Góðan daginn. Ef aðili er að legja. Samið var um 4 ára húsaleigusamning og hann þinglýstur. Getur leigusalinn hætt við t.d eftir ár áður en samningi lýkur og þá með hvað miklum fyrirvara? Já eða sett bara húsið á sölu....
T.M.O | finnst þér líklegt að íbúðareigandi geti ekki selt húsnæði sem hann á af því...
finnst þér líklegt að íbúðareigandi geti ekki selt húsnæði sem hann á af því að hann er með leigendur í því? Ef hann hefur eðlilegar ástæður til þess að segja samningi upp, til dæmis að hann þurfi að selja húsnæðið þá getur hann gert það með 3ja mánaða fyrirvara.
Felis | hann getur alveg selt húsnæðið en hann verður bara að selja leigusamninginn ...
hann getur alveg selt húsnæðið en hann verður bara að selja leigusamninginn með - nema sé sérstaklega tekið fram í samningi að hann geti rift honum ef til sölu kemur.
___________________
“Why do people say 'grow some balls'? Balls are weak and sensitive. If you wanna be tough, grow a vagina. Those things can take a pounding.”
― Betty White
Innkaupakerran | Nú bara hef ég ekki hugmynd hver réttur leigjenda er og því spyr ég.
Hef sjá...
Nú bara hef ég ekki hugmynd hver réttur leigjenda er og því spyr ég. Hef sjálf hvorki verið leigusali né leigjandi þannig að.....
En var aðallega að ath með hvort hægt sé segja fólki upp þegar um tímabundinn samning er að ræða pg þinglýstur. Grunaði að það væru 6 mán sem leigjendur hefðu til að flytja út í þannig tilfellum...en var ekki viss.
lalía | Athugaðu tíunda kafla húsaleigulaga, þau eru aðgengileg á netinu.
Tímsbundnum samningi er ekki hægt að segja upp. Það er alveg hægt að setja húsnæðið à sölu, nýr eigandi yrði að yfirtaka samninginn. Bara hægt að rifta samningi ef það eru vanskil eða àlíka og það fylgir ströngum skilyrðum.
Marsblom | Í almennum húsaleigusamningi kemur þetta fram:
"Tímabundnum leigusamni...
Í almennum húsaleigusamningi kemur þetta fram: "Tímabundnum leigusamningi lýkur á umsömdum degi án sérstakrar uppsagnar eða tilkynningar af hálfu aðila. Tímabundnum leigusamningi verður ekki slitið með uppsögn á umsömdum leigutíma. Þó er heimilt að semja um að segja megi slíkum samningi upp á grundvelli sérstakra forsendna, atvika eða aðstæðna sem þá skulu tilgreind í leigusamningi. Skal slík uppsögn vera skrifleg og rökstudd og skal gagnkvæmur uppsagnarfrestur vera að minnsta kosti þrír mánuðir. Sjá nánar 3. málsgrein 9. greinar og XI. kafla húsaleigulaga: „Lok leigusamnings, uppsögn og fleira.“
Um að gera að skoða samninginn sem þú hefur skrifað undir, kannski kemur eitthvað annað fram þar.
tóin | Hann getur sett húsið á sölu - en það er þinglýst kvöð á húsnæðinu, þannig a...
4 ára húsaleigusamningur. Hægt að rifta honum?
