Ég fór að skoða íbúð til leigu fyrir nokkrum dögum, ég var ekkert sérstaklega að opna alla skápa og skúffur og var heldur ekki að opna bakaraofninn eða ísskápinn en ég sagði að það þyrfti að mála og að ég myndi alveg geta gert það. En svo var mér boðin þessi íbuð af leigusölum strax daginn eftir og þau vildu afhenda hana strax á þeim degi. Ég var auðvitað svo spennt að ég sagði bara já en hefði kannski átt að byðja um að skoða hana einu sinni enn áður en ég myndi skrifa undir samning. En þannig fór að ég hitti leigusalanna bara á einhverju bílaplani og skrifaði undir leigusamning og gaf þem bankatryggingu. Núna hef ég farið 3 sinnu uppí þessa íbúð og sé hvað þarf að gera mikið svo hún sé íbúðarhæf. Viftur, bakaraofn og ísskápur er mjög óhreint auk þess eru gluggar og læsingar í ólagi. Svo er ekki ljósaperur ekki í öllum herbergjum og klósettseta laus.
Ég hef borgað nú leigu út mánuðinn plús 3 mánaða bankatryggingu.
Hef ég rétt á að biðja um riftun á samningi og endurgreiðslu þar sem ég átti ekki von á þessu eða er ég bundin þessum samningi? Það eru bara 2 dagar síðan ég skrifaði undir samninginn, með aðeins einum vott en ekki tveim ef það skiptir máli.
ert | þú getur alveg þrifið ísskápinn og bakaraofnin. Það er verra mál með læsinga...
mér finnst bara lásarnir vera vandamál og ég geri ráð fyrir að leigusali eigi að laga það. Þegar ég fer í nýja íbúð eða hús kaupi ég hvort sem er nýja klósettsetu
sakkinn | það er ekkert að finnast. Leigendur eiga að sjá um smávæginlegt í viðgerðum ...
jú þar sem mér finnst ekki vera neitt vandamál þannig lagað séð að ofn sé óhreinn eða klósettseta laus. Öðrum gæti fundist það vandamál.
Miðað við það sem stendur hér að neðan er þetta með lásana rangt hjá þér: " Húsnæðið skal við afhendingu vera hreint, rúður heilar, læsingar og rofar virkir..."
sakkinn | ja sorry við afhendingu auðvitað. En ef td smávæginlegt bilar þá ber leigand...
já maður hringir nú kannski ekki í leigusalann ef eitthvað smávægilegt bilar þegar maður býr í íbúðinni, en að læsingar séu ekki í lagi er soldið meira
sakkinn | læsingar eru á leigenda ef þeir hafa búið í íbúðinni það er alveg pottþétt
Sanngjarnt að semja um lækkun á næstu leigugreiðslu vegna vinnu við þrif og útlagðan kostnað. Mér finnst þú hafa verið svikin. Það er ógeðslegt að taka við íbúð sem er loðin af skít og mikil vinna að þrífa t.d. bakarofn og ísskáp. Líka jafnógeðslegt að finnast það í lagi að leigja út svona skítuga íbúð.
kaldbakur | Var þetta sanngjarnt leiguverð sem þú gekkst að ?
Auðvitað eiga leigjendur...
Var þetta sanngjarnt leiguverð sem þú gekkst að ? Auðvitað eiga leigjendur að þrífa skítinn eftir sig þegar þeir yfirgefa íbúðina en það er misbrestur á því auðvitað. Allt hækkar þetta leiguverð. Ef þú ert ósátt við leiguna og íbúðina þá er best fyrir þig að ræða við leigusalann og skoða hvort hann er ekki tilbúinn að falla frá þessum samningi.
nutiminn123 | Lúxusvandamál og ekki mikið sem þarf að laga. Ég minni á að þú ert leigjandi...
Lúxusvandamál og ekki mikið sem þarf að laga. Ég minni á að þú ert leigjandi og átt ekki íbúðina svo það er ekki þitt að laga það sem þarf að laga heldur leigusala. Byrjar á því að hafa samband við leigusalann og segir hvað er að sem þarf að laga. Viftan, bakarofninn og ísskápurinn verða þá þrifin, gluggarnir og læsingarnar lagaðar, skipt um ljósaperur og klósettsetu. Þetta er leigusalans að sja um en ekki þitt verk. Á tímum sem þessum myndi ég ekki kvarta heldur þakka fyrir það að hafa húsnæði.
efia | Nokkur ár siðan fórum við fram kærunefnd húsamála vegna leka og vatnstjóni á...
Nokkur ár siðan fórum við fram kærunefnd húsamála vegna leka og vatnstjóni á veggjum sem hafi verið falið með náttborði og stól. ( https://www.urskurdir.is/Felagsmala/K_husamala/nr/7756). Álit kærunefndar var að við eigi rétt á lækkun húsaleigu frá þeim tíma sem ljóst var að úrbóta var þörf vegna lekans og við skulum fá endurgreiðlu af hluti af leigan ( um 30.000 í mánuð.skv byggingarfulltrúa) . Svo okkar var sagt upp og leigusali neitar að greiða til baka. Lögfræðingur var að ráða okkur að við skulum ekki borga leiga siðasti 3 mánuður til að tryggja að fá að minnst tryggingu til baka en það borgar sig ekki að að taka hann til dómstóla fyrir upphæð af endurgreislu. Ertu með nógu af penigum til að fá þér lögfræðingur ef leigusali neita endurgreiðslu? Það er allt sem skifta máli.
efia | hér er íbúðin á AirBnb: https://www.airbnb.is/rooms/19800744?location=Reyk...
Það eru takmörk fyrir því hvað fólk gengur langt vegna leigu íbúðar. Óhreinn bakaraofn og ónýtar ljósaperur eru ekki mál sem ætti að þurfa að deila um og rifta leigu. Sumir halda að það sé eðlilegt að hvarta yfir nánast öllu og verða auðvitað af áframhaldandi leigu.
