Að bjóða í eign sem hefur verið lengi á sölu

30 miljónir

Mér finnst hálfa árið engu skipta. Gætu hafa neitað tilboðum.
53,5 ca

Hvernig er ástand eignarinnar, þarf mikið að lagfæra? Hvar er hún staðsett, hversu stór?

Strákamamma á Norðurlandi

Mjög vinsæll staður í Rvk. Eignir (allar gerðir) stoppa hér í max mánuð í senn og kannski 3-5 af hverri gerð í sölu í senn sökum vinsælda. Allt selst.

Mjög gamalt eldhús, mikið sem þarf að endurnýja þó það sem er til staðar sé nothæft. Plastparket og filt teppi á gólfum, þarf fljótlega að mála úti.
Tvö baðherbergi, annað fínt en hitt upprunalegt.

Miðað við þessar upplýsingar myndi ég byrja á að bjóða 52m. Það virðist vera talsverður kostnaður framundan í eldhúsi og útimálun. 

Strákamamma á Norðurlandi

Myndi prófa 51 og sjá hvada móttilbod kæmi.

Hvað er fasteignamatið og er þetta í eigu banka? Mér sýnist það vera þannig að bankarnir ákveða hvaða verð þeir vilja fá fyrir eignirnar og síðan er bara beðið. Alveg óþolandi fyrir nágrannana að hafa niðurgrotnandi eignir mánuðum saman og garða í órækt. Það ættu að vera einhverjar kvaðir á þá til að reyna að koma þessu út sem fyrst.

Allaveganna, við keyptum eign á vinsælum stað í Reykjavík og borguðum einhverjar 5 milljónir undir fasteignamati. Ástæðan var sú að mikið þarf að gera fyrir húsið og ég er núna búin að eyða um 3 milljónum, og ekki allt búið enn.

Fasteignamat 52m. Og í einkaeigu (ekki banki).
Fannst fasteignasalinn spenntur fyrir tilboði frá okkur þó það væri boðið undir ásettu (ég gaf í skyn að við vildum bjóða nokkuð undir ásettu)

Það fer nú bara eftir því í hvaða hverfi það er. Í sumum hverfum er hálft ár á sölu ekki langur tími og oft geta hús verið á sölu í meira en ár.

býður alltaf 10-12% undir uppgefnu verði, alltaf.

Ekki viss... held óraunhæft ae að fara 25 undir en kannski prufa 40