki eitthvað sem eigandinn getur bjarhað svo glatt. Þegar ...
Bílastæðamál eru ekki eitthvað sem eigandinn getur bjarhað svo glatt. Þegar blokkirnar í Breiðholti voru byggðar var varla gert ráð fyrir einum bíl á hverja íbúð og svo nokkur aukastæði. Nú er raunin að mörgum íbúðum fylgja 2 bílar og svo kannski fellihýsi eða annað aukadót. Að fjölga bílastæðum er ekki svo auðvelt.
kv. alboa
villimey123 | Jà og svo eru nokkrir bílar à rauðum númerum sem taka stæði. Er að spa í að ...
Það er auka reitur við hliðina a bílaplaninu sem auðveldlega væri hægt að gera auka stæði. þetta svæði er bara þarna og er ekkert notað.. Það er buið að gera þannig við næstu blokk við hliðina.
"Turn your Dreams into Reality"
ID10T | Það þarf líklega að sækja um slíkt hjá skipulagsyfirvöldum og borga viðeigan...
auka stæði eru stundum gerð við blokkir , ekki alltaf á löglegan máta , líklega þarf samþykki allra íbúa því ja me´r finnst þetta teljast meiriháttar breyting á notkun og þá þarf alla. eigenda. ef ólöglega gert þá nægir að einn kæri og vinni málið sem er dýrt og svo þarf að breyta stæðinu aftur í gras sem er dýrt. og sekt. . hússjóður fer mikið í hitaveitu , oft einhverjir sem sóa vatni láta rena heitt úr ofnum , reyna að ræða það við fólk. stundum vanstillt hitakerfi. tala bara við hússtjórn ef vilt vita í hvað það fer.
alboa | Tilkynna þá hvert? Húsfélagið þarf að taka á því að atvinnutæki séu ekki í e...
Tilkynna þá til skattayfirvalda, að vísu ef þetta eru littlar snatt tíkur og eigandinn (eigendurnir ) eru með einhvern smá rekstur sem er skráður á þeirra heimilisfang (ehf) mega bílar bílar með rauð númer í þeirra eigu standa við heimili þeirra.
Er eitt húsfélag fyrir hvern af þessum 3 stigagöngum ? Það er þannig í minni götu og allar framkvæmdir á bílstæðum og götunni þurfa að fara í gegnum öll húsfélögin sem eru 6 í götunni. Líka þegar beðið er um mokstur á veturna.
villimey123 | Ja eg held að það se eitt fyrir alla
Venjuleg húsfélagsgjöld fara yfirleitt til reksturs húsfélagsins og stór liður þar er yfirleitt hitinn, sem oftast er sameiginlegur í blokkum. þrif á sameign, ef hún er keypt út, tryggingar - þ.e. oft eru húsfélög með húseigendatryggingu sameiginlega fyrir allar íbúðir. Í Breiðholti var á sínum tíma yfirleitt gert ráð fyrir 1 bíl á íbúð og svo nokkrum gestastæðum. Og ef Félagsbústaðir eiga eina íbúð í þessum stigagangi, er þá ekki líklegast að eigendur íbúða í stigaganginum séu jafnmargir íbúðunum? Nú veit ég ekki hvaðþú meinar með spurningunni um hvort eigandinn að þessu húsi sé að sjúga kókaín í karabíahafinu fyrir peningana - þ.e. af hverju þú talar um eigandann eins og hann sé einn - það eru alla vega tveir eigendur - trúlega fleiri - ef Félagsbústaðir eiga eina íbúð þarna.
villimey123 | Ja þetta er bara eina blokkin finnst manni í þessu hverfi sem er í niðurnísl...
Ja þetta er bara eina blokkin finnst manni í þessu hverfi sem er í niðurníslu bæði að utan og líka bara ekkert sem er gert til að gera svæðið fyrir utan barnvænna.
"Turn your Dreams into Reality"
binz | Ég veit ekki hvernig það er nú en einusinni bjó ég einmitt í fjölbýlishúsi þ...
Ég veit ekki hvernig það er nú en einusinni bjó ég einmitt í fjölbýlishúsi þar sem ekki voru nógu mörg stæði þannig lagað þar voru 21 íbúð í blokkinni og eitt stæði á hverja íbúð og 6 gestastæði að auki sem einhverjir misskildu og notuðu til að parkera biluðum bílum kerrum og tjaldvögnum og fellihýsum til styttri og lengri tíma sem var ekki gott og við leituðum okkur uppl. hjá húseigendafélaginu þar var okkur sagt að nota stæði til geymslu til lengri tíma væri ekki löglegt þið ættuð að kanna þettað og vinna út frá því og í lögum stendur að hverjum húseigenda ber að sinna viðhaldi eignar. Og ekki sé heimilt að líta hjá skemmdum eða öðru sem geti valdið íbúum og öðrum ama, skerðingu á nýtingu húsnæðis eða slysum ss ónýtar gangstséttir, lélegt aðgengi ma.
Binz
villimey123 | Jà það þarf virkilega að ath þetta her. Takk fyrir svarið :)
