Langar að kaupa mínu fyrstu eign og er að spá í hvort að það sé sniðugt eins og staðan er í dag. Eiga lánin ekki bara eftir að hækka og hækka? Öll svör vel þökkuð.
Ef þessar opinberu frekjur halda áfram að terrorísera þjóðfélagið með þessum apaheila launakröfum, og hið opinbera lærir aldrei að einfalda hagstjórn sem fer ekki úr böndunum, og þessir idiotar sem reka banka á Íslandi láta ekki af þessari okurlánastarfsemi sem þeir reka, þá mun á endanum koma enn eitt hressilegt verðbólguskotið þegar allt fer til andskotans aftur.
Og þetta er spurning um tíma, ekki hvort, heldur hvenær. Ég segi innan næstu 5 ára.
Trolololol :)
T.M.O | Ef þù spáir heimsenda nógu lengi þá hlýtur að enda með því að það rætist
Það þarf ekki að vera neinn Nostradamus til að sjá fyrir þessar niðursveiflur sem koma með nánast reglulegu 10 ára millibili. Það verður ekki alltaf hörku niðursveifla eins og 2008, en hún mun samt koma.
Þetta eru bara efnahagslegar staðreyndir. Það var óðaverðbólga í kringum 1980, það var sterk niðursveifla í kringum 1991, það var tæknibólan sem sprakk rétt upp úr aldamótum, síðan kom hið eftirminnilega algjöra hrun árið 2008. Og núna stefnir í að næsta niðursveifla með tilheyrandi verðbólguskoti muni koma mjög fljótlega, ég held eftir 3-4 ár.
Ekki ætlarðu að halda því fram að "þetta verði öðruvísi næst"?
Trolololol :)
T.M.O | Bíddu og hverjum er um að kenna? Ekki að maður er ekkert betur settur í leig...
vandamálið er það að fólkið sem vill stjórna er sennilega fólkið sem við viljum alls ekki að ráði nokkrum sköpuðum hlut. Það á bara að velja random fólk í þegnskylduvinnu og ráða sérfræðinga í ráðuneytin.
Abbagirl | Segðu, sjúkraliðar og löggur sem sprengja verðbólguna upp úr ölli valdi með ...
Þau eru bara partur af risastóru mengi. Þetta er afleiðing af lélegri hagstjórn. Ef þessum hlutum hefði verið komið í mannsæmandi form fyrir löngu síðan þá værum við ekki í þessum skrípaleik ár efir ár.
Eins mikið og ég veit að þessir hópar eiga skilið svo miklu miklu meira en þeir eru að fá í dag, þá leysir 30% á línuna nákvæmlega engan vanda.
Ímyndaðu þér að þú sért að reka fyrirtæki, allt í einu þarftu að greiða 30% hærri laun, og það kostar vinnuveitanda um 20% ofan á launatöluna að greiða launþega launin. Tryggingagjald, lífeyrissjóður og svo tilgangslaus aukalífeyrissjóðsgjöld fyrir þá sem það kjósa.
Þannig að þegar Jón fær 30% hækkun ofan á 400.000 kr. launin sín, þá kosta þau vinnuveitanda ekki 120.000 til viðbótar, heldur um 145.000. Og hvernig ætlar vinnuveitandi að fá þetta til baka? Að sjálfsögðu með því að hækka vöruverð.
Og hringavitleysan heldur áfram...
Það eiga mjög margir skilið meira, en það þarf líka að framkvæma þannig að það skilji ekki alla eftir með minna. Það eru alltaf sömu aðilarnir sem græða á þessu rugli þegar það springur út í verðbólguskoti... bankarnir og lífeyrissjóðirnir.
Það er enginn að spá óðaverðbólgu en flestir eru sammála um það að verðbólgan muni fara vaxandi á næstu misserum.
Hafðu bara í huga þegar enn einn pistillinn eða fb statusinn birtist af húsnæðisláni og afborgun frá því fyrir 10 árum og síðan ídag (sem á að sýna fram á hvað lánin hækka) - að enginn af þeim sem birtir svona hefur reiknað út afborgun af áninu sem % af launum f 10 árum vs sama hlutfall í dag. Það vantar alltaf eina forsendu í þessar pælingar.
Er þó langt frá því að vera hress m verðtryggingu eða öllu heldur þessa örmynt sem við búum við.
bogi | Eða sem % af markaðsvirði eignarinnar ... :)
Strax eftir hrun var samhljómur fólks á þessum vef að það væri miklu betra að leigja en að eiga íbúð þar sem að lánin hefðu hækkað svo mikið. Það væri svo mikið frelsi á leigumarkaðinum. Það sem gerðist í framhaldinu var að leiguverð hækkaði verulega og alltof margir hafa lent í að þurfa að flytja árlega.
Í mínum huga er miklu betra að eiga íbúð en leigja á Íslandi. Ef það yrði óðaverðbólga myndu lánin hækka en greiðslubyrðin hækkar ekki mikið á verðtryggðum lánum. Hins vegar ef þú ert með óverðtryggt lán með breytilegum vöxtum mun greiðslubyrðin hækka verulega því vextirnir hækka í takt við verðbólguna.
Ef þú hefur takmarkaða þekkingu á vaxtakerfinu, mæli ég eindregið með að þú fáir ráðgjöf frá vel upplýstum hlutlausum ráðgjafa áður en þú ferð að skuldbinda þig við eitthvað sem þú skilur ekki.
bogi | Ég er einmitt hissa á þessari "betra að leigja en kaupa" bylgju sem er á Ísl...
Ég er einmitt hissa á þessari "betra að leigja en kaupa" bylgju sem er á Íslandi, sérstaklega á meðal ungs fólks. Þegar upp er staðið er alltaf hagstæðara fyrir einstaklinga að kaupa (ef þú skoðar þetta yfir lengri tíma) og mér hefur þótt þetta ágætis stefna á Íslandi, þessi einkaeign- allir kaupa stefna. Hugsa að hún hafi sérstaklega komið tekjulægri og millistéttinni til góða.
Mainstream | Undanfarin ár hefur verið alda í gangi um hvað verðtryggð lán séu slæm...hæk...
Undanfarin ár hefur verið alda í gangi um hvað verðtryggð lán séu slæm...hækka bara og hækka segir fólk. Þá heldur það sjálfkrafa að aðrir kostir hljóti að vera betri þannig að fólk fer úr öskunni í eldinn.
Svo koma popúlistar eins og Framsókn og úthúða verðtryggingunni og lofa fólki ókeypis peningum. Það hreyfir enn meira við almúganum þannig að þetta endar með því að núna er fólk að kvarta undan háu leiguverði.
Alli Nuke | Sættu þig við það að lánin munu hækka og hækka og hækka, þangað til rett und...
Ef þú átt útborgun þá auðvitað kaupir þú þér íbúð! Ég þekki bara engan sem hefur hagað sér skynsamlega og tapað á að kaupa fasteign. Því fyrr sem maður kaupir sér fasteign því betra. En það er skynsamlegt að greiða aukalega inn á lánið þegar maður getur, taka óverðtryggt lán ef maður getur etc. etc.
bananasplittid | Þú tapar þar sem fasteignaverð fellur. Sumir litlir bæir á landsbyggðinni. P...
