Hvernig má það vera? Er eðlilegt s.s að leigt hús borgi sig upp á 8 árum? Það þýðir 12% ávöxtun á fjárfestingu á ári, basicly áhættulaust. Það þýðir einnig að meðal 4ra herbergja íbúð Í skítugu hverfi í Breiðholti eigi að leigjast á u.þ.b 300-350 á mánuði? Og þokkalegt hús í Garðabænum á svona 7-800þ á mánuði?
ID10T | Það er reyndar nokkuð minni ávöxtun þar sem það er nokkur kostnaður við að e...
Það er reyndar nokkuð minni ávöxtun þar sem það er nokkur kostnaður við að eiga íbúð, og svo eru skattar af leigunni. Það er reyndar ekki talið óeðlilegt að ná 10% ávöxtun af stærri fjárfestingum.
kria123 | Mér finnst í raun bara eðlilegt að leigan greiði af lánumn og mögulega fyrir...
Mér finnst í raun bara eðlilegt að leigan greiði af lánumn og mögulega fyrir smá slit á íbúðinni ( Fer eftir hverri íbúð, en ef það eru nýjar innréttingar og nýmálað finnst mér alveg eðilegt að borga aðeins aukalega)
Dúfanlitla | Hvernig færðu það út? Hvað ef leigusali á íbúðina skuldlaust og þar afleiðan...
Hvernig færðu það út? Hvað ef leigusali á íbúðina skuldlaust og þar afleiðandi engin lán? Markaðsverð ræður. Annars er fólki í sjálfsvald sett hvað það lætur á íbúðina sína. Ef leigutaki er sáttur þá er ekkert vandmál þar.
neutralist | Ef þetta er tveggja herbergja íbúð en ekki stúdíó, þá myndi ég segja að mark...
Ef þetta er tveggja herbergja íbúð en ekki stúdíó, þá myndi ég segja að markaðsverð væri ekki undir 130 þúsund á mánuði. Fer þó eftir ástandi og eðli húsnæðisins. Er þetta nýleg íbúð, er hún niðurgrafin, er staðsetning góð og svo framvegis.
Þar sem 203 er mestmegnis nýjar íbúðir, en staðsetningin er ekki beinlínis miðsvæðis, myndi ég segja 150 þ. eða mögulega meira ef hún er mjög flott.
Kaffinörd | Myndi aldrei borga þennan pening fyrir að búa í rokrassi lengst upp á háheiði
Íbúðin er ekki niðurgrafin, það er sér inngangur, mjög stórt svefnherbergi (ekki stúdíó). Innifalið í leigu rafmagn, hiti, ótakmarkað internet og sjónvarp Símans með Allt heimur.
Jújú miðað við það sem ég hef skoðað er alveg hægt að fá ágætis tveggja herbergja íbúðir fyrir 100-130 þúsund. Á meðan þú ert ekki í 101 Reykjavík sem er overprised á alla kanta vegna túristaflaumsins.
-------------------------------
True love doesn't happen by accident
just like it does'nt not happen by accident.